一個500億豪宅「元利OnePark」 KO北台各行政區總推案量

▲▼ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤。(圖/擷取自google map)

▲大安區因豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」奪下北台灣案量冠軍。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/台北報導

住展雜誌統計2018年北台灣各區域建案推案量,其中大安區僅以一個豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」(以下簡稱元利OnePark)打趴北北基、桃園、新竹各大行政區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年大安區推案量高達652.75億元,看似案量很多,但其實光是「元利OnePark」豪宅案就佔了500億元,由於豪宅案不屬於大眾產品,所以賣壓並不算太大。

資料顯示,2018年上榜的前十大行政區中,竹北、板橋、桃園、中壢、新莊與內湖等地,都是年度排行榜內常客,另外,大安、新店、土城與龜山則較少進入前十。不過大安區、新店區一進榜就囊括冠、亞軍。

此次奪冠的大安區,主要來自於「元利OnePark」500億元注入,該案日前以單坪299萬元成交紀錄打破市場行情,踢下帝寶站上豪宅王座,甚至險破前央行總裁彭淮南設定的「成交價單坪300萬以上」即限制貸款成數的「彭淮南防線」。

何世昌表示,大安區去年推案量高達652.75億元,主要是因為有案量高達5百億元的豪宅案「元利OnePark」所挹注,乍看之下案量很多,但大安區全年釋出的可售戶數僅3百多戶,賣壓並不算大。

另外,位居亞軍的新店區,去年高達595.7億元推案量主要來自於央北重劃區,不過目前該區成交狀況還不錯,所以賣壓亦不大。不過,2019年央北將進入推案高峰,假如成交無法維持去年盛況,賣壓恐會提高。

大安區奪冠原因來自於豪宅案外,其他區域上榜原因來自於「重劃區」。何世昌分析,新北市新店有央北重劃區、土城有暫緩重劃區,桃園龜山則因A7重劃區的推案量放大,所以擠進第十名。他說,根據目前北市去年就已經吹起的大型開發案風潮,預計將持續延燒至2020年,推估推案量排名將持續洗牌。

▼2018年北台灣推案量各行政區排行榜。(圖/住展雜誌提供)

▲▼2018推案量排行榜。(圖/住展雜誌提供)

關鍵字:元利建設豪宅one park信義聯勤大安區央北土城暫緩龜山A7重劃區推案量新建案住展何世昌

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