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租屋族哭！ 北市租服公會：租金每年續漲2%格局不變
受打炒房政策影響，不斷創高的租金指數是否有望回檔？北市租服公會成員認為，北市中古屋比例高，房價修正有限，租金仍將每年緩漲2%。不過，中南部地區未來若交屋量過大，房價若又受修法而下跌，租金就可能受到影響..
12/23 16:59
2022交易量減8%「竹市最慘」 房仲全聯會：明年成交量再下修
受國際局勢不穩、政策打房等因素，各界預測明年房市不明朗。不動產仲介經紀商業同業公會預估，今年交易量將大減8.2％，其中以新竹市33％減幅最大，明年則將呈現「價穩量縮」格局。
12/23 15:42
英屬維京群島去年買房近4萬坪 禁私法人購屋恐削弱戰力
被稱為史上最重打房手段的《平均地權條例》修正草案，其中包括私法人購屋限制，豪宅市場首當其衝，去年境外公司買最大的就是「英屬維京群島」，共計3.95萬坪。信義房屋專家指出，一旦新制上路，可能造成高端市場..
12/23 12:40
脫北客支撐桃園新案量衝2.7萬戶 中壢、龜山占1／3強
桃園市近年來人口移入旺盛，不少行政區成為建商推案重鎮，據內政部統計，桃園全市唯一有破5千戶的新案戶數行政區，為包含青埔區域的中壢區，以5015戶拿下桃園市推案龍頭寶座。而中壢、龜山前2推案區塊總量，即..
12/23 11:56
商用不動產交易額年減5％ 商仲看衰明年「價量將修正」
受國際局勢與全球升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，信義全球資產公司公布，今年商用不動產累計交易額為1600億元，較去年微降88億元，降幅約5％。專家預估，明年全球局勢尚不明朗，商用市場價、量將..
12/22 17:14
打炒房也打趴小建商 資金斷鏈「連高利貸都借不到」
《平均地權條例》修正草案初審通過引發地產業界反彈，審議前已多名營建大老呼籲政府三思，或至少設置配套措施，如鬆綁金融管制。尤其這3年營造成本漲幅高，中部有建商為了興建中暴增的營建成本籌措資金，卻又受累央..
12/22 16:29
一兼二顧！台中建商瘋辦路跑 路線圍著基地跑
對於新重劃區，該如何讓民眾了解地理位置、區段優勢？台中建商近期掀起路跑風，如18日剛舉辦完的《國家地理》雜誌主辦的路跑活動，由品牌建商國聚建設協辦。緊接由「優漾複合運動會館」主辦、豪宅品牌建商「雙橡園..
12/22 16:20
重劃區、房價飆漲區當心！ 打炒房草案初審過恐掀換約壓力鍋
《平均地權條例》部分條文修正草案今（21）日正式進入審議階段，最終順利通過初審，對此業者看法不一，有人呼籲政府收回成命，否則明年起就要對房地產業者紓困，不過也有不少人都認為政策已經「類上路」，真正實施..
12/21 18:21
「棒打剛需族！」營建業指打炒房草案3大盲點 籲對症下藥
《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後「捲土重來」，突插隊21日排審，引發市場譁然。新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰指出，預售屋禁換約將打擊到自住的剛性需求，恐引發更多的民怨與恐慌。
12/20 11:31
打炒房草案插隊排審 專家：跌幅最多2成不會硬著陸
《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後，為回應年輕人平抑房價訴求捲土重來，突插隊週三排審，近日引發多位房地產大老抨擊「雪上加霜、殺雞取卵」。但由於國內經濟與房地產存有密不可分的關係，專家認為房市至..
12/19 12:11
他提2023房市3大預言 指「多殺多」最快這時現形
央行昨（15）日宣布升息半碼，加上打炒房草案有機會在這會期通過，讓明年房市不樂觀的氛圍愈來愈濃，房市專家陸敬民就大膽預測明年將出現3個狀況，包括打炒房草案可能在明年7月1日就實施、第二季預售屋將出現逃..
12/16 17:39
「營建業已成加工服務業」 建二代憂重稅壓垮首購族
景氣轉淡，買氣回歸理性自住盤，以台中來說，不少建商這幾年啟動世代交接，建二代帶著更多想法進入營建業，成員多以30~45歲建二代為主力的台中市「新世代委員會」，以更貼近市場買盤的角度提出籲放寬重稅否則「..
12/16 15:27
利率破2%重回2009年水平 貸千萬每年多繳1個月房貸
央行再度宣布升息！今（15）日央行宣布將升息半碼，將是繼2009年1月後再站上2%，信義房屋則統計若貸款1000萬元、30年期本利攤還，1年等於要多繳3萬6962元，等於多繳1個月的房貸，將會對房市造..
12/15 17:26
《平均地權條例》捲土重來 業者指爭議怒批：寒冬潑冷水
4月由行政院提出的《平均地權條例》修正草案，預計在本月21日納入議程排審，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成今表態：「房市已經夠寒冬了，還在潑冷水。」強調部分修法內容爭議極大，無疑是殺雞取卵。
12/14 13:04
升升不息告一段落？ 利率1字頭將迎保衛戰
央行理監事會議將在明（15日）登場，若升息半碼，房貸利率將重回2%時代。不過市場傳聞，由於台幣走強、通膨可控以及整體經濟考量，本次央行將不會升息。但是房仲表示，本次央行不升息也不會成為房市利多，而倘若..
12/14 12:47
信義區4815坪地上權案底價近74億 專家潑冷水
信義區地上權大案「陸軍保養廠C基地案」，基地面積多達4815坪，又位吳興街巷弄內的精華區，廣受關注。財政部國產署12日公告，該案權利金底價高達73.92億元，為除信義計畫區外，價格最高的地上權標租案。..
12/13 16:14
房地合一稅收擺脫連5月下跌 高雄月增45%登冠
11月全國個人房地合一稅收31.3億元，擺脫連續5個月的下跌走勢，其中月增最多的是高雄，高達45%。信義房屋專家指出，11月六都的移轉棟數月增約9%，帶動稅收反彈。不過估價師認為，《平均地權條例》的討..
12/13 14:42
網怒「被實價登錄騙」想獲賠償 律師：不實交易舉證難
建商左手換右手，墊高實價登錄價格，讓消費者認為這就是行情，以同樣價位購入，事後能主張求償嗎？專家表示，買賣還是「一個願打、一個願挨」，獲得賠償的機率不高，建議消費者可多等幾筆實登出來後再購屋。律師也說..
12/4 18:00
打炒房草案躺立院 建商推案「沒在怕」仍以預售為主
先前《平均地權條例》修正草案曾宣告預售將禁止轉約，不過該案迄今仍未審，也讓業者肆無忌憚繼續推預售，觀察近期新案，推案主力仍是預售屋，其中尤以桃竹地區占比最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德稱，以往..
11/17 12:04
菜籃族復出南二都買房 專挑這類型預售案「打帶跑」
內政部提出的打炒房草案目前仍躺在立法院，愈來愈多人都認為該草案不僅本會期不會審，甚至根本不會通過，也因此，在南部地區近期又開始出現買預售屋的投資客，不過專家認為這波投資客以菜籃族、法人團購族為主力，專..
11/9 17:20
