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葉國華／房市5隻黑天鵝 預售屋衝擊開始顯現
今年以來，升息、肺炎疫情、地緣政治衝突、股市大跌等房市黑天鵝來勢洶洶，加上政府打炒房利箭也蓄勢待發，一切都給房市發展增添了許多變數，此外，內政部先前祭出「預售屋限制換約轉售」修法規劃，對於漲勢兇猛的預..
7/19 08:00
倒楣屋主！桃園2樓露台戶慘接「小飛俠」 開價1180萬求售
近期位於桃園平鎮某社區，一件事故屋的求售資訊引起網友討論。該案為2樓大露台3房物件，開價1180萬元求售，過去曾有15樓住戶墜樓，跌至此案露台，不幸成為事故屋，讓不少網友直呼「真的很倒楣」。
7/17 10:00
才7戶就有5戶遭法拍！ 大直豪宅7大抗性單價慘剩6字頭
位於台北市中山區的「金澤III」總戶數僅7戶，但由於社區內債權關係複雜，近年來已有5筆物件淪落法拍市場。根據法院公告，近期該大樓4、6樓戶也由於債權糾紛遭拍賣，2戶總坪數皆為84坪，目前三拍底價分別為..
7/8 16:45
蛋黃區超隱密豪宅完工10年沒賣掉 房仲緩頰：屋主挑買家
於中正區仁愛路二段小巷弄內，竟有一棟銷售近10年的獨棟豪宅建案，它過去名為「來遛月」，近期以「仁愛多寶閣」之名出現在《591房屋交易網》上求售，開價3.5億元，每坪單價高達259.11萬元。
7/5 11:44
大樓價換透天！ 烏日「德金天堡」全方位別墅造鎮登場
受到台74環線、捷運開通加持，南台中房市齊步走，觀察近年台中推案型態，因土地稀珍、工程造價高，不少開發商選擇大樓產品推案，新透天別墅個案佔比逐年遞減，即將進場，位於烏日區新案「德金天堡」更是近年來少見..
6/30 08:10
吉林路豪宅再添賠售紀錄 入手8年沒住過！慘賠逾3千萬退場
中山區吉林路豪宅「尊勝白金苑」過去賠售不斷，行情始終回不來。近期實價揭露，2樓毛胚戶以每坪72.5萬元成交，單價創下社區歷史新低，前屋主持有8年慘賠近3300萬元。對此，房仲專家也看傻了眼，認為這已等..
6/25 10:00
舒淇鄰居轉手不順！6賣5賠 最慘戶讓利1448萬元才賣掉
位於內湖捷運站旁的「雲立方」，因女星舒淇入住而聲名大噪。但回首該社區6筆轉手紀錄中，有5筆皆賠售。與隔壁棟的「基泰御峰」卻是情況相反，共8筆移轉中，僅有2筆賠售。兩案僅一巷之隔，移轉狀況卻是天差地遠。
6/20 14:18
中和左岸再賠售！ 同社區9筆轉手平均跌逾千萬
中河左岸豪宅「遠雄玫瑰園」再傳2戶賠售，總計9筆轉手紀錄，平均每戶跌價逾1千萬元。專家分析，大坪數規劃是該案最大的抗性，反觀隔壁的「遠雄紫金園」近年行情回升，屋主紛紛小賺出場。最新在該區推案的華固建設..
6/18 12:00
婚紗街改建豪宅「行情更好」 屋主持有不到2年賣賺1179萬
北市不少建案主打景觀宅，位於中正區愛國東路上的豪宅「中正首賦」、「元大文華」，為面中正紀念堂第一排的指標新案，同時周邊又為中正國中明星學區，目前價位穩穩站上每坪150萬元。其中，「中正首賦」近期8樓之..
6/16 11:32
萬大線最大土地開發案招商 住辦總開發量體超過9.4萬坪
捷運萬大線金城機廠暨莒光站／加蚋站土地開發招商說明會，今（15）日下午舉辦，吸引約33家大型開發商及壽險公司參與。其中，莒光站將建起共8棟至少30層樓的複合式大樓，提供超過9.4萬坪開發量體的住宅、商..
