10年來,你居住的地方有什麼樣的變化?在台中,從田地到一棟棟高樓築起的太平新光重劃區,感受最明顯。根據民政局資料顯示,太平區10年來平均每2天就有1人遷入,在地房仲回顧,指出新興路到育賢路的1.2公里..
4/16 10:00
自去年以來,政府接連推出限貸令、房地合一稅2.0、近預售換約等措施,重拳打擊炒房行為。事實上,第一線房產代銷業者觀察,目前市面上炒房、囤房者在這波政策打擊之下,幾乎已是銷聲匿跡,市面上穩定客源就是剛性..
4/14 15:41
據統計,今年Q1全國個人房地合一稅收72.9億元,創歷史同期新高,且超越過去5年同期加總金額。其中,近年房價漲最兇的新竹縣達3.7億元,年暴增4.8倍。專家表示,近期房地合一稅收持續攀高,反映出房價上..
4/14 15:33
政府打房再祭出霹靂手段,今(7)日《平均地權條例》修正草案拍板定案,但業者指出政府只是頭痛醫頭、腳痛醫腳,並沒有針對高房價主因修法,反而從歷年的打房措施可發現,最大受益者竟然是獲得大量稅收的政府,建議..
4/7 18:37
據統計,近4年桃園中壢火車站周邊的新、舊大樓漲幅皆超過2成,公寓產品也有16%的成長表現。在地房仲指出,該區大面積的住宅土地成本,已來到每坪100萬元起跳,推估未來新案房價將上看5字頭,房價將逐步與青..
4/7 18:25
今年市場屢屢傳出預售換約潮、投資斷頭潮等傳聞,難道漲了多年的房價,終於即將反轉嗎?專家認為,市場有人開始警惕是好事,如此才能讓房市更加穩定。何時房價會開始著陸,學者分析,這將會是循序漸進的過程,目前仍..
4/5 18:00
政府大手筆將租金補貼提升至300億元。但若租客要申請補貼,房東就必需得報稅;所以政府就針對房東,提出租金1.5萬元以下免所得稅,以及持有稅比照自用住宅的費率等優惠。但專家指出,即便如此,房東也不見得埋..
3/31 18:33
近期內政部猛打預售屋換約,除了將禁止換約之外,日前更改變免稅額認列方式,許多投資客都直呼「沒得玩了」,紛紛打算進軍中古屋,不過中古屋投資客存在已久,最近更鎖定老舊公寓翻新,業者認為這對消費者未必是壞事..
3/31 10:10
隨內政部打炒房祭出修法、財政部重新定義房地合一稅成本認列,預售推案量體大的台中,也出現一波預售轉售賣壓。根據房仲業者統計,截至今年3月底,台中預售屋轉售量達4008戶,與去年12月的3475戶相比,增..
3/31 09:52
國稅局近日針對房地合一稅2.0預售換約「30萬免稅額」認列改變,過去是以「總價的3%或者30萬元取其低」,但現在新方式為「已付款項加上獲利的3%」作為成本,對於7月有可能即將禁止換約的換短線投資客,無..
3/29 17:19
為打擊房市投機客,政府再出新招!財政部近日對預售屋換約的費用,有新的認定標準。從原先的總價3%或30萬元取其低,改成以「已付款項+獲利」的3%作為成本,等於是關閉30萬元的免稅空間操作,額增重房地合一..
3/29 15:04
日前台中興中街套房大樓火警,釀出6條人命,都發局之後勘查大雅區中清東路一棟5層樓鐵皮屋違建,發現合法部分僅有1樓15坪,卻向上增建還隔出48間套房。經勘查確認違法,除違法施工罰款逾21萬元以外,並要求..
3/26 16:00
北市大直文教風格濃厚,周邊有實踐大學等學區,以往租屋市場表現火熱。不過,近期實價登錄揭露,去年以來大直出現不少小坪數交易,有屋主持有約8年後小虧55萬元脫手,還有投資客看到帳面有賺22萬元,短期持有即..
3/26 14:00
「烏俄戰爭」對房市可能造成哪些影響?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨,她認為其將使升息的步調放緩,不過高資產客群恐改變資金配置,增加海外及加密貨幣等避險部位。此外,她以..
3/23 10:00
弟弟月薪15萬,但只拿得出200萬頭期款買房。一名女網友透露,弟弟與老婆想買房,中意的價位約1800至2000萬,尷尬的是弟弟存款只有200萬,根本付不出頭期款,因此打算把爸媽房子拿去增貸,讓原PO相..
3/5 19:06
政府為有效打擊炒房,於2021年7月祭出房地合一2.0,幅增加稅收金額。而據統計,今年1月全國房地合一稅收達21.9億元,與去年同期相比,大增逾200%。其中又以新竹縣漲幅最大,稅收金額達9千7百萬元..
3/2 11:29
近1年來民眾有感房地價格飆升,政府為抑制房價上漲,央行、財政部、金管會、地方政府連續祭出新法管制,不僅民眾,連業者都在問,都究竟抑制房價了嗎?還是助漲房價?
2/28 14:00
房價上漲,引起政府單位重視「居住正義」,但齊頭式的打房政策一波波,讓短期套利的投資客縮手,但干擾越多卻無其他配套,如提高社宅供給的打房,迎來的會是一場奇特的「羊毛出在狗身上,卻要豬來買單」遊戲。
2/25 08:00
信義區指標豪宅「琢白」再現交易,神秘楊姓女富豪、歌林集團家族各砸逾5.7、2.9億元,買下23樓兩戶以及8樓戶。統計該建案去年共成交8筆,總價29.1億元,榮登信義區最賣座豪宅。
2/23 15:55
近2年全台房市受到低利率、台商資金回流、營建成本高漲,房價一路高歌猛進,政府和央行不斷加強房市管控,還祭出禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制等「史上最嚴」修法草案。打房力度越來越強,究竟會對房市產..
2/19 08:00