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陸敬民／2025房價啟示錄 預售屋為何沒崩盤？
2025年的台灣房市像被「定格」？買氣冷清、成交量縮水，投資客身影稀少，但價格卻穩穩守住高檔，讓利不痛不癢，建商也沒急著降價拋售。這種看似矛盾的局面，其實是市場、資金、制度、金融與產業5股力量聯手作用..
12/6 12:00
央行「限貸令」掀解約潮不爽賠15% 4招無痛解套
政府自去年下半年起掐緊房貸水龍頭，民眾因「限貸令」卡死難交屋的災情越來越多，很可能房子沒買到，還要支付一大筆違約金。現在律師界也衍生出「斷頭商機」，專為走上斷頭台的無辜民眾尋找「免死金牌」，從預售屋買..
12/4 07:27
掛羊頭賣狗肉？ 台中前5貴賠售物件被揪「高於成本價」
賠售定義大不同！近期「賠售」物件在各大交易平台肆虐，搜尋相關物件，以台中來說，多達258筆資訊，但實際查證前5大總價物件，不乏七期豪宅與水湳預售屋換約，不過5筆僅2筆真賠售，專家認為賠售不等於虧本。
11/14 11:13
網傳「台中預售價回落3字頭」 業者曝降價實況
最近不少人在網路上看到「台中預售屋跌到3字頭」的價格，驚呼是不是房市要崩了？但實際追查發現，這波價格下修並非市場全面鬆動，而是因為過去幾年購買的預售案進入交屋期，部分買方資金調度困難、貸款受限，才釋出..
10/17 17:33
新壽動土被批「假動作」 上市建商淡定曝銷況
新壽今（16日）舉行北士科T17、18動土典禮，但被視為「假動作」。對此，業界人士表示，新壽此舉對談判毫無實質幫助，認為最終市府與新壽解約機率極高，只是差在軟的、還是硬的。
10/16 08:39
陸敬民／台灣房市也有堰塞湖？ 政策組合拳卡死流動性
這幾年台灣房市政策就像3部曲一樣，一步接著一步，「完美地」把市場從數條活水變成一片堰塞湖。先是2021年7月1日，財政部推了「房地合一稅2.0」。說白了，這是政府下場做莊，短期交易要重稅，所有買賣都要..
10/5 09:00
買到最高點！寧賠百萬拒絕再玩 他簽讓渡書「放過自己」
台中房市在央行第七波信用管制前相當熱絡，不少民眾衝高買進房市，如今行情修正，就有一名高點買單的「苦主」出現，以賠售百萬元的價碼讓渡下家，他也坦言：「後面還有很多貸款壓力，我決定放過自己。」
9/30 16:15
楠梓漢笑了 新成屋驚見3字頭「房價回到2年前」
台積電設廠題材不斷發酵，讓楠梓成為今年上半年高雄人口成長最多的行政區，不過隨著推案量大增，市場競爭激烈，買氣逐漸回歸剛性自住需求。近期新成屋市場更出現破盤價，低樓層成交價僅3字頭，房價等於回到2年前水..
9/23 11:09
被銀行追3萬多！他出租遭「取消房貸優惠」：本來要成自己的家
一名網友驚呼，日前接到銀行來電，指控他把房子拿去出租，將取消自住房貸優惠並追討3萬多差額，還要他到分行一趟。他補充，這屋本來要自組家庭，後來因故作罷，加上現住處租金更低，「不是為了牟利才不賣」，但現在..
9/20 17:12
4大理由批「限貸回溯條款」 專家噴：補繳N年前罰單合理嗎？
2025年Q3央行理監事會議即將登場，市場聚焦會有什麼房市政策調整。專家表示，政府不可失信於民，限貸令「回溯條款」是最該取消的一道措施，並提出4大理由。
9/18 13:26
換約買預售屋！桃園男「2度放鳥」收存證信函 反控房仲幫賣方說話
桃園一名田姓男子113年間委託一公司居間仲介，向另名曾姓男子受讓其購買的預售屋權利，並與建商以換約方式讓田男變更為該房屋買受人；但田男在過程中對於仲介服務感到不滿，控訴仲介為替他向建商爭取權利，甚至進..
9/5 19:30
七期房市悲劇教材 屋主等6年卻換來0獲利
台中最悲催新成屋案出爐，位於七期台灣大道的預售案，預計去年8月交屋，目前屋主表示要拖到明年1月份交屋，這座規劃上千戶的社區，從動工到成屋長達6年，期間不僅遭逢工地火災、歷經停工重建，好不容易迎來交屋，..
8/31 15:49
每百戶僅1.4戶買房！ 專家曝「撿漏關鍵時刻」
房市冷到爆，六都上半年的家戶購屋比僅1.4%，每百戶中只有1.4戶買房，創下2016年以來的新低紀錄。究竟現在是不是買房好時機？晚1年再買會不會更好？《地產詹哥老實說》邀信住商不動產企劃研究室執行總監..
8/27 10:00
A7接待中心成火海 在地曝：部分空間改賣家電
桃園龜山A7重劃區「禾悅花園」接待中心起火，火勢頗大。該建案由家電大廠禾聯集團投資興建，也是首次跨足房市推案，為量體千戶的大社區，已幾乎完銷。在地業者表示，該接待中心已主要在服務換約客戶，另外還有一區..
8/26 17:08
購屋免踩雷！ 達人教戰一眼看穿房市「裝熟區」
買房最怕遇到「裝熟區」！建商代銷說得天花亂墜，買了才發現建設不到位、生活機能遙遙無期。究竟市場上哪些區域是「真熱區」，哪些又是「假熱區」？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳..
8/20 10:00
租屋頂20年裝太陽能板種電…租約期間房子賣了！業者告前屋主求償
彰化一名鄭姓業者向屋主蔡女承租其房屋屋頂裝設太陽能板，並向台電出售電力，未料數年後、合約存續期間，蔡女竟將房屋轉售給黃姓女子，導致新屋主要求拆除設備，造成鄭姓業者鉅額損失。鄭姓業者因此提告求償237萬..
8/17 19:14
考慮加入租補！他一算愣住「漲2K才划得來」 大票嘆：躲不掉
一名網友在新北橘線有間裝潢完整的隔套公寓，出租狀況良好，最近開始考慮是否要加入租屋補助。他認為好處是不怕房客偷偷檢舉，也能享有自用稅率，不過加入租補後須報租賃所得，估算每間套房得漲租兩千元才能打平稅負..
8/14 16:25
代銷老兵放話讓利成焦點 日常穿搭3件套接地氣
代銷天王、甲山林集團董事長祝文宇縱橫房地產45年，而日常總穿著T恤、短褲、拖鞋的他，有話直說、敢說，近期更因「讓利說」引起市場關注。《ETtoday新聞雲》整理祝文宇的發跡歷程，致勝關鍵是20多年前操..
8/10 10:45
前5月七都預售解約近千件 2市破200件最多
1~5月預售交易量大縮，解約件數則大幅增加，統計七都共出現近千件，年增幅高達6成。進一步觀察各縣市，增加最多的是台南，主要是個案造成；高雄則表現最好，解約數量持平，主要是因去年基期較高。
7/22 09:14