6/15 17:14
瑞豐夜市最貴店面月租開價25萬 地點卻「不見天日」
瑞豐夜市是高雄知名商圈，附近店面的租金也不便宜，而根據租屋網站資料，目前瑞豐夜市周邊待租中的店面月租金為25萬元，但竟然是在不見天日的地下室，負責的仲介則表示這樣產品確實不好租，但若能將空間分割成小單..
6/15 14:18
新案2、4樓「反成搶手貨」 抗性消除？內行曝：中古屋才有差
過去不論是公寓還是大樓，老一輩都會極力勸阻不要買2樓、4樓，不過隨著時代演進，近期在台中看預售案的江小姐就發現，以往不受歡迎的樓層，現在新屋或預售屋價格，並沒有想像中的大落差，專家則表示新案因工法上的..
6/15 11:05
驚！記者實拍女星上吊宅遭「阻擋拍攝」 24年後市價求售
位於北市松山區復興北路巷弄內一處7樓華廈，近期3樓戶在網路上開價4580萬元求售。該案仲介標註為「事故屋」，且稱屋主20餘年於屋內上吊，經醫院搶救7日後仍不幸離世。經查，此物件疑為女星于楓24年前上吊..
6/13 10:52
想買下老透天當包租公！ 結果「對面1建築」嚇退全場
說到嫌惡設施，許多人會聯想到變電所、加油站或資源回收場等。有網友就發文，說他最近在看一間老透天，結果一看到他說房子正對面有「1建築」，底下一票都退避三舍，「噪音的機率極高」、「麻煩的是空氣汙染」、「要..
6/11 18:08
全台第一豪宅「正對嫌惡設施」竟不掉價 內行一句話翻盤
大安區豪宅「元利信義聯勤」被網友點評，對面就是「最糟糕」的嫌惡設施加油站，不解為何價格還可以賣得這麼好。對此專家表示，加油站的主要抗性是油氣污染而非安全，信義聯勤基本不受影響。而和平東路的「植心園」部..
6/8 17:30
「火吻事故屋」加價700萬求售未果 屋主低調降價200萬
位於桃園中壢西園路上的透天厝，原一樓出租給「大功洗衣店」，但於2018年凌晨發生火警，造成該屋3樓女房客死亡憾事。經持續追查，該案屋主於發生火警2年後，曾開價800萬元求售，但於2021年卻加價近70..
6/6 16:06
頂樓「裝1物」年給5～8千 住戶心動！內行勸：北部人別答應
許多人聽到「太陽能板」，都會聯想到環保、節能，感覺可以省很多電費，但若是有在自家加裝的機會，會想答應嗎？就有網友在臉書「●【爆廢公社公開版】●」發文，說最近有廠商到他住的社區推廣頂樓裝太陽能板，會看坪..
6/5 15:14
天母肯德基原址養蚊5年 在地人曝找嘸租客主因
比悲傷還悲傷！麥當勞撤租天母西路後，原址養蚊3年等嘸新租客。而位於天母東路原肯德基，則是在2017年遷址後，原址空租5年，期間雖曾有短租客進駐，也曾開價2.1億元求售，但整棟建物至今仍呈現荒廢樣貌。在..
6/5 08:00
建商躲限貸令朝「非都區」求生 自曝：有風險
央行限貸令政策大幅調降一般土建融，讓建商購地自備款大幅提升，由於該政策將非都市計畫區土地排除在外，也讓區域中小型建商開始退居外圍覓地；形成以往無人問津的非都區推案熱度，恐比都市計畫內的邊陲地帶還高的有..
5/22 18:00
高雄厝進化4.0版 全市過半新建案都是綠建築
高雄從2014年起推動「高雄厝」，迄今已創造出近13萬戶住宅，今年更啟動「高雄厝4.0計畫」，加強室內自然通風，新增通用化設計浴廁應有開窗或開口，並鼓勵危險及老舊建築物重建，重建後設置綠能設施還可以免..
5/20 17:58
