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房市量價大勢已去！ 顏炳立：蛋白區1年跌1成
近期政府持續推出打房政策，使得全台交易量持續重挫，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，今年「房市大勢已去」，全年移轉量恐怕僅25萬棟，且維持「緩跌量縮」格局至少3~5年，不可能會有「明天會更好」，建商業者僅..
7/5 12:58
打炒房條例倒數計時 台中「長抱勝短線」3區出線
《平均地權條例》倒數1個月，預售市場已反映出新法效應下的購屋心態。觀察台中市前4月的預售住宅大樓交易熱區，分別由北屯、西屯、烏日拿下前3名，在預售屋禁轉令逼近的情況下，專家認為，此時的交易熱區突顯出中..
6/17 09:00
鬼城變身新一代「新北天龍國」 房價3年漲近2成
最近幾年伴隨大台北地區房價飆漲，很多脫北族都紛紛到新北相對外圍的區域尋找落腳點，橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不少脫北族的首選之地，人口的流入也同步帶動了區..
6/14 10:44
「買地上權住宅，使用期到會被趕？」 專家曝續住有解
過去被視為房地產票房毒藥的「地上權」住宅案，在近年高房價走勢下，用市價5~7折就能擁有一個小家，成為許多小資族、小家庭的另外一種新選擇，不過就有網友提出疑問，地上權住宅，未來到期了，該怎麼辦？
5/27 12:00
房價跌了？ 高雄6大主要精華區平均房價呈現季減
前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。
4/30 08:00
竹北交易量腰斬、房價卻登頂 購屋民眾憂：還能進場嗎？
前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量..
4/29 16:00
網揪房仲炒房！ 竹東老華廈「1年抬價113%售出」
新竹蛋白區27年的華廈，有屋主只持有1年，就加價113%成功脫手。網友化身柯南，指這位「專業投資客」即為某房仲加盟店的股東、業務。專家分析，房地合一上路後確實讓持有閉鎖期拉長，但仍有中古短線投資客存在..
4/18 16:00
實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35%
政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾許多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣得很好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機..
4/10 18:42
市價7折買高檔豪墅 票房毒藥變當紅炸子雞
過去地上權住宅，長年來不受到購屋族青睞，但隨著各區房價都高到各區天花板，地上權住宅以低房價、高投報為優勢進軍台中。在地上權3.0新制上路後，租期可長達70年，年地租也從公告地價之5%，調降為3.5%，..
3/30 16:15
年漲8％↑ 一表解讀中捷18站房價「逾半3字頭」
台中捷運綠線2021年正式通車，搭上近2年的房市熱潮，各站點房價漲幅有目共睹。據業者統計，近1年台中捷運綠線各站點周遭大樓房價，以北屯機廠特區的「北屯總站」年漲26%居冠，「舊社站」24%次之，靠近逢..
1/31 17:20
店面將熱炒？ 預售屋投資客新獵物是它
打炒房草案獲立法院三讀通過，未來投資客的錢會轉去哪？有些人認為可能跑到商用不動產如店面。但專家分析，投資預售屋炒短線與長期持有店面收租形態不同，且店面要看租金收益，央行升息對持有店面不利，反觀老公寓可..
1/17 11:18
新竹30年華廈秒抬價5成 網友氣死：房仲炒房現形記
新竹市華廈以540萬元成交不久，新屋主又開價798萬元想轉手，抬價幅度接近5成，讓網友相當氣憤。有名網友更是柯南上身，經過各種比對，直指這位買方就是知名房仲品牌的店東，認為這種炒房行為，打臉所屬房仲品..
1/9 18:30
買房短線賺差價時代已過！吳淡如曝「1類人」會很慘：恐套很久
平均地權條例修正、央行升息等因素影響，房市交易量能縮減，有感降溫。作家吳淡如直言，並不只是升息的問題，5年之內想要靠買賣房子賺價差，在之前已經非常困難。她也點出1類人，會套牢得比想像中久。
1/2 16:48
預售投資客還不急下車 房仲：這類屋主議價空間增5%
打炒房草案初審已經過關，加上不斷升息讓高雄房市持續低迷，專家則指出現在反而是可以出手買房的時機，不論預售換約或成屋買賣，都有機會談到理想的價格。信義房屋仲介認為打炒房讓今年中古屋屋主價格鬆動，議價空間..
12/29 11:11
【廣編】回歸剛性需求 台南自住買盤成主流
2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年..
12/21 13:26
西台中移民潮首站！ 沙鹿站前蛋黃區「鴻豫境」ＣＶ值完勝
近年中台灣房價有感往上飆，但是當房屋單價高到一個新區段，不少購屋族回頭慢慢沈澱後也開始審思很多個「為什麼？」，尤其是購屋行為究竟是單純以CP值「產品與價格」來考量，還是該統括大、小環境與基地位置後的C..
12/1 08:00
買房長期持有拚增值 健康宅「福鄉心匯」四房舒適宜居
針對房價會否跌的問題？圓石灘廣告公司經理徐熊章說明，由於缺工缺料和土地價格導致蓋房成本高漲，房價跌幅有限，他建議「房地產不適合短線操作，長期持有才會產生價值，剛好可以就趁這個時間點，在有空間時買到一間..
11/29 11:38
小資族購屋熱區！ 雙北每10人就有1人落腳
雙北房價，讓許多年輕人感嘆「實在買不起」，不過仍有甜甜親民價可入手。東森房屋統計發現，雙北小資族新增房貸數有將近1成比例位於淡水區，其中新市鎮普遍均價還在2字頭，1千萬元買得到2房+車位的新大樓，成為..
11/19 12:00
中山區55年店面1個月轉手增值36萬 估價師曝屋主心態
中山北路二段屋齡約55年的服飾店面，在短短1個月內轉手增值36萬元，讓網友直呼：「老店面也搞極短線？」對此，估價師提出2種可能的情況。信義房屋專家則指出，去年房市火熱時，由於預售換約不需繳房地合一稅，..
10/30 10:00
千萬藝文特區4房宅換青埔大套房 徐薇胞弟：千金難買早知道
補教名師徐薇的弟弟、汽車達人龐德表示，14年前藝文特區4房的房子賣1000萬元，如今到青埔A17看房，只買得到1間大套房，感嘆「千金難買早知道」，決定作罷入住青埔。房仲表示，青埔最貴的區段為A18，新..
10/29 16:00
