房貸滿水位意味透過融資協助買方購屋的資金資源變得稀缺,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,直接衝擊的是卡在購屋流程當中,已完成付斡、議價、簽約,等待完稅、過戶的買方,也間接使屋主權益受到影響。
9/4 18:28
被稱為「全台最貴凶宅」的內湖五期豪宅「元大之星」11樓戶,2年前以5318萬元法拍成交,約為市價6折。然而,最新實價揭露,同樓層戶以8500萬元交易,換算單價97.7萬元創近年新高,前屋主帳面獲利13..
8/14 12:00
位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」過去紛傳賠售案例,近期一筆交易相當特殊,頂樓戶過去2021年首次交易就創下7000萬元價碼,2024年3月平轉出場後,5月又再度以7000萬元交易,在地房仲分析,雖然..
8/14 11:25
傳統觀念多認為鬼月「諸事不宜」,也是傳統交易淡季,有些買賣雙方也忌諱在7月簽約、交屋,然而根據統計,近10年六都鬼月建物買賣移轉棟數與均價,成交量不見得較低,且10年來鬼月房價持續上漲,漲幅最高的台南..
8/13 08:00
台北市地政局發布最新一期實價登錄房市交易量和住宅價格指數,統計4月實價登錄數據,全市共計成交939件房屋,相較於3月的1128件減少了16.76%,交易總額則達到252.45億元,較3月減少14.68..
8/8 19:35
「有人買過帶租約的房子嗎?」一名女網友指出,最近剛買下一間帶有租約的房屋,雖然想和目前的租客提前解約,但對方找不到新的住處,感覺不太願意搬離,因此有點苦惱,「有沒有什麼解決辦法呢?」對此,就有不少人認..
7/25 17:22
商用不動產市場需求強,開發商也看準趨勢,積極在精華區投入商辦建設,台北市西區、北車商圈成為一大亮點,許多重量級個案將一一亮相,其中包括「海悅國際大樓」。海悅董座黃希文表示,即使未來完工量大,但商辦市場..
6/28 17:52
民眾外出旅遊和用餐的意願明顯提升,信義全球資產觀察,餐飲和零售業者積極進駐商圈佈局,使得店面租賃交易恢復至疫情前的水準,但店面買賣市場仍相對低迷,只有具備改建開發潛力的透天店面,較受投資人青睞。
6/23 10:00
高雄亞灣利多不斷,豪宅價格也跟著水漲船高。根據實登,「遠雄THE ONE」近期出現高樓層轉手戶,雖然成交價達1億元,帳面也獲利671萬元,單坪成交價卻從48.7萬元,微幅下跌到48.2萬元,單坪便宜5..
5/6 10:54
三重擁有全台最大都會公園,及新北第二市政府、最近北市地利等優越條件,被看好是下座新北信義計畫區,據地政局資料,連五季三重預售屋交易金額與件數居新北之冠,市場看好未來單價可望破百,近期天菜級指標建案即將..
5/2 14:33
號稱有生之年系列的「屏南快速公路」終於有新進展,目前全案已核定,規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端,總長65.55公里。專家表示,經過路線以恆春、潮州交易量最大,均價也達千萬元。
4/27 11:30
台積電先進封裝廠將進駐嘉義,帶動區域發展備受矚目。台糖公司釋出嘉義朴子市縣治特區土地,採合建方式招標,底價1.98億元,換算地價單坪20萬元,最後共3組人馬投標,由興安營造以3.46億元得標,溢價74..
4/16 10:03
隨著房價居高不墜加上家庭結構改變等現象,住宅型態也逐漸改變,根據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史新低,進一步觀察台中市2023年住宅買賣市場,熱銷坪數分布中..
4/7 12:30
台中北區房市價量齊揚,過去因北區發展成熟,推案量並不多,觀察區域2021~2023年全區買賣移轉棟數穩定在3200~3500棟之間,並非供給量暴衝區,但房價漲幅卻相當驚人。近期台中受到粉絲愛戴的惠宇建..
1/26 10:22
自2016年實施「房地合一1.0」對不動產買賣交易採取實價課稅制度,2021年再推出「房地合一2.0」,但對於開發商而言,2.0與1.0之間並沒有明確規範的課稅基準,有業者補稅金就補了6千萬元,還為此..
12/26 15:26
今年房市買氣觀望,從實登統計也看出,1~10月高雄買賣移轉棟數連續2年出現衰退,不過今年新成屋供給量,竟然較去年同期成長2成,待售新成屋的數量緩步攀升。信義房屋專家表示,建商沒在怕,成交量降低仍勇於進..
11/3 18:45
前3季全台繼承移轉棟數創新高,且8縣市繼承占總移轉超過2成,台北市為六都中唯一入榜,成為「買的少、等的多」都會區。另外,澎湖繼承移轉占比竟高達44%,在地房仲解釋,二戰後移入的大量人口,逐碰上繼承問題..
11/2 12:48
【東森房屋週年慶 買屋賣屋好時機】為期兩個月的活動,吸引近萬人參與,其中有20名幸運民眾獲得了預約賞屋月月抽獎項,10名獲得了專任委託月月抽獎項,而1名幸運者更是獲得了本次活動最大獎iPhone14。
9/27 15:30
「房子賣不掉已經很可憐了,還要被課囤房重稅,這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示,本以為政府不會再懲罰不動產業,死豬不怕開水燙,沒想到又來囤房稅2.0,他建議待..
9/25 13:53