搜尋
1／3房賣給姊姊「怎開價」？ 內行曝2點：賣掉再均分
與家人共同繼承房產，如何開價才不會傷感情？一名男網友表示，最近姊姊有意買下1/3房子產權，以及一張土地權狀，好奇要各開價，還是一個價格就好？文章曝光後，網友建議先查實價登錄，或可請銀行來鑑價再決定。
6/13 16:09
預售屋突降價188萬！他問「投資客怕了？」 網提醒：銀行是關鍵
立院通過房地合一稅2.0，政府出重手打房，有不少民眾仍認為「房價越打越熱」，也有人認為接下來就有機會買到價格合理的房子。有網友發問，打房政策不久後就要實施，有許多投資客降價拋售，現階段適合購入嗎？隨即..
5/28 18:15
北市買舊公寓「買貴200萬」 公務員崩潰了！內行1關鍵：合理
不少人買房，都會查詢前任屋主購得的價格！一名網友表示，聽聞友人在北市購入一間老公寓，替對方雀躍之餘，原PO也好奇前屋主購入的價格，結果一查不得了，足足貴了200萬。友人得知後大崩潰，讓原PO相當自責，..
5/23 09:24
透天開價638萬「銀行僅估375萬」 她疑惑：落差超大！內行揭關鍵
一名網友最近看房，發現一處透天開價638萬元，然而銀行鑑價卻少了近4成，讓她忍不住疑惑，為何會有如此大的差異？事實上，屋主開價是一回事，而銀行鑑價則多用於貸款估算，通常也不會成為買賣雙方實際交易的價格..
5/14 21:13
遠雄發言人沒買自家建案有故事！ 首次買屋狂砍700萬絕招曝光
遠雄集團發言人買房經曝光！笑稱自己得養3個小孩的楊舜欽說，自己是租屋6年，直至4年前才買下人生第一間房。他透露：「當初看了上百間房，勤做殺價功課，才買到房。」至於他如何挑房、如何殺價，都在最新《地產詹..
5/5 10:00
開價1080萬她心動！一聽銀行鑑價「少230萬」滅火了：不值得買？
屋主開價通常都會比行情高一點點，給買方議價空間，但高於銀行鑑價200多萬合理嗎？一名女子最近看到一間房開價1080萬，原本各方面都頗滿意，但後來聽說銀行鑑價的金額後，頓時對這間房滅了火，實際價值似乎不..
4/12 16:31
陸敬民／房價愈打愈漲 真正該做的是這個
從去年12月初以來政府單位不斷祭出打炒房手段，試圖壓抑過高的房市熱度，並藉此平息民怨，不過綜觀過去這20年政府幾次出手打房卻發現，往往只有短、中期的盤整效果，房價仍然持續上漲，變成「愈打房價愈高」，若..
3/21 08:00
柯P為何不爽它？3大工業宅地雷 自住客當心別亂踩
價格比周圍一般住宅產品，約可打7~8折的工業宅，近幾年因為台北市長柯文哲大刀闊斧的整頓，而成為熱門討論的話題。但你知道工業宅的限制是甚麼？二手工業宅其實沒有比較便宜，以及為何專家不建議小資族入手嗎？《..
3/17 10:00
房貸有眉角！你的8成不是銀行的8成 合約註記有保障
買房最怕錢不夠，尤其是貸款成數怎麼計算，有網友買屋後，以為可以貸款8成，沒想到是銀行鑑價的8成，並不是買價的8成，網友哀嚎，錢不夠，怎麼辦？專家提醒，買方若有資金壓力，可以在合約中加註核貸房屋總價的貸..
1/27 17:38
房產照妖鏡兩欄目是關鍵 漏看影響申貸成數
什麼是地目、土地使用種類？新北新莊地政事務所拍攝180秒的短片，教大家如何利用被稱作是「房產照妖鏡」的土地登記謄本資訊，初步辨識土地使用種類，搞懂土地細項。房仲表示，實務上曾有購屋者輕忽土地使用分區，..
1/19 19:11
想買18年頂樓樓中樓 高雄妹一查「成交價驚呆」：合理嗎？網勸不考慮
「頂樓樓中樓的價格？」一名妹子表示，長輩想買頂樓的樓中樓，但比一般樓層房價，一坪要貴上2萬左右，實際一看權狀，所幸並非夾層屋，客廳有挑高六米，無奈此物件評價兩極，讓她很猶豫。
3/28 16:55
屋齡老考驗賣相！銀行鑑價低 北市公寓價微跌
北市高房價成家難，使得擁有低總價、高實坪優勢的老公寓房型，更獲首購族青睞，不過北市地政局最新統計數據顯示，大樓住宅、小宅價格皆漲，唯有公寓下墜，房仲業者分析關鍵在於銀行核貸成數。
12/31 20:47
1600萬變3200萬！實價登錄刊載不實遭判刑 地政士曝3弱點見光死
許多民眾買房子前都會先上內政部的實價登錄網站查詢，以了解區域或社區的房價行情，但實價登錄的準確度，常常還是備受質疑。日前，嘉義地區出現因為實價登錄刊載不實，而吃上官司、甚至被判處拘役的案例。專業地政士..
10/28 17:38
買房成交價880萬！他曝「銀行鑑價837萬」給貸8成 驚問：是不是買貴了
許多人都希望買下心目中的小窩，選房時也會慎選，做各種比較、鑑價等等。一名網友表示，他買了一間房，成交價是880萬，但銀行鑑價是837萬，而且還是願意貸給8成，讓他忍不住問，「這樣是不是告訴我，我是盤子..
7/13 09:45
房子換退休金新觀念 「以房養老」月領竟不到1萬元
有房卻沒有現金的近貧年長者，可透過申請以房養老方案，抵押房屋、貸款換得不足的退休金，而根據金管會公布近五成申貸件數都集中在北北基地區，對此專家分析，與兩點有關，第一北部較能接受新觀念、第二銀行評估房屋..
3/18 10:51
集資買房分攤風險 33歲女5年買賣30間房子
第一眼看到Christine，實在很難想像這樣30歲出頭的年輕女孩，已辭去工作、全職投資，接觸房地產投資2、3年時間，就憑藉著上課學習、同好們集資買房及交換經驗，除了持有的不動產外，每個月更穩定賺取數..
9/17 09:52
胡偉良談2018年房市：這時候該不該買房？
很多人都希望自己在買屋時，能買在最低點。但房市就跟股市一樣，永遠都不知道何時才是最低點，事實上大多數人都只能買在相對低點，畢竟「低點都在回頭後」。與其聽信外界的各種紛亂的傳聞、人云亦云，讓自己等待虛無..
4/21 00:29
台北公寓老當益壯 銀行鑑價+貸款利率雙冠王
根據六都去年前三季申請房貸的聯徵資料顯示，六都的公寓產品中，以雙北市的市場性最佳，舊公寓佔六都的73%；其中台北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的，銀行估價值將近1500萬元，且貸款利率1.83%，都是六..
1/19 16:03
銀行放貸首重地段 三大因素影響貸款條件
銀行為了搶攻房貸業務，房貸利率大舉下殺到1.44％吸客，但在銀行業者的放貸標準裡，房屋所在地段位置是銀行鑑價高低的最大關鍵，另外像是房屋屋齡、個人所得及信用也構成加減分條件的因素之一。
9/20 09:09
