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買下26年華廈！才入住「社區品質差」後悔了：決定存錢買透天
好不容易買了房，入住後卻發現不喜歡，到底該賣了重買，還是慢慢存錢呢？有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，說他今年剛買屋齡26年的華廈，地點很好，但入住以後才發現社區品質不太好，跟家人討論之後，..
9/24 11:47
天花版價格看不到！ 北中南3大代銷深入剖析台中房市
中台灣房市熱度不減，2021年受到疫情干擾，不少新預售案遞延至下半年推出，新案價格更是頻創區域新高價、建案類型更是首購、換屋、豪宅等百花齊放，《ETtoday新聞雲》訪問北中南3大代銷龍頭，逐一剖析中..
9/15 13:08
兩衛竟輸一衛！買家見「1優勢」比衛浴數更重要：空間留給房間
預算有限的情況下很難找到100分房子，只能自己取捨優缺點。一名網友指出，目前有2間兩房正在猶豫，其中一間採光好但衛浴只有1間，讓他很猶豫該不該為了採光而放棄衛浴數呢？
9/12 14:42
看中公寓物件！他怨「附近有變電所」沒被告知 網一看破盲點
購屋除了物件設計、格局，生活環境也很重要，附近若有嫌惡設施，買家可能就會想打槍。根據實務經驗，附近有陰宅或殯儀館的房子最難賣，另外如變電所、宮廟、甚至是資源回收站也是，但怎麼樣的距離算近呢？就有網友表..
8/8 14:02
買小套房後悔了！新竹哥「舊公寓」賣掉or收租？ 網見1關鍵勸轉手
舊房子該留著收租貼補房貸，還是乾脆轉手賣掉比較賺？一名網友新買的預售屋即將交屋，目前住的是30年套房，考量到屋齡問題，他擔心留著繼續收租以後屋齡太高不好轉手，「應該賣出或保留出租？」
8/3 16:32
建案「只剩2樓」是話術？ 評估買點「四好一壞」
《靠北建商2.0》有網友發文表示，「聽說只剩2樓的意思，是賣給不想賣的人，真的有這回事嗎？」專家透露，多數2樓物件有較易議價、容易逃生、或是樹海視野等優勢，管道設計也特別改良，只有車道問題民眾較困擾，..
7/28 15:54
預售屋附「倉儲式停車塔」 網曝僅天龍國能接受：出門光升降就飽
市區買房幾乎都含車位，不買車位會影響到將來轉手難易度，但車位也分成很多型態，平面車位是買家首選，機械式可能反而是扣分。一名女子近期看預售屋，房屋條件符合她需求，唯一美中不足的是「車位是停車塔」，這種物..
7/27 10:18
買房被當「盤子」？同總價坪數卻有大小差 價差藏在細節裡
一名網友在《靠北建商2.0》發文提到，「建商說給我的價錢很便宜，我轉介給朋友，結果朋友買跟我當初價錢差不多，房型還比我還大間！」專家建議，民眾買房應多參考實價登錄，另考慮到「垂直價差」和「水平價差」，..
7/19 18:30
喜歡的格局剩4樓！網一面倒「馬上入手」加曝隱藏版優勢：能多殺價
買大樓最重要的就是樓層選擇，不僅價錢差很大，住起來的感受也明顯不同。一名女子最近在看預售屋，某建案很符合她的需求，每一戶格局不同，可惜「喜歡的戶別只剩4樓」，在這種情況下還要買嗎？
7/18 11:25
2樓多出「8坪露台」害她心動！過來人看傻了：不是都秒選10樓嗎…
很多大樓會設計「露台戶」，有些買家專供這種房型，因為那多出來的露天小空間不計入總價，可以擺盆栽、曬衣服等等，有一種賺到的感覺，不過眾人對露台戶的看法很兩極，不少人覺得這其實是地雷，樓上鄰居的丟下來的垃..
