人口紅利是房市發展的重要利基,因為有人口就有居住需求,而近年發展熱絡的台南也有幾區受到人口紅利挹注,房市發展逐漸熱絡,例如安南區就是2020年台南人口社會成長最多的行政區,房價也直逼3字頭,另外善化區..
3/30 13:03
南部房市這幾年持續發燙,不僅各大建商紛紛往南部獵地推案,大型代銷也鎖定南部市場接案銷售,例如全國代銷龍頭海悅今年在台南、高雄新接案就有500~600億元的總銷金額,而南台灣代銷扛霸子上揚加上嘉義新案更..
3/15 15:51
飢餓行銷是很多廠商銷售時會採取的作法,在3C產品尤其常見,但這種行銷方式在房地產業界也很管用,近期在新竹、台南等地都出現採用類似飢餓行銷銷售的建案,創造消費者的危機感,進而創造銷售成績並拉高房價。
2/26 15:16
近幾年南部瘋重劃區,繼高雄之後台南也有愈來愈多重劃區完工,而今年公告現值調整幅度超過100%的永康鹽行國中區段徵收區也已完工,預計第4季就會公開標售抵費地。根據該區段現在的土地價值研判,建商購入土地後..
2/24 19:27
台南市受惠「護國神山」台積電設廠南科,產業群聚效應,土地交易量刷新近5年紀錄,成長4成6,其中安南區雖位於邊陲同樣受到拉抬,且因可開發腹地廣大,受惠政府商60計畫、九份子重劃區、未來北外環道路完工等建..
2/2 17:22
今年1月的買賣移轉棟數出爐,雖然去年底央行祭出打房措施,但今年1月的交易量仍維持高檔,高雄市1月的官方交易量數字甚至創下過去7年同期新高,而台南市1月的交易量也僅比12月小幅下滑7.8%,顯見對於自住..
2/1 12:08
獨棟和社區型住宅各有各的好處,前者可以享受寬敞的空間,後者則可以有鄰居互相照應,因此很多人總難以從中抉擇。一名網友發文提到,市面上的豪宅主要都以「大坪數的電梯大樓」為主,反觀歐美國家,除了大坪數,還有..
12/12 10:50
縣市合併滿10年,台南在這10年間的房價進步幅度明顯,漲幅高達45%,甚至可能在明年就超過高雄的水準,最大的推手就是「護國神山」台積電,各個主要房市交易的行政區房價都穩定上漲,但目前台南住宅均價仍在1..
12/12 08:00
國內預售屋市場買氣熱絡,代銷統計目前銷售中的個案,平均銷售率至少6成以上,海悅(2348)今日舉辦法人說明會,海悅指出,未來將推出的新建案,總銷突破1千億元,又以雙北市的案量最多,認為明年房市將呈現「..
12/2 17:30
11月的官方交易量出爐,南二都都比上個月表現更亮眼,其中高雄月增16%,台南也有月增11%的水準,1~11月整體交易量也拉近去年水準,房仲業者預期今年整體的交易量將與去年相差不多,尤其在資金仍充裕、利..
12/1 11:20
近年南部的重劃區房市火熱,台南九份子重劃區也不例外,該區段發展短短5年已有多家建商進駐,除了外地建商之外,台南在地建商也大量推案,不論大樓、透天產品房價都不斷上漲,根據房仲業者推算,九份子重劃區近3年..
11/9 14:57
新開發的重劃區最為人詬病的就是生活機能以及學區,若能滿足這2個要件,重劃區的開發也就將步入成熟期,位於台南的九份子重劃區就朝這個方向前進,其中區域內的國中小都預計在明年9月可以完工啟用,更能吸引民眾入..
10/23 16:37
民眾習慣在網路上討論房地產資訊,網路業者分析房地產網路聲量,北市的民眾偏好討論中古屋、都更議題,而其他都市民眾則以預售屋的討論度較高,以整體網路熱詞來看,網友對於「重劃區」及「捷運宅」則特別感興趣。
10/14 15:48
業者針對大數據分析,民眾討論房地產的聲量狀況,並且針對分析結果,來觀察未來房產的趨勢,其中發現新北的房市討論度最高,網路聲量季成長114%,且佔全台聲量佔比21.1%最高。而且「打房、炒房、首購、投資..
9/29 15:24
台南安平的5期重劃區是市政中心,近期也有不少推案,不過相較於過去常見大坪數的產品,近期則是有小坪數的2~3房推出,例如龍騰建設的「市政阿曼」、昕暉建設的「昕都心」都屬於40坪以下的小坪數產品,房價落在..
9/21 17:35
南二都的高雄和台南近期都受惠於科技業的發展,高雄的橋科傳出美光將進駐,台南的南科更是由台積電帶頭衝,為周邊的房市帶來相當多利多話題,房市期待度也反映在銷售成績,例如台南鎖定南科族群的重劃區建案就都有相..
9/2 17:03
建商在蓋房子賺錢之餘,也不忘記要回饋社會,近期就有建商舉行公益活動,例如泰嘉開發就捐贈電動機車給台南市警察局,創民間企業捐贈警用電動機車的首例,另外清景麟地產旗下的教育基金會也將捐贈每月最新月刊給高雄..
8/16 09:24
產業是帶動城市發展的關鍵,這點在台南就能獲得證實,因為南科發展熱絡,幾乎整個台南都雨露均霑,特別是房市受惠多,加上北外環道的建設利多,愈來愈多區塊都能吃到南科的工作人口,包括如九份子重劃區、史博館周邊..
7/28 14:35
台南市地政局今天舉行今年第2次土地標售,這次標售原本推出10筆土地,但上周臨時抽回1筆位於中西區星鑽段的土地,不過剩下的9筆土地仍吸引許多目光,清景麟地產更是砸下重金取得新都心段2筆土地,溢價率都超過..
7/28 13:04
近幾年南部房市熱度高,不僅高雄的交易熱絡,台南房市也是強強滾,甚至吸引許多外地建商到台南獵地推案,其中最多的就是來自高雄的建商,包括京城、華友聯、泰嘉、清景麟、龍騰等知名建商紛紛湧入台南。專家指出,台..
7/3 14:13