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房市健全4大建言 不動產大聯盟：40年9成貸款助青年買房
近期房市受打炒房等議題，前景不明朗，不動產聯盟總會理事長林正雄提出4建議，包含《平均地權條例》暫緩等。其中，他也建議，政府應補助推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供9成低利貸款、拉長貸款期限至..
1/16 14:17
購屋人鬆口氣 花敬群：預售屋禁換約不溯及既往
今（12日）內政部代理部長花敬群證實，預售屋禁換約將不溯及既往，也就是在法令上路之前，購買預售屋的民眾還是可以轉售。至於該法對房市的影響，他說：「本次政府沒有刻意去干擾市場上其他行為，正常交易還是存在..
1/12 13:10
2022房地合一稅收創新高 地政士預言今年「懸崖式摔落」
2022年全國個人房地合一稅收達365.1億元，年增49%，創下歷史新高。其中，台中市奪下稅收王寶座，超越市場交易規模最大的新北市。地政士指出，房地合一為資本利得課稅，而今年房市將走下坡，預估稅收也將..
1/11 14:37
「市場冷、打房熱」 業界齊批：搞倒市場哪個官要負責
《平均地權條例》部分條文修正草案今（10）日三讀通過，不論業界、學界都認為將對市場造成衝擊，更有業者認為官員發言不當造成市場混亂，不過由於打炒房議題討論已久，一般認為衝擊的幅度不會太大，但對於消費者信..
1/10 11:09
《平均地權條例》捲逃命潮 1區預售轉售量單月暴增2成
「平均每個月都有新的打房政策，不只營建業，連百姓都無立錐之地，乾脆大家都去住北極！」大台中不動產商業同業公會理事長王至亮表示，《平均地權條例》過關，房市先斷開發商資金、再斷市場買氣，百姓不會比較幸福。
1/10 10:52
私法人購屋許可再遭詬病 王光祥：變相鼓勵人頭黑市
《平均地權條例》修正草案箭在弦上，但「私法人購屋許可制」卻被叮得滿頭包。中華民國不動產開發商業同業公會全國名譽理事長王光祥以自身都更案「台北之星Diamond Tower」舉例，提出修法上路後恐面臨的..
1/7 17:29
陸敬民／後打房時代趨勢預言 寡占市場將浮現
近期《平均地權條例》部分修正草案可能就會三讀通過，假設打炒房草案真的通過了，那也就會終結2022年如搭雲霄飛車一樣的房市，而今年上半年的房市，也將出現「後打房時代的新趨勢」，我大膽針對上半年房市提出3..
1/7 09:00
建照量估超17萬戶創28年新高 建商3策略自救
預估2022年住宅建照核准量將超過17萬戶，創28年新高。信義房屋專家表示，供給量大，又碰上景氣反轉與打炒房政策，將對市場造成不小的壓力。另外，有專家指出，明年3現象會越趨普遍，分別是：延後動工、中小..
1/4 16:06
打炒房政策現盲點 他指：2023年底換人領漲
「預售屋禁換約」成為房市另類利多？專家表示，若該法通過，會使炒作資金在成屋市場再起，未來將演變為成屋領漲的格局。但信義房屋專家則認為，成屋替代效應不是不可能發生，但需等到下一波景氣大好，市場充斥熱錢時..
1/4 11:25
買房短線賺差價時代已過！吳淡如曝「1類人」會很慘：恐套很久
平均地權條例修正、央行升息等因素影響，房市交易量能縮減，有感降溫。作家吳淡如直言，並不只是升息的問題，5年之內想要靠買賣房子賺價差，在之前已經非常困難。她也點出1類人，會套牢得比想像中久。
1/2 16:48
12月房市旺季不旺 信義：議價幅度持續緩增
12月雖然是傳統的房市旺季，但信義房屋觀察，受到《平均地權條例》修正草案等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺，議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。
12/30 13:52
「平轉、賠錢也不能換約？」 營建業喊話政府：給年輕人一個交代
「難道消費者平轉、甚至賠錢賣也不行嗎？」新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰呼籲，《平均地權條例》修正草案中的「預售屋禁換約」應增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利原則，仍應保有財產自主的權利。..
12/29 13:10
預售投資客還不急下車 房仲：這類屋主議價空間增5%
打炒房草案初審已經過關，加上不斷升息讓高雄房市持續低迷，專家則指出現在反而是可以出手買房的時機，不論預售換約或成屋買賣，都有機會談到理想的價格。信義房屋仲介認為打炒房讓今年中古屋屋主價格鬆動，議價空間..
12/29 11:11
台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象
2022年房市有哪些怪象？最新一集《地產詹哥老實說》邀請2位專家，一同討論3大怪象，包括業者「二百五」地超前部署預售禁換約、過去走低價路線的「寶系列」建商，開出區域天花板價、以及開始有建商出現倒閉問題..
12/28 10:00
「購屋不能登記、又限換約」私法人緊箍咒 估價師曝3條路
《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬..
12/26 16:56
升息、打炒房來勢洶洶 購屋民眾不得不慎的3大風險
2022年來到尾聲，繼央行再次宣佈升息半碼之後，內政部《平均地權條例》修正草案也通過初審，從以上決策中，確實不難看出政府打擊房市炒作、稳定房市發展的決心，雖然政府的立意相當善良，但所有政策的施行難免會..
12/26 09:58
打炒房也打趴小建商 資金斷鏈「連高利貸都借不到」
《平均地權條例》修正草案初審通過引發地產業界反彈，審議前已多名營建大老呼籲政府三思，或至少設置配套措施，如鬆綁金融管制。尤其這3年營造成本漲幅高，中部有建商為了興建中暴增的營建成本籌措資金，卻又受累央..
12/22 16:29
重劃區、房價飆漲區當心！ 打炒房草案初審過恐掀換約壓力鍋
《平均地權條例》部分條文修正草案今（21）日正式進入審議階段，最終順利通過初審，對此業者看法不一，有人呼籲政府收回成命，否則明年起就要對房地產業者紓困，不過也有不少人都認為政策已經「類上路」，真正實施..
12/21 18:21
「棒打剛需族！」營建業指打炒房草案3大盲點 籲對症下藥
《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後「捲土重來」，突插隊21日排審，引發市場譁然。新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰指出，預售屋禁換約將打擊到自住的剛性需求，恐引發更多的民怨與恐慌。
12/20 11:31
近半年預售交易量腰斬 信義：購屋人顯得小心翼翼
5月起連續半年的預售揭露件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬。信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預..
12/19 17:03