6/28 17:51
降價580萬賣！這間屋「不適合膽小鬼」居住 房仲無奈曝原因
美國房市從拜登上任後逐漸走熱，即使在疫情中仍面臨房源短缺問題。就有房仲業者趁著買氣正好時，決定將手上最恐怖的一間房屋拿出來賣，試試看能否成交。這間房屋的開價，比起市場行情足足少了約580萬元，原因是藏..
6/28 17:26
3套房「都在捷運站附近」超猶豫！網答案一面倒：這個絕對不要
一名網友最近有購屋打算，看了三間房生活機能都不錯，也離捷運站不遠，但各有優缺點，讓她猶豫不決。看完文章，網友答案一面倒，紛紛笑回「其實妳已經洩漏心中的排名了」、「絕對不要第三個」。
6/25 20:58
寧願買小新屋！他怕「大坪數」20年後賣不掉 內行勸：小宅成趨勢
房價飆漲、家庭型態改變等因素，現在房子坪數越做越小，大坪數物件也就越來越乏人問津。一名網友問卦「大坪數大樓老了會怎樣？」大坪數的大樓住20至30年以後，外觀看起來就明顯有年紀，「接手的人是不是不太多，..
6/19 09:32
買房當度假！她一看「旅館用地」怕爆 內行急勸：無法住也賣不掉
買房前先查閱「土地使用分區」很重要！一名女網友驚呼，日前想買房子當度假用途，怎料，建案屬於旅館用地，讓她陷入掙扎，就怕買下來，以後衍生問題一大推。對此，專家提醒，建案若在工業區、旅館區或商辦區，儘管外..
4/3 15:57
「實價登錄造假」手法大公開！新成屋、預售屋、中古屋交易藏漏洞
在Mobile01的房地產討論群組上，我們很容易便能找到令人洩氣的發言，比如有人直截了當地留言質疑說：「原來實價登錄也可造假喔？」或是不客氣地說：「實價登錄的金額只能參考，用那價格去談的真的只能當盤子..
3/23 17:02
開賣兩天剩地雷3樓層！代銷被拒秒回電「有人釋出」 內行揭心態
代銷與房仲為了順利將房子賣出去，常常使出渾身解數說服買方，很多人在不知不覺中已經被話術洗腦。一名男子看中一起不錯的建案，想要等正式開賣後搶早鳥優惠，怎料才開賣2天就幾乎完售，代銷告訴他「只剩2樓、4樓..
3/6 13:24
捧著錢「代銷不給買」 先售沒車位的房！她崩潰：這啥操作
一般購屋族認為，有車位的房子比較好賣！有女網友哀號，最近捧著錢想買預售屋，結果被代銷人員拒絕，直言要先把沒車位的物件賣掉，才可賣有車位的房子，讓原PO超崩潰。對此，內行認為可能是話術之一，若真心想買，..
2/7 17:06
套房公設比35%「只計入樓梯間、大廳」他傻眼！內行曝關鍵
現在雙北公設比超過35%以上幾乎可以說是常態，連高雄都出現31%公設比的豪宅。就有網友日前在PTT的home-sale板上發文請益「套房公設比35%」，說他最近看了個套房的建案，該建案公設比只計入樓梯..
1/8 10:53
高雄豪宅公設比31％！他嘆雙北「35%起跳又沒啥設施」 內行揭主因
雙北公設比35%以上幾乎成為常態，但並非全台公設比都這麼高，一名網友最近看到高雄鼓山某豪宅「公設比只要31%」，雖然在當地算是很普通，但至少公設應有盡有又很氣派，反觀雙北很多公設比35%以上的「也沒啥..
1/1 11:15
建築物「凸一塊陽台」沒用超浪費！ 網反讚：其實很實用
多數人購屋都會精打細算，希望錢可以花在刀口上。很多房子都會附設陽台、雨遮，但有些買屋人明明不在乎這些，卻還是要被計坪計價，因此就有網友好奇詢問，建築物為什麼非要設計陽台、雨遮這種沒人在乎的東西？「擺在..
12/31 15:16
