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陳傑鳴／北市逾7成危老都更小基地 4大問題需留意
近年台北市危老都更相當火熱，統計到上半年，北市已核准高達942件危老改建案。而觀察已核准的案件可發現，有70.6%、超過7成基地面積在200坪內，甚至基地面積小於100坪的件數還有340件、佔36.1..
8/10 10:00
台糖首次土地招標採「合建分屋留根」 4家通過資格標
台南房價飆漲，地價也跟著創新高，台糖公司舉辦永康區土地合建招標案，該地位於鹽行國中重劃區，底價為1.9億元，這也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式進行開發，相當受外界矚目。20日投標截止，據了解共有4..
6/20 17:47
北市98件危老失效 營建成本成元凶
台北市累計核准913件危老案，但有98件備註失效，主要是前一波營建成本大漲所致。觀察98件中，有71件基地面積小於150坪，受成本影響大，且2020~2021年為失效高峰，到了2023年成本穩定，也少..
2/22 13:19
陳傑鳴／預售屋10樓變7樓 簽約前「6點」保命步驟
近期預售屋建案施工不當、建商跑路出現爛尾樓的事件頻傳，甚至還有預售屋即將交屋卻10樓變7樓的離譜事件，讓很多想買預售屋的民眾心驚驚。對於如今購買預售屋，有6點民眾購買預售屋前可以先注意，藉此來確保自己..
10/21 08:00
施工順序大有問題 同業揪出基泰搞垮鄰房癥結點
基泰建設位於中山區大直街94巷新建案「基泰大直」開挖地下室，導致鄰近房屋倒塌「1樓變地下室」，事發至今，根據營造業者之間流傳的報告指出，該基地先天不良、後天又失調，「地質因素」和「施工規劃」2關鍵，造..
9/11 16:03
盤點昔日北市長競辦現況 1據點被建商團團包圍
去年底縣市長選舉落幕，台北市3位候選人的競辦應也空置約半年。近期實價揭露，黃珊珊光復南路舊址以每月42萬元租給康是美，蔣萬安新生南路舊址則已被建商圍起，在地房仲推估，改建住宅推案，每坪行情可達170~..
7/21 11:11
金馬酒商「短打」賣中山區飯店 建商加價5千萬收
金馬獎指定酒商在1年半前，以4.94億元買下中山區「台北綠蒂大飯店」，現建商加價5千萬元接手，將改建住宅案。建商透露，近期會拜訪鄰棟老屋，7~8月將確定是否擴大基地範圍。信義房屋專家認為，飯店、老舊辦..
6/14 16:23
板橋幼兒補習班1.3億賣自己人 校方：不改建
板橋「生活美語村」幼兒補習班整棟以1.3億元交易，買方是中和的開發公司。在地房仲指出，該地雖距離捷運站較遠，但生活機能仍佳，且具有學區優勢，若重建推案估可達7字頭水準，有望吸引孟母出手。不過，校方表示..
5/6 14:00
洛碁董座1.5億吞下鄰棟分租雅房 再洩神操作買樓史
洛碁大飯店創辦人謝憲治以法人名義，砸1.55億元買下漢口街、自家商旅旁6層分租雅房，土地單價近700萬元。事實上，謝憲治過去就被譽為買樓高手，最傑出的一手不外乎就是2011年以近11億元買建國北路「番..
10/12 15:40
台北華爾街轉個身 國揚吉麟鬧中取靜
今年7月6日新光人壽舉行台北市中山區「南東大樓拆除工程」，該大樓是新光人壽成立以來第一棟自有大樓，堪稱新光人壽「起家厝」，在新光人壽明年即將迎接60週年之際，這棟起家厝將重新打造為地上22層的商業空間..
8/11 09:00
【廣編】珍如鳳毛稀如麟角 「國揚吉麟」再現南京吉林傳奇
據台北市3月份實價登錄資料顯示，各行政區交易總額榜首為中山區的47.89億元，遠超大安區32.83億元及信義區32.64億元，中山區為台北市居住首選。近期中山區最受矚目的新案，當屬於吉林路「國揚吉麟」..
7/6 18:15
副都心中央路 飯店輕豪宅「百邑富都匯」地段＋交通燙金搶手
距台北市僅一橋之隔的新莊一直是承接北市外移人口和住宅需求的重鎮，為均衡當地發展，新莊規劃有四大重劃區，其中副都心已發酵多年，是被重劃區包圍的最核心區段，房價雖歷經盤整，但據房仲業者觀察，副都心新案仍符..
6/2 11:43
不是凶宅第一！無法接受的房子「這1點」才最有感：現實到掉淚
「大家買屋最認為不能接受的屋子是怎樣的？」一位女網友日前在《買房知識家（A你的Q）》發起討論，文中列出3種她最無法接受的物件，包括「1.漏水老屋」、「2.海砂屋，包含輕微，75年還是70後流行」、「3..
2/16 14:44
彭于晏天母豪宅VS.160公尺外大樓「價差百萬」 在地人曝超值理由
天母東路建案「華固天鑄」，是當地最高豪宅，男神彭于晏置產其中引發熱議，據實價登錄，2021年2月成交一戶20樓，單坪158萬餘元、總價2.93億元，但天母另一地標「國際大樓」，距天鑄僅160公尺，最新..
9/16 19:00
低樓層「通風但採光差」看不到天空！ 網寧選西曬房：住了12年
買房需考量採光、通風、噪音等因素，樓層就直接影響到以上條件。一名男子最近看到3間房，雖然與鄰棟都距離很遠，但低樓層採光不佳，導致開窗看出去也看不到天空，白天採光不好，「請問這是致命性的缺點？」
1/5 15:35
買預售屋「比鄰棟頂樓高1層」開窗卻傻了！ 網曝陷阱：至少要高3層
建築棟距直接影響到採光與通風等問題，有些人買在臨大馬路、學校附近就是為了享受永久棟距，或是盡量比周圍建築還高的樓層。一名網友透露，他當初買這間預售屋時，特地挑比臨棟頂樓還高1層，解決棟距過窄的問題，怎..
9/1 10:23
「基地台離家5尺近」嫌惡設施？他住10年實測驚呆 網反推「極棒功用」：會買
說到嫌惡設施，不少人會想到基地台，對電磁波感到恐懼！一名網友看了多間建案，卻發現附近都設置基地台，距離5至10公尺不等，讓原PO遲遲不敢下手。文章上線後，不少網友反讚，「沒訊號的地方才是嫌惡設施好嗎。..
2/7 13:01
名人加持 「敦南寓邸」再現2億交易
內政部公佈最新實價登錄資訊，知名豪宅「敦南寓邸」今年4月交易24樓戶，總價為2.1億元，拆算車位後每坪單價落在146萬，總坪數為169.07坪，謄本資料顯示買方為吳姓自然人，以社區行情價格而言，與鄰棟..
6/20 11:39
