搜尋
因非自願離職出售房地如有出租 不適用房地合一所得稅20％稅
財政部北區國稅局19日表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下的房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20％。
12/19 23:23
親媽設局贈房產！信託賣掉人跑了 未成年女兒慘背468萬稅金
桃園一名年僅17歲的女高中生，名下竟背負高達468萬餘元的鉅額稅款。法務部行政執行署桃園分署（下稱桃園分署）深入調查後發現，這竟是母親將房產贈與女兒後變賣，隨即捲走全數售屋款項並失聯，僅留女兒一人面對..
12/12 16:37
女賣房欠稅137萬！名下還有透天「穩定收租中」 宜蘭分署秒查封
宜蘭一名黃姓女子112年間出售房產，但卻未依規定繳納個人房屋土地交易所得稅新台幣137萬餘元，經移送機關財政部北區國稅局宜蘭分局移送法務部行政執行署宜蘭分署執行。然黃女稱其經濟困難，請求分期繳納，但宜..
11/14 18:55
房地交易稅甩鍋給未成年女兒！惡媽手法曝 房屋贈與、信託再出售
法務部行政執行署桃園分署日前辦理案件時，赫然發現年僅17歲的女學生竟滯納468萬餘元的個人房屋土地交易所得稅，追查才發現，女學生母親將名下房屋贈與女兒，辦理兩次信託後再將房屋出售，所得款項全遭母親提領..
11/12 20:24
賣房繳稅霧煞煞！ 達人曝：新北1290萬元小宅「多繳35萬稅金」
賣房繳稅好複雜！最新一集《地產詹哥老實說》邀請永慶房屋契約部資深經理陳俊宏，他完整說明該如何繳稅、稅金該如何計算。首先要先確認是財產交易所得稅、房地合一稅，前者則又依不同狀況，有3種報稅模式，並提出完..
5/7 10:00
好康來了！屏東執行分署法拍東山河 3房2廳破盤價每坪10.8萬
法務部行政執行署屏東分署將12月3日辦理「123拍賣會」，法拍資產管理公司位於屏東市最大集合住宅東山河的三房兩廳約47坪空屋，總價510萬7200元，義務人公司因滯欠營利事業所得稅4000餘萬元而被移..
11/29 09:52
用水資料註記空戶！換屋被國稅局抓到「無居住事實」補稅146.3萬
為避免投資客炒房，財政部台北國稅局17日表示，因應房屋所有權人換屋需求，減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法規定，個人出售適用房地合一新制之自住房地，並另行重購自住房地，可享重購退稅優惠。不過，民眾..
7/24 17:01
無痛換屋必看！ 符合2條件重購退稅省百萬
房市真的超燙！在新青安政策、台股創新高等利多因素加乘下，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場，其中也包括換屋族；只是，開心換屋後還得面..
6/27 07:22
報稅季來了！ 財產交易所得稅新舊制該如何區分？
收到各式稅單您是否也手忙腳亂？信義地政士聯合事務所劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，過戶日在2015年12月31日（含）前屬舊制房地，而過戶日在..
5/12 10:00
「非豪宅變豪宅」屋主措手不及 北大安、中七期成最大災區
財政部日前宣布下修各縣市標準豪宅交易稅課稅門檻，讓許多2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及‵．以台北市為例，從7千萬元降為6千萬元，台中則是4千萬元降低至3千萬元，採用舊制申報的屋主，恐..
3/17 13:00
賣房注意了！財產交易稅加重 竹北上漲68%
出售房屋時要繳財產交易所得稅，得繳多少？若有繳房地合一稅，基本上就與舊制報稅無關，但有鑑於近年房價漲太多，適用舊制報稅的民眾繳納又太少，因此財政部連4年調升所得額標準趴數，以房價漲很兇的新竹為例，就從..
3/4 16:14
豪宅稅交易門檻下修 新北、高雄成最大苦主
財政部調降高價宅交易稅門檻，房仲業者統計去年七都交易，新標準適用件數增加1790件，其中新北、高雄增加超過200%，成最大苦主。而台南僅增加37%，主要是因區域發展集中，加上對高價宅接受度仍低，影響反..
2/19 12:30
養老金不足！獨居奶奶想把40年老公寓「以房養老」卻釀賤賣悲劇
目前可用於退休規劃、比較常見的「不動產+ 信託」的業務組合，共有「賣房養老+ 安養信託」、「以房養老+ 安養信託」及「留房養老+ 安養信託」3種。以下我想先為大家簡單介紹不動產信託的定義及架構，並分析..
11/9 17:17
尪過世留上億遺產！老母不動產「傳子不傳女」 專家點出2麻煩
遺產實務上，若被繼承人沒有預立遺囑時，遇到最多也最難處理的狀況，就是公平性問題。一名年邁的中小企業主過世，留下總價值超過億元的遺產，由於小孩都已成年離家，老母親內心恐慌，希望不動產全部登記到她名下，等..
1/5 17:03
繼承商業大樓停車位「花千萬都更or出售」？ 內行1曝解方
許多老建築正面臨都更，一名女網友表示，自己繼承了父親位在台北市敦化南路上一處商業大樓的停車位，目前出租中，而大樓正規劃參加都更，不過必須要拿出千萬，因此在考慮是否要賣出，但是賣價讓她不甚滿意，只好上網..
9/15 12:46
賣屋繳稅「剝2層皮」好心痛？ 專家教「3招」有感降稅
房市進入高原盤整期，近來有不少人選擇賣屋、獲利了結。信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家提醒，賣屋所衍生的稅金可不少，屋主不妨先思考節稅規劃，以最大筆的土地增值稅來說，光是自用優..
9/7 13:14
躺平族等繼承房屋不能躺平 專家曝3招避重稅
房價高漲下，不少年輕人放棄買房，乾脆「躺平」。部分幸運的人，能盼到繼承家中的房子，但若遺產金額較大，首先就得面對稅務問題，要是牽扯家族成員還會更加複雜，現行房地合一稅下，若轉手房屋不慎，更可能須繳納鉅..
10/22 18:05
省稅金又賺錢！幸運繼承老牌名宅 轉手大賺3千萬
實價登錄揭露，位在大安森林公園附近的老牌名宅「祥瑞園」14樓的樓中樓戶以1.05億元賣出，原屋主轉手獲利達3202萬元，深入追查原屋主是以繼承的方式取得房屋，無獨有偶，中山區豪宅「達利花園」也有繼承物..
5/31 10:57
破百件！預售屋拋售潮最狂在台中 北北桃「丟盤俠」少
房地合一2.0將上路，觀察網路平台銷售物件，發現「換約」物件，台中最高達124件。業者指出，雙北市因客層大多以自住為主，不像中南部比較多投資客，所以也不太會出現拋售潮，觀察近年換約的物件，售屋可賺10..
5/19 21:34
孝順姐弟「房子給媽媽」！ 轉賣時稅額竟暴增40倍
一對八年級姐弟在父親過世時，為了讓媽媽安心，把房子給媽媽繼承，沒想到後來要將該筆房產出售，卻因此不適用舊制，稅額從原本的3萬多元變成143萬元房地合一稅。
5/11 08:52
