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房仲劈頭問一句 當心！「房市小白」被看破手腳
為何房仲劈頭總愛先問「購屋為了投資？還是自住？」雙北老屋改建協會理事長胡偉良解釋，自住房與投資房兩者本質略有不同，通常銷售及仲介問這個問題背後原因有3項，其一是分類購房客、其二是針對性行銷，其三是區分..
1/4 18:42
台北市又老又貴！逾半交易物件 屋齡超過30年
全台房屋交易均齡23.9年，六都房齡最小是桃園仍「未滿18歲」，房產業者認為，雙北房價高、買盤外移桃園，加上新興重劃區推案量體大，5年以下新屋占了桃園總交易3成，顯見新案市場熱絡，否則「有新屋可住，誰..
10/30 11:21
天母「爭議玻璃屋」老闆賠7500萬賣屋 寧付租金續開店
曾被米其林評鑑最佳酒單餐廳的天母「iL Mercato義瑪卡多義大利餐廳」，因美麗玻璃屋外觀在網路爆紅，而餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義在2017年，以總價4.25億買下本店旁3棟老透天，今年出售..
9/25 11:14
雙北危老案量大噴發 新北最小基地只有14.8坪
都更難整併耗時耗力，近年來紛紛改走危老重建，六都危老重建案，又以雙北519件居冠，且平均土地面積190~210坪，不過最小基地面積在新北樹林區信義街14.8坪，比去年北市遼寧街54巷內的26.62坪更..
9/22 18:48
好租好轉手 專家指未來10年小房子最搶手
買房不如買衣服，能夠反悔退貨，若未來10年有換屋需求，何為搶手房型？雙北老屋改建協會胡偉良暨品嘉建設董事長胡偉良分析，隨著人口減少，甚至出現越來越多頂客、不婚族群，未來10年小坪數房型將成為一種流行趨..
8/14 09:47
後疫情時代貨幣變薄了 專家：地產仍是保值關鍵
後疫情時代，因各國政府採寬鬆貨幣救經濟，被視為傳統產業領頭羊的房地產，逐漸走向微利時代，不過仍是貨幣保值關鍵之一，對此雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良在《房地產專欄》表示，貨幣貶值在所難免..
5/24 18:31
啞巴兒子賺租金抵房貸夢碎 房產專家算給你看
台灣近20年房價飆漲，出現土地比房子貴、如同「麵粉比麵包貴」的不正常現象，許多人盼著在北市買房，如同養一個啞巴兒子，能夠帶來高租金收益，不過雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良認為，如今新房價..
3/8 14:56
年輕人偏愛新房 專家憂：2020年後恐現二手屋拋房潮
2014年房市反轉，許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元，一夕間從「富人」變成「負人」，隨著市況逐漸回穩，房產專家胡偉良表示，年輕購屋族更青睞住新房，二手房若非在絕佳地段，屋況又大不如前，..
2/26 19:22
一間房讓丈母娘變溫柔 專家：房價凍漲是契機
人人都希望房價凍漲，2014年房市反轉後，近5年平均跌幅1成5，專家表示，房價凍漲後，投資性需求消失，且降低剛性需求，之後以租代買、換屋族變多，因為今天買與明天買的差異不大，不急於買房，建商會被大量餘..
12/1 16:19
買氣回溫重返「炒房時代」？ 專家：閒錢囤房還是清醒點
房價漲跌受景氣影響，今年買氣回升，投資客也跟著出現在各地，不過雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示，全台勞動力人口數逐年減少，逐漸降低購房需求，推測未來10年「無論怎麼變，房子要再想像以前..
11/11 00:43
店面金雞母陷僵局 專家：未來賣不動、租不掉
店面價格遠高於住宅，許多人認為擁有一間店面，就如同擁有了一棵搖錢樹，只要躺在家裡翹腳能收租度日，不過房產專家認為，長期店面價格存在虛高現象，隨著網路電商崛起，未來商鋪將陷入「賣不動、租不掉」的僵局。
10/29 19:05
怕買到「套房」？買房看準4大必備「內建」 決定轉手難易度
如何挑好房？購屋族除了關注房價、區段位置等外部條件外，雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良提醒，房子本身「內建」條件也可能影響房價保值性，以及後續轉手難易度，建議最好挑選方正格局、好物業保全管..
10/10 18:24
房價飆漲引發民怨 專家：口袋不深建商也很怨
房價飆升，許多人既有印象則是建商獲利，但專家解釋，房價飆升除了影響購屋族外，連同中小型建商生存空間也受到擠壓，因為大量資金挹注到房地市場，除了容易引來財團或是其他產業投機炒作行為，導致地價上漲，造成中..
9/23 18:30
拒當下流老人！人生下半場「以房養老」成趨勢
人生下半場仰賴「啞吧兒子」更實際，利用以房養老逆向抵押貸款方式，讓手頭資金充裕、享受退休生活，雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良建議，年長者若沒有足夠現金生活，可能因持有房產而不符合低收入戶..
9/16 16:05
新建餘屋引爆業力 專家：房市陷入「買不起賣不掉」困境
「買不起也賣不掉！」全台新建餘屋超過8萬戶，創歷史新高，對此品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良受訪時表示，地產業者為了爭奪危老改建大餅，藉由拉高房價補足原屋主不足的換回比例，導致一批批高價餘..
9/1 19:09
全台房價腰斬好處多 專家：炒房者將付出代價
雙北購屋平均得十多年不吃不喝，才有辦法負擔一間房價，使得人人都期望「房價腰斬」的一天趕緊到來，日前品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇「房價腰斬對社會產生影響」的文章中表示，房價腰斬後，購屋..
8/13 16:20
「不買房族」崛起！ 90後年輕人曝3大因素不買房
全台因低薪、高房價推升出現不婚不生的頂客族，現在更出現另一批1990年後出生的年輕人成為「不買房族」，品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良分析，1990年出生年輕人，逐漸成為社會新力量，但因低薪、..
8/11 17:33
買重劃區必賠？專家揭撿便宜 應避3地雷
房市盤整，價格下修，新案多的重劃區競爭激烈，為了要清餘屋，建商及屋主更願意降價出售，也讓賠售紀錄頻傳，被網友質疑「重劃區的房子總是跌得比較兇」。但房產業者認為，不能以偏概全認定「重劃區一定賠」，而得考..
8/4 11:35
苦等房價下跌現「白菜價」 專家：未來3種房屋沒人要
人人都在等房價下跌，但是否真的等得到最低點，甚至出現「白菜價」的低價屋？對此雙北房屋改建協會理事長胡偉良認為，人口紅利消失後，未來4、5層老舊公寓若無法改建，因土地產權分屬住戶共同所有，處分不易，跌落..
7/28 18:43
大台北都更案量破千億難左右房價 專家指受惠者是它
大台北地區今年度都更推案量大，全年甚至將突破千億元，房產專家們認為，今年釋出都更案中，不少已整合數十年時間，代表建商看好如今市況，但雖然案量變多、卻不見得會影響房價漲跌幅，反而可能讓老公寓身價變更好。
6/14 15:40
