《平均地權條例》7月1日正式上路,內政部明令禁止預售屋轉售,不過上路滿3個月了,就有網友發問「結果就是讓建商多賺一段吧?」有網友直言,有投資客才能撿便宜;也有網友表示寧可給建商賺,給房蟲賺很不合理。專..
11/15 17:50
打炒房加央行限貸,中小型建商紛紛減少購地。台南市永康區鹽行區段徵收14日6標、8筆土地標售開標,最後僅標出1筆土地,由2位自然人共同得標,標售總金額為2.4億元,換算單坪約54.9萬元,信義房屋專家表..
11/14 16:15
買房斡旋有技巧,該怎麼談會比較好?一名女網友透露,日前看中台北市一間40年舊大樓,屋主開價950萬元,但該處行情價沒這麼高,於是她第一次斡旋下820萬,雙方一來一往,屋主堅持要880萬才有機會繼續談,..
11/9 18:27
目前可用於退休規劃、比較常見的「不動產+ 信託」的業務組合,共有「賣房養老+ 安養信託」、「以房養老+ 安養信託」及「留房養老+ 安養信託」3種。以下我想先為大家簡單介紹不動產信託的定義及架構,並分析..
11/9 17:17
近期受大選、經濟等因素影響,豪宅產品買氣冷淡,土地銀行近期啟動第二次「吉美大安花園」標售案,共3戶,底價約1.43~1.44億元,與8月第一次標售的底價相同,結果此次同樣無人投標。信義房屋房仲認為,鄰..
11/3 16:05
許多民眾看房買房時都擔心會買到事故屋、凶宅,一名民眾日前表示,看到一間房子週邊生活機能不錯,房子是三房兩廳兩位格局,好奇大家如果看到這種建案會不會考慮出手,引起不少網友討論,認為對事故屋有忌諱是一回事..
10/31 16:11
今年市場買氣降溫明顯,但西屯區小坪數住宅卻仍然搶手。東森房屋研究中心彙整實登資料發現,前8月,西屯區15坪以下住宅總計交易365件、占全區住宅交易總件數的22.3%,創下有統計數據以來的新高。而在房價..
10/30 08:18
「新青年安心成家房貸」推出後,讓不少有意購屋的民眾起心動念想開始找物件、找地點,不過面對這些購屋需求,就有網友在臉書社團討論道,「那種愛問房貸8成會不會過的,你當我們是通的嗎?」貼文一出後,引起同業熱..
10/26 14:26
行政院主計總處最近公布的6月薪資統計,勞工經常性薪資平均為4萬8032元,而經過專家精算後,4.8萬元月薪只能買的起562萬元的房子。消息一出,原本就對該薪資有所質疑的網友,更是紛紛表示,「500萬能..
10/14 15:05
全台房價飆漲,不只是新屋單價飆高,連帶預售屋、中古屋、新古物的價格也全面上揚,不少有買屋需求的民眾開始轉向目標到屋齡較高的物件,期望能夠屬於自己的小窩,有網友就在臉書上發問,「購買30年的大樓要注意什..
10/11 16:11
左營高鐵特區坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,又鄰近台積電高雄廠,連帶催升區段房價,出現5字頭行情。受高房價影響,建商改推地上權案,2字頭吸引民眾目光。信義房屋專家表示,地上權產品相對容易入手,自住、..
10/8 10:00
台北市寸土寸金,房價高居全台的天花板。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近1年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數,總計2982件。而中山區占437件、約14.7%,等同平均每7位在台北市購房..
10/6 10:02
長期深耕新北的品牌建商馥華集團,近期拿下捷運環狀線板新站捷運聯開案,並於今(3日)舉行簽約儀式。該案有板橋「地王級」捷運聯開案之稱,將建成38層樓複合式捷運宅。信義房屋仲介預估,此案地點卓越,又有品牌..
10/3 12:09
台南市因為具備慢活、悠閒特質,吸引喜歡老城市味道的購屋族入住。信義房屋專家指出,台南近年外來人口除南科購屋族外,退休族南漂在台南購屋族群中比例占1~2成,也有退休族指名海景宅,總價1000~1200萬..
9/28 14:00
雙北房價高高掛,小宅因為低總價、好入手,成為房市交易主流產品,但坪數過小、產品不好、地點不佳的物件,在銀行眼中將會被列為高風險擔保品,貸款成數將受影響,想避開「貸款地雷」,專家提醒,購買前須特別留意貸..
9/23 15:00
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區,在新北市都會行政區中,也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區,發現上榜社區淡水就占一半,其餘則落在..
9/22 15:00
「現在不背房貸,早晚都要背!」一名女網友表示,她與男友月存8萬多,恰好看到一間心儀的大樓建案,打算一起合買房子,而兩方長輩得知後都勸退,讓原PO苦惱不已。該文引發熱烈討論,有網友也分享血淋淋真實例子,..
9/20 10:50
近年不少小資族想創造被動收入,提早財富自由。就有網友在PTT發問,想以投資的角度,買小套房收租,長期穩收被動收入,不過在A、B物件中考慮,總價分別為30、125萬元,投報率都超過5%,想讓網友幫選,網..
9/17 10:00
政府祭出炒房重拳,預售屋買氣大受衝擊,但在營建、工料成本持續走揚下,建商紛紛採「先建後售」模式,對於購屋民眾而言,「看得到、摸得到」的新屋銷售並非壞事,但專家表示:「風險就是可能買到比較貴的房價。」
9/15 15:33
根據馨傳不動產智庫彙整15個國家貸款資料顯示,其中有10個國家「首購族」最高房貸上限可以申請到9成以上,更有4個國家甚至不用頭期款就能「100%全貸」買房。
9/14 13:17