8月份下旬步入鬼月,原本應是房市傳統淡季,但民眾看屋意願似乎不受影響。根據房仲業內部統計本月全台交易量,各家大致維持上月表現,甚至還有出現買氣搶在鬼月前出現爆發的情況,整體而言皆呈「量微增、價微跌」的..
8/31 14:51
位於北市中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」,在名模林志玲去(2016)年以「友情價」1.57億元,購入16樓特別戶之後,台北市實價登錄再度揭露兩筆成交資料,其樓層皆為6樓戶,總價分別為1.15億元以及1.2..
8/23 13:33
房市回歸自住客撐盤,加上房價緩跌趨勢,購屋族普遍追價意願不高,房仲業者根據今(2017)年5~7月內部成交資料統計,雙北市買方出價與物件開價皆有二成以上的價差,意味著買方出價從開價打8折開始談起,且議..
8/15 23:18
不能等到房子歪了、被水淹了,才知道買錯房。在加州,買房之前都會事先知道要買的房子是不是在地震帶、斷層帶、土壤液化區 (Seismic Hazard zone)、洪水區、潛在洪水區…等。而且買房之前也可..
8/13 10:14
今年全台不少社區湧現大賣壓,全台投資客大逃生。根據房屋比價平台統計,目前全台賣壓最重、待售戶數最多的地區在台中,百大賣壓社區中台中佔了33個,其中又以西屯投資客出脫逃生的狀況最為明顯,33個賣壓超重的..
8/9 11:18
新北讓利案湧現,議價率創下新高。 根據市調機構統計,今年第二季新北市建案在讓利換成交的驅使下,其議價率創下15%史上新高;反觀台北市在則順銷支撐下,業者對房價不願再割肉,議價空間變少、便宜貨已不易找。..
8/3 13:08
全台房屋賣壓沉重,不少個案出現投資客拋售的狀況。根據最新統計發現,目前全國有高達174個社區網路待售件數超過50戶以上,其中,7個社區有逾百戶在網路銷售。業者推測,這些社區屋齡5年內的新屋逼近七成,應..
7/28 11:25
國產署昨(18日)第7次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶,令人意外的是,相較先前標售6次僅標出6戶的冷清現象,本次一口氣標售出7戶,其中1戶還出現3人競標的熱況,創下標售以來最佳成績。
7/19 09:32
根據房仲業者統計,今(2017)年上半年與去年同期的內部議價空間與銷售天數資料,在六都的銷售天數表現上,因新北市為案量較大的沉重賣壓區,加上銷售期「半新不舊」的中間賣方心態搖擺,使該區銷售期拉長,年增..
7/12 13:25
一般民眾提到買房子,除了關心總價是否買得起之外,最重要的也想確保自己不會買貴,對此,房產專家賣厝阿明建議,可藉由參考「均價」行情,來評估自己預計購屋的價格是否在合理範圍。
7/7 11:31
六大都會區今(3)日公布6月份買賣移轉資料,與上月相比,六都皆呈現上揚的趨勢,且皆登上今(2017)年上半年來的最高峰點;不過若與去年同期相比,桃園市則受到去年合宜住宅大量交屋,在高基期下,使6月份交..
7/3 19:01
地政局今日公布6月建物買賣移轉棟數,六都交易量都為今年以來最高,新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄,月增30.7%,房地產業者分析,新北市中古屋受到破盤價建案影響,屋主讓利乾脆,買方眼見價格降..
7/3 16:37
不少建商為了出清餘屋,紛紛推出降價策略,使得新屋、預售屋價格越來越貼近中古屋行情,中古屋價格也因此受到挑戰,形成「中古屋難出頭」的情況,房仲業者認為,中古屋若要順銷,勢必得拉高議價空間,才能在價格上與..
7/1 09:45
過去被譏為野狗比人多、只有蚊子住的青埔高鐵特區,根據房仲調查,今年前4月交易量和去年同期相比增加近九成,不過整體均價下跌15%,顯示在降價效應激勵下,已化為房市具體買氣。
6/29 12:29
房仲出身的M先生,曾是中永和地區的投資客,2006年房地產景氣一片大好時,他靠著「AB合約」以幾近0自備的狀況下,在捷運站附近陸續買了20間以上的公寓,再隔成套房出租,以當時的房價跟租金,換算下來至少..
6/25 08:31
力麒建設(5512)今(16日)舉行股東會,針對近期房市讓利風持續吹,會不會也跟進?董事長郭淑珍表示,「還是會讓,少賺一點,但不能讓太多,因為原本開價就實在」,而力麒目前餘屋量不多,「台北市餘屋我們應..
6/16 19:00
去年開始,房市讓利風一直吹,繼板橋打出四字頭破盤價後,新莊副都心也出現三字頭破盤讓利價,讓不少有計畫買房的民眾心癢難耐,但又怕房價是不是還會下來,這一買會不會買貴了?對此,專家認為現在這時間點,消費者..
6/15 07:33
去年板橋「江翠ONE」打出板橋4字頭區域破盤價,引起市場震撼與話題,也為周邊房市形成比價壓力,不過實際上觀察「江翠ONE」的破盤效應發現,對於板橋捷運宅的影響有限,以江翠站與新埔站旁邊知名的「新巨蛋」..
6/13 11:21
5月房市雖然有520檔期加持,但除了推案量分數微增外,廣告量及來客數都不如預期,代表北台灣新建案市況的住展風向球,5月總分降至32.1分,已十分逼近藍燈警戒線。專家分析,最主要原因還是建商覺得房子賣的..
6/8 11:07