過去常與房市景氣呈現反指標的「法拍移轉棟數」,2018上半年來到2549棟、年增5.1%,是近4年來新高,這是否代表房市持續看壞呢?大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2016年法拍、一般市場同步跌落谷..
8/28 22:58
法拍市場無奇不有,奇特案例再添一樁!根據法務部行政執行機關拍賣公告,位於屏東縣屏東市民生東路上的殯儀館「台灣生命館」也淪為法拍案件,甚至連同殯儀館、納骨堂、告別式會場等16宗不動產合併拍賣,1拍總底價..
7/13 18:03
天母豪宅光環褪色。根據內政部最新實價登錄,位於正天母的知名豪宅「國泰天母」今年2月4樓戶以總價1.5億元出售,屋主三年轉手賠售575萬,單價還為社區低點。據了解,賣方為兆光國際董座張伯光,與頂新魏家交..
6/13 15:44
法拍市場向來被視為房市的反指標,法拍件數愈多,代表景氣愈低迷,如果爆出大量,則是落底訊號。根據內政部公布全台拍定移轉棟數,對照歷年數字,2017已有所回升,但仍遠不及過往萬棟起跳量能,其原因主要有三。
4/11 07:11
二年前曾是法拍市場最特殊物件的內湖五分街周氏宗祠,據最近實價登錄顯示,該案件已於去年11月以8.24億元由竹城建設購入,其成交價比二拍底價約8.8億元還低,業者分析,台北超過500坪土地稀有,只要價格..
2/23 17:32
台灣在長期低利環境下,房市的法拍移轉量連年探底,但根據內政部最新統計,2017年全台法拍移轉量上升至4899棟,為金融海嘯後首度出現反彈。其中,台北市法拍移轉量與2016年相比,年增近5成最讓人意外。..
1/29 13:07
2017年商用不動場市場在投資買盤缺席下,交易金額創新低;不過土地市場在南北建商積極購地下,大幅回溫,較2016年成長65%,其中以住宅及商業用地成長最大較前年成長77%,若以區域來看,全台以高雄土地..
1/12 23:45
桃園法拍市場出現區域破盤價。位於蘆竹南崁精華地段的商辦大樓,一拍3153萬流標,二拍底價降至2019萬元,換算每坪約只要10.5萬元,打破當地行情。
11/3 18:12
台北市天母知名豪宅「富邦777」三樓戶落入法拍,今(20)日下午士林地方法院舉行第四次拍賣,儘管此次標售底價跌至8,326萬元、每坪底價降至7字頭,最終依舊是乏人問津。寬頻房訊指出,由於該物件已進行四..
9/20 16:41
曾是全球最大的皮件代工廠的亞美集團爆出財務危機,旗下所投資位於台中市七期重劃區的5戶豪宅慘遭落入法拍市場,今(30)日其中一戶「精銳紐約之星」執行二拍,但最終無人投標,宣告流標。
8/30 13:03
台灣房地產走了十年的多頭,將房價炒到一個天怒人怨的境界,而在這波多頭中,扮演關鍵性角色的,莫過於遊走其中的投資客,其中又以「二黃一劉一陳」四大投資客最具代表性,他們見證了房地產的黃金十年,但也隨著多頭..
6/25 23:53
知名房市投資客「劉媽媽」劉月釵於2011年以法拍取得「宏盛帝寶」5樓戶,當時拍定單價約196萬元,創下法拍新高價。而近期該戶傳出在591房屋交易網刊登出售,這項消息也被負責出售的業者所證實。
4/27 18:28
名人范可欽位於新板特區豪宅「東方明珠」今(22)日進行二拍,該戶位於高樓層23樓,總坪數114坪,二拍底價為7,280萬元,拆算單價每坪72.6萬元,不過最後仍以流標收場,房仲業者預估,該物件進入三拍..
3/22 14:10
根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件,創歷年同期最低,不過坪數的平均面積卻是史上最大,房仲業者指出,應為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場,使法拍平均面積創新高的原因。
3/3 18:05
知名豪宅「宏盛帝寶」睽違六年再度流入法拍市場,不過一拍、二拍皆流標,三拍將跌破每坪200萬元大關,對此,有網友指出,帝寶此戶法拍戶「不點交」,而不點交後面學問很多,有的在脫產、有的在洗錢,不是高手最好..
2/17 08:30
稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違六年再度流入法拍市場,位於E棟13樓的法拍戶於1月18日進行一拍,因底價挑戰歷史最高行情,最終流標收場,今(15)日進行二拍,底價為2.64億、每坪約236萬,原本預期較..
2/15 12:55
根據內政部最新公布的全台拍賣移轉棟數,去(2016年)年全年僅4,630棟,相較於2015年的4,669棟,年減0.8%,創下2003年有資料以來的新低,顯示出,目前房市仍未見底,買方持續觀望中。
2/7 13:12
法拍市場向來被視為房市落底指標之一,當法拍、金拍屋數量大增時,會影響實際市場成交價,此時房價才會逐漸落底。據業者統計,去年雙北法拍屋規模各增400億元,若法拍規模持續增加,距離房價落底可能也就不遠了。
1/9 12:29
藝人郭世倫賣房重生,日前就有媒體估算,郭世倫3年前花3,600萬入手,今(2016)年賣房卻慘賠千萬,不少網友則議論紛紛認為,房市就要「崩盤了!」不過,房產專家卻有不同看法,直言類似案例在一般情況下「..
12/14 16:34