葉國華／房貸條件不斷動手腳　2不利因素恐使房市硬著陸

眼看台灣房價已經來到歷史高檔，很多人為買房感到焦慮，希望能早日買房圓夢。不過，日前央行預告未來有可能會限縮30年期以上的房貸，而且又再次升息，引發民眾熱烈討論。

6/18 10:00

手頭只75萬！妹子想和男友基隆買房　他一算驚呆：可以，超涼

照理來說，連一桶金都沒有，想買房通常會被勸退。不過，一位女網友日前在Dcard發文，說她跟男友論及婚嫁想買房，因為手頭資金只有75萬，就算看的是低總價的房子，還是擔心買不了。結果貼文一出，就有人幫算房..

6/4 11:02

工程師年薪百萬喊買不起　房仲揭竹北買房區段「按年資」入手

之前有位年薪百萬的竹科工程師，抱怨在竹北買不起房，引發網友熱議。最新一集《地產詹老實說》邀請信義房屋竹北台科大店專案經理方士豪，他除了分析竹北房市，也提供園區工程師們在竹北買房的建議攻略。

5/25 10:00

中古屋開價半年漲600萬　網怒：缺工缺料還缺德

「因為缺工缺料，中古屋月漲100萬？」有網友在社群提出自己最近看房的經驗，引起譁然。網友認為，中古屋怎會有缺工料問題，是缺錢又缺德吧！專家回應，原文一日三市的案例的確誇張，建議可以再看看，且購買中古物..

5/14 14:00

看中古屋被提醒「要自備三成」他一驚　引來哀號：更難買了啊

多數人買房不會一次全付清，但到底要準備多少自備款才夠，也成為了看房族關注的重點之一。有網友最近在問房子，看的明明是中古屋，結果被提醒自備款要三成，讓他不禁疑惑，「那一堆剛存到兩成的不就要再拉高？這樣買..

5/13 16:10

屋主開價940萬！基隆透天鑑價「550萬，只能貸7成」全場傻眼

雙北寸土寸金、房價居高不下，不少人將目光轉至基隆，尤其基隆捷運計畫日前定案，房市熱度也在持續增溫。就有網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」表示，他看上一間基隆的40年透天厝，已經有翻修過，屋主開價94..

4/26 13:31

嫌貴還是買？高雄預售屋4年單坪漲9萬　買單人量增8倍

南部最近幾年預售市場火熱，且相較於中北部，南部的預售建案不僅數量成長幅度大，價格漲幅也更明顯，房仲業者統計近4年六都及新竹市的預售案成交單價及數量，台南及高雄都強佔1、2名，可以看出南部民眾對於預售案..

4/24 10:00

預售屋1000萬「鑑價1400萬」她曝超狂原因！內行曝1點：貸超過8成

日前有女網友崩潰直呼，銀行鑑價落差大，分別是「1030、1500、1630萬」讓她看懵了！而另一名女網友卻是相反，房價1000萬，銀行卻鑑價1400萬超出行情，讓原PO求問「能貸款多少錢呢？」文章引發..

4/22 15:22

銀行鑑價落差「1030、1500、1630萬」她看懵了！內行曝公式可貸8成

銀行鑑價與實價登錄有落差，就會出現貸款金額與購屋族期待金額落差的情形！一名女網友表示，最近問了3家銀行鑑價，分別為1030萬、1500萬、1630萬，讓她感到困惑發問「怎麼可以差這麼多？」

4/15 11:48

自由業「無薪轉問透天貸款」　網見高額月收狂歪樓：缺人嗎？

一名從事自由業的網友發文求助，剛完成一間2800萬的新透天物件簽約，但由於沒有薪轉紀錄，可能很難向銀行貸款，雖然本身和爸爸那裡都有相當可觀的存款，不過仍然擔心房貸無法貸高怎麼辦，沒想到網友們見到他的月..

4/1 11:00

台中62年磚造老屋倒塌　隔壁14坪工地7年轉手3次

台中市東區大公街上一幢屋齡62年老屋今發生坍塌意外，建築物倒塌情況慘烈，不僅牆壁磚瓦全碎，紛紛砸落地面，也傷及停放在路邊的轎車，台中一早降下大雨、該屋隔壁也有新建工程進行中，現場確認無人員受困，詳細坍..

3/28 16:46

持有僅9個月！530萬→1040萬　高雄老公寓竟翻倍賣掉

公寓產品因為屋齡偏高，而且2樓以上必須爬樓梯，過去在高雄的討論度並不高，即便價格低廉仍難獲得消費者青睞，不過近期公寓1樓卻超夯，甚至有物件房價9個月大漲1倍仍成交，房仲認為近期高雄物件釋出少，公寓1樓..

3/28 16:04

夫妻年薪200萬「買不起1400萬房」　她想信貸！網見存款傻了

日前有男網友想買2000萬的房子，但頭期款不夠，想拿爸媽房子增貸，讓姊姊氣炸。最近另一名人妻則求問，與老公年薪200萬，但目前只有100萬存款，又急著想買1400萬的房子，因此決定向銀行信貸170萬，..

3/11 10:42

小資族玩得起法拍嗎？市場熱到沒便宜撿　他勸：投資先不要

近年房市火熱，法拍屋市場也不例外。最新一集《地產詹哥老實說》邀請寬頻房訊發言人徐華辰，他除了從移轉棟數、成交率、平均拍定次數等數據來分析拍賣市場外，也對現在是否適合進場，給出明確的建議。

3/2 10:00

買27年老屋「有資格房貸30年」？　內行曝2條件：跟屋齡無關

買房是現代人的終極課題，在低利率時代，房貸該怎麼選也成了許多人的共同疑惑。對此，就有一名年輕網友指出，想買台中一間27年屋齡的8層樓華廈，不過卻納悶「買老屋還能夠房貸貸到30年？」貼文曝光後，立刻引起..

2/28 15:50

北市今年房價「挑戰每坪100萬」！　5縣市全創新高

1/27 17:52

「年輕小資」搜房總價門檻曝光！　北市3行政區有機會

信義房屋統計去年網站主題找屋熱門排行榜，第一名就是「年輕小資」，反映了房市「首購當道」，不過專家提醒，央行定調今年升息「至少一碼」，小資族買房要特別注意2022年的升息風險。

1/26 14:59

打炒房長尾效應來襲　他曝2022房市：高房價與政策糾纏的一年

去年房市火燙，價量齊揚，且紛紛創下新高紀錄。不過在政府一系列的打房政策後，今年房市會出現反轉嗎？民眾還適合進場嗎？最新一集《地詹哥老實說》邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，一同頗析今年的房地產市..

1/26 10:00

他怨鑑價不給力「5年屋只能貸7成」　網友：是你買貴了

近年房市火熱，銀行鑑價似乎已追不上實際房價。有位網友表示：「房仲說，屋齡5年左右的中古屋，最多只能貸到7成。」對此，專家表示，目前這種情況確實難以避免，但還是建議多找幾家銀行來比比價。

1/23 10:00

網推2種銀行「房貸較好喬」　估價師曝：有待觀察

該找哪家銀行申請房貸能享有比較好的條件，是大多購屋族都非常關心的議題。有位網友提問：「哪家銀行的房貸比較好喬？」意思不外乎就是估值鬆、成數高、利率低。對此，多數網友力推農社以及跟建商配合的銀行。

1/22 18:10