預期川普政府推行的擴張性財政政策和減稅措施,通膨壓力重新上膛,美國聯邦儲備系統(Fed)較前季調升了對2025、2026年的通膨預期0.5%,另外經濟成長率、就業前景底氣也足,迫使聯準會不得不重新評估..
12/21 12:00
央行19日舉行第4季理監事會,相較利率決策,是否會再祭出第8波選擇性信用管制更受矚目。專家認為,央行貨幣政策目前「宜靜不宜動」,重點會放在選擇性信用管制是否調整,但也有學者指出,房市正在降溫,應拉長觀..
12/8 19:53
商用不動產單季成交量高達713億元,不但是去年同期的3.2倍,前三季累積金額達1472億元,更完勝去年全年的1376億元。另外,土地交易同樣受矚目,第三季859億元的單季成交額為歷年第二,市場不但走出..
10/19 12:00
央行第二季理監事會議決議調升銀行存準率1碼,同時針對特定地區第二屋以上的購買行為進一步限貸,在不影響首購、換屋的前提下,溫和收回市場可貸資金,然而輿論焦點多寄望政府對於熱過頭的房市有所表態、作為。
6/29 08:26
2017年美中貿易衝突打開全球供應鏈重組的新局,而2020年疫情爆發,同時世界各國又以低利率、量化寬鬆支撐金融流動性,影響所及在台灣房市打造出一個實體經濟投資再加上資金行情雙重疊加的新成長結構,最後工..
2/17 08:00
2023年政府頻頻打炒房,土地交易價格仍未降低。根據實登顯示,2023年南二都土地交易地王,台南、高雄地王分別位於星鑽特區、美術館特區,地段相當精華,單價分別達100、221萬元,未來房價至少5字頭起..
1/13 14:00
從14號凌晨美國聯準會利率決策會議的結果來看,在明年經濟成長、就業環境穩定以及通膨受壓抑的前提之下,台灣維持連三凍的政策利率合乎市場預期。預期在升息循環告終後,2024年擺脫大選沉悶氛圍與政策緊縮壓力..
12/16 08:00
為了降低都市蔓延加速市中心衰敗、公共投資無效率、環境破壞等議題,近年台灣追上國際都市開發趨勢,透過開發案的規劃及相關獎勵法規的引導,倡議「大眾運輸導向型發展」TOD(Transit-Oriented ..
8/26 10:00
自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施,再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路,以及《平均地權條例》修正案上場,房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%,但從市..
5/7 08:13
央行連續5次升息,23日宣布升半碼後,利率來到2.06%,原本平靜無波的房貸利率,1年來驚驚漲3碼,千萬房貸負擔月增3,000多元,尤其是近2年購屋的民眾,搭上這波升息列車更是超有感。隨著各行庫下週開..
3/25 09:35
去年全台房市交易量共31.8萬棟,年減8.6%,但國銀房貸餘額、及新貸戶數,年增率皆有6.5%及0.9%差強人意的表現,歸根究柢,房市景氣循環應該以土地投資市場的榮枯作為領先指標。其中,地上權市場發展..
3/5 16:44
目前房市價量修正的趨勢自不待言!但更值得關注的是不動產開發的長鞭效應所帶來的後遺症,意即之前建商搶地、補庫存,進而創造連續3年土地交易超過3000億的史詩級紀錄,但是庫存巨大、銷售萎縮,頭已經洗一半的..
2/5 08:00
一開春就面對地緣政治衝突,引爆史上最大禁運封鎖,隨之而來的通膨及升息,加速全球進入產業面、資金面、政策面的6重新常態,也直接衝擊房產市場,價量表現、交易主力、進場動機皆會發生轉折、斷裂,市場正式步入衰..
12/31 09:43
今年房貸放款呈現「民進公退」,部分公股銀行的房貸戶數較去年衰退,不過民銀普遍呈現正成長,反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。信義房屋專家建議,可和在地代書詢問,哪些銀行近期比較積極。
11/29 16:11
不動產投資開發面臨成本攀高、連續利息、限期開發、去化緩慢的四方夾殺困境,經營壓力暴增,而仲介業乃至房貸市場面對低迷環境,過完中秋已經一秒在等過年,但溫水煮蛙,你還在鍋裡嗎?房市進入年終的傳統旺季,市場..
11/6 08:00
全台房價卻越打越高,根據內政部不動產資訊平台統計,全台住宅買賣契約總價從去年第四季起,已連2季破1200萬元,與5年前的起漲點相比,更足足漲了33%、214萬元。對比主計總處公布2017年以來平均受雇..
9/10 10:00
為抑制通膨,央行睽違近11年啟動升息,房貸族壓力加劇。國泰世華銀、北富銀等多家民營銀行最快4月起陸續反映房貸利率調升,中信銀最快3月23日就會調整。
3/19 21:20
不顧和平協議、國際調停、經貿制裁,俄羅斯終究動手了,因此原本幾乎寫定的美國聯準會(Fed)的鷹派升息劇本也將隨著金融市場動盪加劇而全盤重來,過去預期將在3月升息的推估將轉趨保守。
2/26 08:00
全球貨幣超發的後座力、史上最低的利率環境所創造的資金行情,再加上供應鏈重組所注入的結構性翻轉題材,都進一步扭曲斷鍊、通膨形成的成本飛漲現象,使全台房市出現土地、住宅、預售推案、商用不動產交易全面性價量..
1/23 08:00
人口進駐生活機能被帶動,沙鹿家樂福商圈首間漢堡王掛上招牌後,引來在地人熱烈關切,不少網友驚呼:「這是海線第一間!」,也不少人開心表示:「終於不用去到中科、逢甲!」,在地仲介則認為,漢堡王的進駐也代表區..
11/23 14:45