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改採「實坪計價」 北市待售住宅平均開價破百萬
房市因灌虛坪及公設比過高飽受民眾批評，近期內政部正著手研擬未來實價登錄朝向將交易單價改為已扣除公設後的價格，提供給民眾參考。對此，屋比趨勢研究中心估算，台北市待售住宅若改採「實坪計價」，平均開價將從目..
10/26 11:34
購屋門檻下修 台北市郊區3字頭也買得到
台北市的高房價讓人望之興嘆，但隨著房價隨著2014年高點下修，價格趨於買方期待，購屋門檻也跟著下降。根據房仲業者觀察，5字頭房價已入主北市中山、信義區，其中交易占比超過4成，另外，市郊區3、4字頭行情..
10/25 12:02
北市房租全都漲 內湖、北投、文山漲幅逾一成
根據主計處總最新統計顯示，9月全台消費者物價房租類指數為104.95，較上月再升0.09，已連33個月上揚，月月創歷史新高。房仲進一步統計北市近三年住宅租金漲幅，發現內湖、北投、文山漲幅最高，皆逾一成..
10/23 21:25
全台房租指數連33個月上揚 月月創歷史新高
房市從2014下半年反轉至今已3年，然而房價還未降到甜蜜點，租金卻已上漲到歷史新高點。根據主計處總最新統計顯示，9月全台消費者物價房租類指數為104.95，較上月再升0.09，已連33個月上揚，是歷年..
10/23 11:29
實坪計價後...北市房價所得比高居全球第8 買房比倫敦難
行政院長賴清德日前表態支持買賣房屋採實坪制，引發市場關注。有業者就以實坪制計算，發現台北房價比東京貴上5成；其實，台北房價不僅房價貴，購屋壓力還相當驚人，同樣以實坪制計算，台北民眾購屋所得比高達27...
10/20 15:35
全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」
結婚、生子一直被視為房市的「剛性需求」，不過隨著台灣社會「少子化」、「未婚化」情形日趨嚴重，也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出，這些族群購屋需求不高，對房市需求度一定會有所降低，但對中小坪數..
10/18 07:10
淡海輕軌救賣壓？ 學者：沒這麼樂觀
日前捷運局表示，淡海輕軌綠山線可望在明（2018）年7月提早完工，但有了軌道是否能順利帶動人潮及居住需求？對此，學者直言，恐怕是「沒這麼樂觀」。
10/17 12:51
房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市場衝擊大
台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，日前行政院長賴清德表態支持買賣房屋採實坪制，引發市場關注。對此房產專家紛紛表示，此舉對於市場影響層面大，除了未來新案勢必調漲單價之外，對於中古屋來說更容易產生抗..
10/16 13:57
花蓮旅館、民宿爆求售潮！ 業者：很多寧願認賠出場
儘管政府推動新南向政策，但受到陸客大幅驟減影響，東南亞旅客仍補不上陸客縮減缺口，不少花蓮旅館住房率僅剩下5成，甚至民宿平日住房率跌到2成，當地民宿業者坦言，確實有業者寧願現在認賠出場，也不願將來賠掉更..
10/1 15:01
優惠房貸條件大PK 近7成購屋族首選「低利率」
為了搶食房貸大餅，銀行紛紛祭出優惠房貸條件搶客，根據房仲業者針對網路會員進行調查結果，有將近7成的消費者認為，「低房貸利率」是購屋優先考量的選項之一，也是最為關鍵的因素。
9/29 08:51
預售屋堅持賣「未來價」 北市預售、新成屋價差連6季上揚
根據《住展》雜誌統計，今（2017）年第二季台北市預售屋建案成交行情約每坪94萬；新成屋建案約79.2萬元，二者價差高達每坪14.8萬，連續六季呈現上揚，同時也創下歷史新高紀錄。專家分析，這也反映出業..
9/28 11:54
屋比首度跨足海外房市 與馬來西亞美迪尼建案合作
房屋比價平台「屋比」昨（26）日正式宣布，與馬來西亞依斯干達經濟特區美迪尼建案「Paradiso Nuova」合作，未來全台逾1200位屋比經紀人可提供相關服務及資訊，給予有意願在馬來西亞置產的買家。
9/27 10:56
雨遮不登記建商為何森77？ 原來是現行制度有缺失不想改
去年底內政部修法通過，明定2018年起申請的建照，屋簷、雨遮皆不登記、不計價；眼看新制真的要上路，近來又有建商跳腳，呼籲政府能暫緩實施。究竟建商到底在害怕什麼？原來，是因為現行制度有缺失，建商有「誘因..
9/25 07:26
寶徠遭「內神通外鬼」收購公司40%股權 業界：很罕見
建築界近來上演一場「內神通外鬼」的戲碼。寶徠建設（1805）昨接獲公開收購書，將以每股10元收購公司已發行40.9%股權；據了解此次主導公開收購的翠緻投資，就是寶徠建設副董事長鍾喜吉。房地產人士指出，..
9/20 19:03
房貸利率下殺刺激購屋意願？ 專家：房價下跌比較有效
由於銀行資金充沛，企業貸款需求低迷，房貸市場成各界爭相搶食的大餅，房貸利率也持續下探。房地產專家認為，房貸利率下殺對房市挹注效果有限，核心的關鍵還是在房價，房價若能有感下修，會比低利或是較優惠的貸款政..
9/20 10:03
銀行放貸首重地段 三大因素影響貸款條件
銀行為了搶攻房貸業務，房貸利率大舉下殺到1.44％吸客，但在銀行業者的放貸標準裡，房屋所在地段位置是銀行鑑價高低的最大關鍵，另外像是房屋屋齡、個人所得及信用也構成加減分條件的因素之一。
9/20 09:09
交通建設未到位 甲山林淡海建案全面暫緩銷售
淡海輕軌捷運第一期工程預計將於2018年完工，但在建設尚未真正到位之前，甲山林機構董事長祝文宇就透露，公司旗下目前位於淡海新市鎮的素地、新案、甚至是成屋案，皆全面暫停「封盤」，等待輕軌捷運到位後，再重..
9/18 21:04
二拍降價2億 竹北豪宅建案整棟仍流標收場
因整棟建案遭法拍、竹北近來很火的豪宅「富豪至尊」，今（20日）進行第二次標售，底價較首拍再降2億元，為7.65億元，不過仍流標收場，台灣金服預計10月進行第三次標售。
9/13 18:47
預售屋違約金收好收滿15％成暗黑趨勢？ 專家：不合法
近來房地產市場傳出一個「暗黑之術」，說是建商為了抑制退戶潮、順利交屋，民眾若要退戶，要收滿購屋款總額的15％違約金。對此，專家提醒，15％是上限，賣方只能沒收已繳款項，並不能要求買方補足15％。
9/6 08:56
「炒房大戶」黯然退場 專家：重稅、查稅起了作用
曾有「炒房天王」稱號的房產投資大咖「勇哥」黃勇義，涉以人頭大量買賣房屋，規避營業稅、營利事業所得稅及土地稅，逃稅金額高達20億元，2012年遭台北地檢署起訴後，成為首宗針對炒房投資客的起訴案例。專家分..
9/5 14:45
