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台中巨蛋最快2030年孵出 14期年推案量衝350億元
總預算近百億的台中巨蛋，由台中營造龍頭「麗明營造」得標，預計春季動工，最快2030年落成，而根據公會統計顯示，台中巨蛋所在的14期重劃區，今年也有約有350億元案量出籠，業界預估，區域6字頭房價以上將..
1/10 10:28
實現零碳排=房價漲？建商漲價新招 內行指：太粗暴
部分業者嚷嚷，ESG綠色通膨將使房價上漲。最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄，介紹建商將被課徵碳費的邏輯，並喊話建商別杞人憂天，也建議消費者現..
1/10 10:00
何世昌／囤房2.0促買大捨小 4層面證「因小失大」
囤房稅2.0上路 「買大捨小」會成為新趨勢？這可以從開源與節流、投報率與需求度、資金運用彈性、省稅金額4層面分析，結論是「買大捨小」租金投報率雖好，但房價增值報酬反而更差，可能因小失大，不見得更有利。
1/6 10:00
愛莉莎莎曼谷置產讚「台灣房價1／5」 內行提3大隱憂先考慮
近期知名百萬YouTuber「愛莉莎莎」飛往泰國曼谷置產，還大讚房價只有台灣的5分之1左右。不過，房產專家何世昌認為，東南亞置產有3大隱憂，分別是建商人去樓空、投報率或增值性不足，最壞情況是認賠出場。..
1/5 16:00
月薪3萬買房有多難？ 就算買到桃園9成薪水都給房貸
近期有月薪3萬元的網友買下總價1200萬元的房產，引起各界討論。月薪3萬元買房會有多硬呢？據聯徵中心資料，2023年前三季六都大樓若最高貸款1000萬元，再搭配新青安優惠試算，台中以北每月繳房貸至少就..
1/4 13:24
殺價1.2億！ 陳泰銘豪擲5.6億現金入手第9戶「文華苑」
近期適逢豪宅市場低迷，不過國巨集團董座陳泰銘仍勇敢出手，根據台北地政雲，豪宅「文華苑」9樓戶去年11月以5億6278萬元成交，經查買方為私法人旭昌興，過去陳泰銘也多次用該公司購置該豪宅，目前他已累計擁..
1/3 11:45
2024房市怎觀察？專家曝「1類建商」是重點：去年沒預期悲觀
展望2024年房市，房市專家認為，觀察重點可以放在「一線品牌建商」的推案與銷售動態，提到前一波空頭（2014下半年至2017年末）給一線品牌建商很多教訓，2022年末普遍預估2023年市場不樂觀，所以..
1/3 10:04
購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
市場普遍看好2024年房市，最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄，他倆也認為2024年是不錯的進場時機，其中原因包括經濟成長樂觀、去年Q4買氣佳..
1/3 10:00
信義區2新案相距5分鐘 每坪價差136萬元
信義區內最貴、最便宜新案相距僅5分鐘車程，每坪成交價分別218、82萬元，落差2.6倍。同樣寸土寸金的大安區中，2案相距10分鐘車程，每坪落差高達3.1倍。
1/2 11:20
「房價凹陷區」反義詞掀議 鄉民翻教育部字典給答案
「房價凹陷區」的相反，形容房價特高要用什麼詞？在網路上掀起討論，有人提出精華區、蛋黃區，但專家表示，這不完全精準。此外，也有鄉民翻出教育部字典，指出「凹陷」的反義詞，笑翻網友。
12/31 16:00
大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星
台北是一個不斷進化的亞洲都市，在國際的注視下，持續開創新局。近期「大北區門戶計畫」將結合北士科園區、關渡平原城市開發、生態社子島，總面積達906公頃，超越信義計畫區5倍，將科技、商辦、生醫、交通、商場..
12/29 17:50
50歲後買房！專家提醒留意「申貸期數公式」：利率通常會較高
中高齡撐起一片天！根據聯徵中心資料，統計今年第2季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，意即台北市每3名申貸者當中..
12/29 17:36
中正區18坪迷你危老案通過 專家一看憂「開工難」
在政府大力推動之下，不少危老案如雨後春筍產生，但受限於整合不易，不少地主自行重建的個案，成為基地狹小的「鳥籠案」，觀察近期北市府公布的危老核准重建計畫，其中就有2案超迷你危老案出現在中正區，其中一案基..
12/29 12:11
龍年明星學區夯 北高熱門國中窄門房價衝上4字頭
台灣少子化的現象愈來愈嚴重，但是明星學區一樣擠破頭，近年高雄人口往北高移動，一旦遇到像2024年龍年的「熱門年」，學生人數還會暴增，現在北高知名的明星國中，想要擠進戶籍窄門，房價直衝4字頭。
12/27 13:48
強打自備6%到交屋 高雄驚見預售案熱銷「業務加班到早上」
高雄三民區某預售熱銷，大批人潮湧入案場，背後原因是建商推出自備6%到交屋，剩下14%可分2年償還。信義房屋專家表示，此方案若成屋後轉手，多數資金也是跟銀行與建商貸，相對靈活彈性，因此吸引消費者。
12/26 15:43
囤房稅2.0至少衝擊96.8萬戶 住商：台中、新竹恐現賣壓
日前囤房稅2.0三讀，財政部預估約有96.8~135.8萬戶房屋稅負會增加。專家指出，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，其中台中、新竹縣新屋占比高，可能形成潛在賣壓。
12/22 11:25
每坪72萬破高雄成屋天花板 「京城天贊」原住戶斥資加購頂樓
高雄房價屢創新高，根據最新實登揭露，三地集團鐘家9月加購「京城天贊」頂樓戶，總價高達1.88億元，換算單坪72萬元，創高雄成屋豪宅單價新高，榮登成屋豪宅王寶座。
12/21 11:10
高市Q4土地標售揮出全壘打 神揚搶下高大精華地
高雄市地政局20日標售土地，共25標封競爭8標土地，開標結果揮出全壘打，標售總價達19.4億元，其中楠梓高雄大學佔地面積1343.47坪，由神揚建設及郭君傑以9.2億元得標，溢價29.8%，氣走鼎宇、..
12/20 14:54
西華飯店拆除在即 建照曝光將建「25樓高住宅」
去年2月剛熄燈的老牌五星飯店「台北西華飯店」，近期悄悄圍起圍欄，即將改建。根據建照，該案未來將興建地上25層、地下8層共176戶的住宅。專家評估，此案未來推案價值，應能站上「200萬元俱樂部。」
12/20 14:18
頭期款存到絕望？專家曝123購屋法：趁早卡位讓「1房換3房」
根據內政部不動產資訊平台發布全國住宅價格季指數，2023年第二季指數為130.8，季增1.51%，年增5.51%。房價持續上漲，存到買房頭期款難度提升，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌提出「123購屋法..
12/19 15:37
