央行重拳打炒房,用意在打擊投資客,卻有不少人被殃及無辜。有民眾抱怨,朋友之前買的總價1800萬元預售案要交屋,卻卡在名下有1筆貸款中塔位,銀行只核貸5成,怒批「萬一沒錢補差額被沒收15%,他就去住塔位..
10/2 18:05
房市買氣熱,銀行悄祭史上最嚴「限貸令」,不少申貸流程跑到一半的購屋族大嘆貸款難,有房仲透露,屋主向地下錢莊借錢,還不出款只好賣房,卻卡在買方「上車一半」,錢貸不下來,擔心恐被真斷頭壓力過大,只好從履保..
9/2 11:31
新青安去年上路為房市買氣點起一把大火,近期各銀行為了因應房貸「滿水位」祭出史上最嚴限貸令,專家表示,正在申貸的已購客憂心面臨每天需繳違約金最高「萬分之五」的違約風險,也有民眾只好先繳租金等排隊核貸,滾..
8/22 13:29
南部半導體S廊帶成型,又有台積電在高雄設廠推波助瀾,帶動上下游半導體產業鏈紛紛進駐,讓高雄過去一向冷門的商辦,行情跟著水漲船高,不但今年轉手的商辦持有人最高大賺800萬元,連新商辦開價都要7字頭,創高..
5/28 13:53
房價高漲,愈來愈買不起房,有網友直接上網發問,「現金買凶宅有搞頭嗎? 能掛4增貸嗎?」有網友透露「你沒發現市場上要買凶宅,根本沒得買嗎?玩凶宅可是非常有歷史的一門生意。」信義房屋專家指出,凶宅被視為重..
4/21 14:41
有網友買了房,但銀行貸款沒過,急的跟熱鍋上螞蟻一樣,原PO透露「仲介說7成沒問題」,沒想到竟然沒過,擔心1成的頭期款有去無回,上網問網友意見該如何是好?
3/10 10:00
買新屋跟生小孩,該怎麼選?一名網友最近想入手第三屋,但還在猶豫夫妻倆該不該趁年輕,趕快先生小孩,並認為生小孩算困難模式,於是上網發文請益。沒想到,PO文釣出一票網友一面倒回答「生小孩」,還有過來人叮囑..
2/18 16:00
不少人擔心,現在不買房,之後房價越貴越買不起!一名網友表示,最近看到一間心儀的房子,無奈頭期款還差了一些,因此求問哪裡可貸8.5成或是9成房貸?文章曝光後,全場看傻直呼「貸9成?確定有能力還款?」「房..
12/29 12:59
現在買房門檻越來越高,光靠存錢很難存到頭期款。一名網友就說,最近剛買到一間中古屋,因為才剛出社會,身上存款不多,可是又擔心房價會一直漲下去,所以最後直接信貸籌頭期款。他也無奈感嘆「羨慕別人爸媽可以贊助..
12/11 13:27
多數人買房都會辦房貸,不過若是年紀較大的民眾想買房,辦房貸就不是那麼容易,信義房屋專家認為若收入穩定、有存款,要辦房貸應該沒問題,但地政士表示一般銀行會從法定退休年齡65歲往前推,扣除年紀就是可貸款的..
5/21 13:00
很多人都會抱怨自己買不起房,但或許是有土地、房產可繼承但不自知?根據台南市政府統計,今年台南市公告未辦理繼承的土地就有9826筆,房子284棟,總面積13公頃超過1個台北大巨蛋,土地價值更高達41億元..
4/28 16:55
民眾購屋辦房貸時,有時會出現房貸額度不如預期的狀況,此時有些人就會選擇申請信貸,補上不足的自備款,不過房仲、地政士均表示,房貸與信貸要同時辦未必能審核通過,且負債比太高自身風險也大,不建議同時申辦。
4/3 11:00
政府近年大力推動居住正義,其中就包括了「公益出租人」,希望房東可以把房子租給符合租金補貼資格的民眾,還享有房屋稅、綜所稅、地價稅的優惠。但公益出租仍屬於出租行為,並非自用住宅,因此若買新房賣舊房,並不..
3/28 10:44
民眾買房子都想撿便宜,但是如果看到太便宜的物件可別高興得太早,因為很可能是「權利屋」,這種房子買到的只有使用權,並沒有土地或建物的產權,而且地主很可能就是國家,未來只要國家要行使權力可能就會遭到拆除,..
3/21 16:54
地價稅每年11月開徵,夫妻間若名下有2間房子,只能選其中1處適用2‰的自用特別稅率,不過地政士提醒,若過戶日期在9月後,當年度的地價稅理應由原屋主負擔,買方不用急著去申請自用特別稅率,否則反而可能導致..
9/25 13:00
去年7月房地合一2.0上路後,預售屋也納入管理,其中有一些例外條款,例如若遇到非自願離職導致必須離開原工作地而出售房屋、土地,可以減輕課稅,不過官員表示並非所有非自願離職都適用,若工作地與購買預售屋所..
8/30 18:11
很多民眾都知道買賣房子可以重購退稅,但多數人只知道退的是「土地增值稅」,實際上很多人不知道的是,「房地合一稅」也適用重購退稅,且限制比土增稅更寬鬆,只要符合條件就算不是小換大,一樣可以按照比例退稅。
6/10 14:45
「若還只是男女朋友要怎麼買房?」一名女網友透露,最近萌念想與男友一起購屋,但兩人是不婚主義,就怕房子買下去,登記誰名下、或房貸與各種開銷支出會有爭議,因此詢問該怎麼書面協議?文章曝光後,有男網友也是情..
5/10 19:02
大家都說「有土斯有財」,但是竟然會有人連最夯的土地都不要?台南市政府指出目前台南有約1200公頃的未辦理繼承土地,光是依照公告現值價值就高達310億元,逾期仍未辦理繼承恐將遭政府標售,地政士則表示未辦..
4/15 17:49
自從政府開啟打房措施後,建商除跟銀行的土融、建融可能貸不到外,就算貸到了,還要限期開發,否則銀貸成數將會減少,小型建商取得土地難度大幅提高,近期更有小建商欲收購土地卻卡在最後一位地主動用「優先承購權」..
4/10 15:00