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曼哈頓租金2年來首調降！ 專家：反映已達租客承受能力天花板
根據房地產公司Douglas Elliman and Miller Samuel的報告，美國紐約曼哈頓租金的中位數今年11月下降了2％，從4095美元（約新台幣12.8萬元）降至4000美元（約新台幣..
12/18 16:54
曾住多位F-100戰機飛官 空軍眷村改建案單價上看200萬
過去前身為空軍眷村的「安東新城」，近期由潤泰新（9945）拿下將改建為樓高23層樓混合大樓，將推出20~40坪的2~3房產品，市場預估單價行情約180~200萬元。安東新城重建委員會會長朱國棟回憶，當..
12/17 08:44
何世昌／老屋地主必收 4種重建模式利弊一次看
老屋重建有哪些方式？又該如何選擇？以現行狀況來說，最常見的有建商合建、顧問公司輔導重建、委建、全案管理4種，各有利弊，承受的風險也不同，需謹慎評估自身需求和條件，再來判斷如何抉擇。
12/17 08:00
鋼鐵大亨布局中山北危老案4年 僅獲65坪基地
中山北路二段國賓飯店改建案，單價最高上衝218萬元，震撼市場。該路段新案不多，最新有一危老案通過核准，背後的投資公司與鋼鐵大亨、昇利鋼鐵黃家有關，經查此案卡位改建4年，最終只整合到65坪基地，稍嫌可惜..
12/16 18:00
紅樹林豪宅王進軍信義區 曝案名靈感來自「告五人」
長期在淡水紅樹林深耕豪宅市場的大隱開發，近期重返北市信義區，且有別以往推出小宅型產品，並命名為「大隱青后」。對此次特殊案名，大隱開發創辦人張裕能提到，其實取樣自知名樂團告五人的女主唱犬青。信義房屋仲介..
12/13 18:16
單價飆223萬！ 北市公辦都更案驚見「9500萬買2房」
台北市指標預售案「富邦藝庭」首批實價揭曉，12戶就有10戶單價破200萬元。最高價的一戶權狀52.7坪，含1車位，為2房格局，總價超過9500萬元。信義房屋專家表示，非大坪數的豪宅單價突破200萬元，..
12/13 16:34
能買中南部2透天！北市「2房小宅5千萬」 專家也愣：到底誰買
「喊破喉嚨說超漲都沒有用，房價要漲，完全由不得人。」房產專家何世昌12日分享台北房市觀察，蛋黃區價格驚人，相對低價的蛋白區也積極補漲，展望2024年，若文山區也出現百萬成交單價，那麼台北市12個行政區..
12/13 15:28
亞昕22.8億買竹市飯店 預備4年後打掉重練
亞昕以22.8億元買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」，土地近700坪，將走都更程序，規劃中小坪數建案，可能成為亞昕在新竹的第一案。專家表示，該區新案供給不多，換屋動能強，估成交價達6字頭，與關埔重劃區價..
12/12 19:33
國外有類似方案！侯康拋免頭款購屋 專家曝4處「美中不足」
國民黨總統候選人侯友宜日前提出政見，主張青年購屋免頭期款，掀起網上討論。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌也發表個人看法，認為這個補貼方案有4點美中不足的地方，當中包括「補貼政策應該綁催生政策」、「限定..
12/12 16:18
13樓比頂樓每坪貴5萬 鄉民：怕吵還是怕漏水
13樓比頂樓（15樓）每坪貴5萬元，猶豫該買哪一間，對此網友意見兩極。專家表示，原則上樓層越高，價格越貴，估該案應無具備景觀條件，至於該選哪一間，可從噪音、體感溫度、漏水、中繼水箱4面向判斷，但關鍵還..
12/10 10:39
信義區豪宅被淹！ 知名中醫診所裝潢惹禍竟不面對
北市信義區緊鄰101大樓的豪宅日前遭控，新進駐的馬光中醫診所於裝潢期間，不慎打破消防灑水器，造成大淹水。管委會無奈控訴，儘管之後有找到止水閥停水，但水珠仍順著管線一路傾瀉而下，電梯電箱與管線均有受潮情..
12/8 07:47
建案標有充電樁「不一定能用」！專家：能不能用，關鍵在人性
不少人想換電動車，就卡在自家社區大樓無法安設「充電樁」。馨傳不動產智庫執行長何世昌就表示，現在有些網站會標示「哪些建案有充電樁」，但光看字面意思，可能使人產生誤解，因為建商預留充電樁，住戶不見得同意「..
12/7 10:34
「皇翔御琚」睽違4年半傳交易 廣達梁家豪砸13億現金入住
信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡雖已13年，不過仍未完銷，近期睽違4年半，再次出現實價交易，中樓層2戶以總價13.1億元成交，換算單價約215.1~218萬元，為社區歷史最低價。經查，買家為廣達總經理梁次震..
12/6 11:54
全球建商狂倒釀爛尾樓潮 「台灣沒爆？」專家點頭：優等生
建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮蔓延，甚至引發爛尾樓潮。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產，以及中國、澳洲、越南，乃至日本與美國，破產的建商..
12/3 11:31
狂！會議室吊燈貼滿金箔 「米其林豪宅」公設成本逾5億
高雄亞洲新灣區豪宅「定潮」，以豪華的公設知名。國城建設指出，此案光是公設裝潢，初估成本超過5億元。另外，此案每坪管理費約130元，換算每月管理費至少1.26萬元起跳。專家認為，此案有豐富公設，但管理費..
12/3 08:00
鴻海未正式進駐！ 和發產業園區周邊土地開未來價
鴻海進駐高雄大寮和發產業園區議題發酵，房價、地價雙雙受惠，不過在鴻海蓋好之前，園區已有相當多廠商進駐，包括維立電機、TOKUYO、和聯碩等，甚至連園區招商都額滿。專家表示，廠房需求外溢，連工業地也開未..
12/1 17:33
炎亞綸手搖飲停業 意外查出房東「正港天龍國」身分
藝人炎亞綸創立的手搖品牌「茶明載波」營業649天後告別台中，品牌透過臉書發文歇業。經查，該建物房東是來自「Ｙ」開頭身分證字號的正港天龍國人，信義房屋專家認為，該區域距離台中熱門勤美商圈相當接近，全盛時..
12/1 16:51
媒體大亨買南港240坪菜園 在地一看指「不貴」
媒體大亨、茂德總裁張高祥持續補貨，以1.9億元買下南港238坪菜園，使用分區為住宅地。在地房仲表示，南港經貿園區住宅地單價達200萬元，本次交易土地雖較邊陲，但未來推案可達6字頭，每坪地價81萬元不貴..
11/30 17:05
歐洲房市巨頭破產 內行憂掀骨牌效應
近期來自奧地利的房產巨頭西格納（Signa）破產，引起國際重視。專家指出，該集團在全球擁不少百貨公司與地標，近期破產恐會產生「骨牌效應」，但由於台灣利率變動幅度小、能源成本上漲有限、通膨壓力也不大，因..
11/30 14:49
