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升息1%負擔增14.5% 30年還貸族一招避當溫水青蛙
不少消費者為減緩還貸壓力，買房時會選擇30年期房貸，不過近期全球升息潮不斷，消費者未來若面臨升息循環，恐怕負擔增加幅度比20年期更重。專家建議，若目前手頭沒有較好的投資工具，可提前償還一些房貸本金，以..
3/25 16:07
全台灣都是天龍國了！ 「這幾都」漲幅驚人 現在沒千萬別想買房
根據不動產業者統計過去三年預售屋的平均總價變化，發現除了台北、新北等地房價漲幅還在10%以內，但是，出了雙北以外的地區，包括桃園、新竹、台中、台南及高雄等地，2019年的預售屋平均房價都在千萬以內，但..
3/24 11:59
代銷業者銷售好心動 買房最常忽略的3件大事
走進漂亮華麗的銷售中心，業者每句話行銷話術都打中心坎裡，賣方市場下，消費者沒有太多猶豫時間，動輒千萬的不動產，萬一買錯房，將會是人生的一大挫折。那麼該如何避免買錯？簽約前再仔細想想3件事：
3/20 20:47
央行未提「限貸令」 鄉林賴正鎰：升息殺傷力不會小
央行昨（17日）召開理監事會議，席間僅決議升息，並未提及市場傳聞的「限貸令」，讓業界暫時放下心中大石。房市大老認為，國內房市仍處低利條件，且剛性需求仍在，未來對於房市景氣仍保持樂觀以待。鄉林集團董事長..
3/18 14:34
房貸金額創新高 每4人就有1人貸千萬
低利時代大家都想從銀行搬錢！根據聯徵中心新增房貸資料顯示，去年10月國內就有1/4的房貸族房貸超過996萬元，每4人之中就有近1人的房貸超過千萬，比例創下歷史新高，但專家提醒一旦升息房貸利息也會有感增..
3/11 15:35
想置產問媽幫出頭期！被打槍「買房很簡單」 網聽原因分2派吵翻
一般見到現在的房價，多數人會覺得很貴，但在老一輩眼裡卻是另一種看法？一名網友發文分享，和家中長輩聊到買房一事，他認為從各種數據、新聞來看，在台灣買房非常困難，但在長輩眼裡看來卻完全相反，長輩認為現在的..
3/11 14:55
坐享商圈期待明星重劃區！ 最後一波低利搶進北屯花園宅
在國際情勢、通貨膨脹加劇影響下，市場也多預測台灣下半年有望升息應對，而升息後銀行貸款利率增加，對於房貸族來說負擔加重，台中北屯區千坪花園宅「富宇松禾院」打出「選未來，不如擁有現在」的標語，打中不少自住..
3/9 08:00
貸款千萬升息1碼「無痛感」 專家曝斷頭潮門檻
美國準會主席鮑爾表態3月將升息一碼，而台灣貨幣政策基調，也有望將朝「緊縮」方向前進，面對央行升息箭在弦上，多數建築業者認為，台灣升息腳步慢、幅度小，對於房市的影響偏向軟著陸，而要讓「房貸負擔有感上升」..
3/8 17:35
「欠銀行越多錢越划算！」 錢幣蒐藏家：通膨怪獸來了
近期烏克蘭與俄羅斯的戰爭，西方大國以經濟制裁俄羅斯，也逼著俄羅斯央行也將釋出7330億盧布，並大舉升息把基準利率從9.5%調高到20%，希望建立金融防護網，但仍迎來俄國民眾的外幣擠兌潮，在大通膨時代，..
3/2 11:35
黃舒衛／俄烏衝突加劇通膨危機 避險投資房產勿踩雷
不顧和平協議、國際調停、經貿制裁，俄羅斯終究動手了，因此原本幾乎寫定的美國聯準會（Fed）的鷹派升息劇本也將隨著金融市場動盪加劇而全盤重來，過去預期將在3月升息的推估將轉趨保守。
2/26 08:00
打房加緊箍咒 他批「往死裡打」：政策與大環境相互矛盾
疫情下的房市飆漲，許多購屋族心聲不外乎「現在還適合買房嗎？」，豐邑建設總經理邱崇喆出席「台中市建築經營協會大師講座」時認為，房市的保值性仍備受市場認可，此次政府頻頻出手打房，應全面思考如何降溫，而非「..
2/21 13:30
員林一天湧進200組客人 賴正鎰：體會到有錢人買房感覺
鄉林集團16日舉行年度記者會，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，台灣去年平均房價漲了30％，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，他擔心建築開發業的年獲利率僅剩3％，恐..
2/17 12:56
頭期款價差1000萬！為貸款放大絕 4000萬vs.3999萬購屋客出招
央行從自2020年12月啟動首波信用管制後，至今2022年連下4次的緊縮信用管制，其中對於高價住宅也從限制貸款5.5成一路僅剩4成，不過房價高漲，不論是傳統豪宅區七期，現在就連新興重劃區預售新案都輕輕..
2/15 13:34
打房重拳見效！1月交易量「月減年平」 台中最慘烈
六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月減13.3%、年減0.1%，呈..
2/7 13:06
集郵買房再現！積善里富豪砸5.8億 掃台中最高住宅4戶
富豪集郵式買房再添一樁，根據最新實價登錄揭露，台中最高住宅「聯聚瑞和大廈」在去年1月，成交40樓、41樓共4戶，皆破億元交易，購屋總價高達5.855億元，經查，這4戶分為以樓層區分，分屬2位陳姓來自南..
2/7 11:47
高雄打房「開徵囤房稅」估增3億稅收 全來拿補貼青年租屋
因應房價持續看漲，高雄市全力推動居住正義，提出「住：全力興建社會住宅」、「租：擴大青年租金補貼」、「買：市民首購低利貸款」、「課：課徵囤房稅」四個管道的政策同時推動。未來課徵囤房稅的新增稅收預估將有3..
2/5 12:45
高雄房市暴漲5年新高！想入手「每坪2字頭」 房仲曝：今年有空間
高雄市平均房價去年突破2字頭，創下5年新高之後，未來一年走勢如何？永慶不動產義大鴻麗店經理張哲瑋認為，去年漲幅已大，今年可能呈現「價穩量微跌」的走勢，想要再大漲的機率已經不高，且成交量也因為政府的各項..
2/3 12:45
「40年房貸」該用寬限期？ 過來人狂噓：盤到爆
房貸「寬限期」是指在某段時間內，可以不付房貸本金，僅需支付房貸產生的利息，不過對於許多年輕購屋族來說，在這個低利率時代，該不該把寬限期開好開滿也是一門大學問。對此，就有網友納悶詢問，「若是選擇40年房..
2/1 19:29
「年輕小資」搜房總價門檻曝光！ 北市3行政區有機會
信義房屋統計去年網站主題找屋熱門排行榜，第一名就是「年輕小資」，反映了房市「首購當道」，不過專家提醒，央行定調今年升息「至少一碼」，小資族買房要特別注意2022年的升息風險。
1/26 14:59
打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市：高房價與政策糾纏的一年
去年房市火燙，價量齊揚，且紛紛創下新高紀錄。不過在政府一系列的打房政策後，今年房市會出現反轉嗎？民眾還適合進場嗎？最新一集《地詹哥老實說》邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，一同頗析今年的房地產市..
1/26 10:00
