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黃舒衛／房市金絲雀已死 就「市」論「市」有感讓利才是王道
去年全台房市交易量共31.8萬棟，年減8.6%，但國銀房貸餘額、及新貸戶數，年增率皆有6.5%及0.9%差強人意的表現，歸根究柢，房市景氣循環應該以土地投資市場的榮枯作為領先指標。其中，地上權市場發展..
3/5 16:44
文心路SUBWAY換房東 北客中漂不眨眼無貸款入手
位於台中市捷運綠線的SUBWAY文心崇德店整棟屋齡38年的透天厝，在去年11月份以總價5650萬元易主，經查買家是來自北市南港的法人公司無貸款購入，在地房仲分析，該點緊鄰商辦大樓有固定人潮，不過觀察這..
3/1 11:38
17個月見證單價44萬→68萬 台中最大重劃區漲瘋了
2020年才完成重劃配地、中台灣最大重劃區的14期重劃區，吸引建商搶進，實際觀察14期被稱為「天時、地利、人和」的最幸運重劃區，房價以每個月每坪1.4萬元的幅度瘋漲，2023年案量超過500億元的14..
2/28 16:00
自己當房東！ 中華郵政砸2.1億買新莊200坪店面
中華郵政以2.1億元買下新莊200坪店面，拆算單價112.3萬元，是思源路實價以來第二高價的店面。郵局證實，購買此店面是要自用，打算把鄰近的「新莊思源路郵局」搬過去，自己當房東。
2/27 12:00
七期女富豪相隔10年 再花9940萬入主隔壁同品牌豪宅
台中品牌建商龍寶建設「謙臻邸」近期成交高樓層，總坪數189.19坪、總價9940萬元，調閱地籍資料，為一名劉姓女富豪於去年12月30日購入；特別的是，據資料顯示，該富豪原本居所是隔壁走路1分鐘、距離不..
2/26 12:00
房東自砍3600萬！ 龜山「築間火鍋」開1.2億賠售也要賣
龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但..
2/18 14:36
西門町昔最大「潮鞋店」拆半出租 租金重回疫前水平
西門町西寧南路147號過去為摩曼頓西寧店，曾為全亞洲最大的Nike Kicks Lounge，不過近期空租約1年，分隔2店面出租，其中1戶揭露於實價上，月租金總價33萬元，每坪單價約6830.88元，..
2/16 16:16
投資客撐不住「急買急賣」 新買家樂撿3年前回頭價
台中市一棟屋齡僅1年的新成屋，近期傳出小跌賠售物件，不過由於近年房市大漲，各地行情拉抬下，竟還出現當初預售時的價格，也令人大吃一驚。經查，該筆交易備註了「急買急賣」才讓新屋主樂撿到3年前起漲前的價格。
2/16 10:53
雞排供應商無貸款買七期豪宅 買1戶得賣122萬片雞排
台灣人最出名的庶民小吃除享譽國際的珍珠奶茶外，還有香香酥酥咬一口肉汁外噴的香雞排，根據實登揭露，台中七期屋齡15年的老牌豪宅中樓層，最新入主的屋主就是全台知名連鎖雞排店的雞排供應商老闆，無貸款斥資85..
2/15 11:54
北市最貴店面秒換人 車商月砸90萬卡進「超跑一條街」
2022年台北市最貴1樓店面換人當，知名超跑車商月砸90萬元，租下瑞光路中華賓士舊址。專家指出，該區被稱為「超跑一條街」、「內湖超跑特區」，產業凝聚的效果強，本次交易的店面就位於三角窗地帶，曝光效果佳..
2/13 11:53
大安罕見房價凹陷區 臥龍街新成屋為屋主大賺1190萬
北市大安區房價寸土寸金，不過在接近木柵的臥龍街一帶，新成屋卻僅有大安區罕見的8字頭，去年底更有「大安硯」、「大安1景」兩社區出現轉手獲利豐潤的交易，其中後者交易更為前屋主大賺1190萬元。
2/12 09:00
寸土寸金！ 信義區14年套房要價3580萬
信義區14年的套房開價3580萬元求售，在新北蛋黃區已可買到4房的新案。不過房仲解釋，這套房坪數其實可做到2房，開價屬合理範圍。事實上，信義區也有不少小坪數新案，銷售狀況良好，不存高價抗型，代銷說「畢..
2/10 16:00
新莊次貴待售豪宅「霸氣合併百坪」 屋主曾是光碟片大王
新莊頭前豪宅以9800萬元求售，屋主持有10多年抬價2800萬元、40%。經查，屋主應是「移印印刷機始祖」譚家，他們在40多年前成立國內第一間印刷設備公司。據網路報導，在光碟片興盛的年代，全世界10片..
2/9 11:13
1毛都沒殺價！ 每月25萬搶當陳建州、張信哲鄰居
大安森林公園旁的豪宅以每月25萬元承租，對照當時的刊登資訊，等於是1毛錢都沒有殺價。事實上，該豪宅坐擁公園景觀，每層只規劃1戶，藝人陳建州、范瑋琪夫婦，還有歌手張信哲都是住戶。
2/8 13:48
元大神秘客出動！ 「一品苑」住戶集郵式掃下博愛區2豪宅
愛國東、西路豪宅「元大一品苑」、「元大文華」，皆傳新交易，前者13樓戶以3億2098萬元交易，為同社區14樓戶王姓自然人無貸款買下。而「元大文華」8樓戶也以3億5758萬元成交，買家也是來自「元大一品..
2/8 12:09
竹北7字頭來了！ 前屋主持有不到5年「暴漲91%」
竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元成交，成為區域首次7字頭的揭露，且前屋主持有4年多，爽吃91%漲幅，相當驚人。專家指出，據傳竹北其實早有預售案成交7字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區..
2/6 20:41
士林最貴紀錄！ 17層新光傑仕堡每月760萬租商旅業者
士林承德路「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租，成為士林區有史以來最高價的租賃交易，第二高價紀錄則是已歇業的「摩曼頓士林一號店」，當時每月230萬元。商仲分析，見潭傑仕堡的商旅效益不錯，而每..
2/4 11:24
昔日10大名宅「身價不滅」 最新交易每坪飆133萬直逼最高價
信義安和40年豪宅「僑福花園廣場」高樓層戶以1.12億元交易，前屋主持有2年多，賺進1200萬元。值得關注的是，本次交易單價飆上132.9萬元，逼近社區歷史最高價。在地房仲分析，該社區歷久不衰的原因有..
2/3 18:33
博愛路豪廈閒置9年！屋主賠千萬出場 房仲點出致命傷
博愛特區豪廈「楓韻、石」前屋主持有9年多，從沒住過，如今賠了1000多萬元出場，單價跌至106萬元，與鄰近的豪宅大樓動輒150、250萬元以上的價碼，差異相當大。房仲指出，甚至連相距「楓韻、石」僅12..
2/3 11:34
持有9年 南港「上官木桶鍋」房東平盤脫手金店面
夏克立、黃嘉千夫婦曾脫手的南港工業豪宅，近期實價揭露，1樓的「上官木桶鍋」火鍋店也出現交易，以1.35億元易主，前屋主持有9年幾乎是平盤出場。商仲業者說：「沒有賠售已經算運氣不錯了，更何況還賺了幾年的..
1/31 12:50
