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打炒房條例倒數計時 台中「長抱勝短線」3區出線
《平均地權條例》倒數1個月，預售市場已反映出新法效應下的購屋心態。觀察台中市前4月的預售住宅大樓交易熱區，分別由北屯、西屯、烏日拿下前3名，在預售屋禁轉令逼近的情況下，專家認為，此時的交易熱區突顯出中..
6/17 09:00
打炒房衝擊桃園預售市場 2區交易量1年「重跌6成」
近期政府打炒房政策持續出手，使得部分區域預售市場較為低迷，房仲業者統計，桃園市各行政區中，八德、大園皆呈現交易量大減，其中近期航空城重劃議題濃厚的大園區，預售交易量更較去年同期減少超過6成，成為重災區..
6/16 10:13
不知民間疾苦！ 建商大老嗆央行限貸令「濫殺辛苦的換屋族」
央行突襲式祭出「第二戶限貸令」，引發市場譁然。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，房市已低迷，營建業經營困難，政府不僅不體諒，還雪上加霜，甚至影響到廣大換屋民眾，不知民間疾苦。此外，他也提出..
6/15 18:24
營建成本2年漲逾25% 業者：房價壓不下來
南部房市自去年中起就因為打炒房條例的衝擊，交易量日益萎縮，但房價卻未見下滑，甚至陸續出現創新高的預售建案。業者認為，營建成本從2021年底每坪12萬元，到現在每坪至少15萬元，漲幅25%，房價因此易漲..
6/12 17:56
「到處都是6字頭」 台中購屋板塊轉回市中心
這3年來中台灣房市幾乎由新興重劃區一支獨秀，不過隨著新興重劃區房價高漲，代銷業者表示：「房地產市場就像一碗水，當外圍尚無機能的重劃區房價高到一個程度，買盤就會回歸市中心。」信義房屋專家則認為，北區多為..
6/9 18:11
結束10年「2房小宅」時代 代銷大佬直言：房地產直接「關緊閉」
內政部日前通過《平均地權條例》預計7月1日正式上路。據統計顯示，台中預售屋換約待售量約6523戶，其中2房佔比高達4成以上，業者指出2房預售屋出現大量賣壓。而代銷大佬謝坤成更直言：「政策之下房地產接下..
6/7 14:39
4月預售交易直逼Q1半量 第一線：談回溫還太早
第一季高雄預售屋的表現並不理想，不過隨著進入第二季，4月實價揭露的預售屋交易量，在北高如鼓山、左營等精華區已直逼第一季總量，看屋人數也變多，信義房屋專家認為，預售屋規劃坪數符合當前民眾需求，加上付款相..
6/6 17:08
預售禁換約日出條款開後門 南部、花東傳投資客掃貨
《平均地權條例》修正草案三讀通過後，正式實施在即，但由於該法設立了日出條款，反而讓投資客感覺拿到「免死金牌」，大舉進入市場掃貨，在南部、花東等地區都出現類似狀況，房仲業者認為愈來愈高的營建成本讓投資客..
6/3 12:00
順天、豐謙同步進軍都更 董座放眼自住需求
今（31）日台中上市櫃建上順天（5525）、豐謙（5523）建設著開，召開股東會，其中順天建設會中承認並通過派發現金股利1.5元、股票股利0.6元，合併2.1元；豐謙建設會中承認並通過派發現金股利1...
5/31 12:17
台中預售逆勢區 年青人往太平、大里移動
目前全台不動產市場備受考驗，不過擁有付款彈性優勢的預售屋，據業者統計量、價表現雙漲的區段有太平區、南區、大里區，其中大里區的交易量年增234.8%，均價年漲67.1%最為驚人。
5/30 13:12
內科廠辦熱延燒蛋白區 交易額「暴增7倍」達56億元
近期內湖科技園區開發已趨近飽和，使企業購置商辦眼光看向以往蛋白區，並讓區域商用不動產逆勢成長。據信義全球資產公司統計，2023年首季上市櫃法人內科廠辦交易額56億元，與去年同期相比暴增7倍，並創10年..
5/26 15:22
北市預售交易量「腰斬6成」 房仲示警：還有18萬戶賣壓將到
近期房市前景不明朗，讓消費者觀望氣氛濃厚，也讓預售市場交易重挫，據實價，第一季預售屋交易量較去年同期減少37.5%，其中台北、市預售交易量減幅達63%，居七都之冠。專家示警，房市通常是量比價先行，去年..
5/25 13:44
自住需求當道 台中交易熱區除3大屯區「還有黑馬」
房市從全面多頭走向分歧，加上《平均地權條例》上路在即，台中市房地產交易熱區也重組洗牌。觀察台中市近1年來各季度買賣移轉熱區發現，整體房市呈現多軌並行。信義房屋專家認為，房市改吹自住風 ，明確需求的買方..
5/19 18:00
1戶都沒賣掉！ 高雄1區前4月預售交易真掛蛋
受到《平均地權條例》修法影響，預售市場大受打擊，在高雄最明顯的就是新興區，實價登錄上1~4月竟然連1戶預售屋都沒成交，專家分析新興區投資客本來就多，加上中古屋主心態鬆動，導致許多買方轉向中古市場，導致..
5/17 11:00
4月高雄預售成交掛蛋？ 內行揪實登空窗期「沒這麼慘」
房市景氣真的差到1戶都賣不掉？有網友查詢4月高雄的預售屋資料，發現實價登錄上竟1筆都沒有，專家解釋預售屋交易會在40~50天後才出現在實價登錄上，但也不諱言1~4月高雄預售屋交易確實比去年同期減少2~..
5/15 18:33
信義房屋布局「吹南風」 高雄首案預計2025年進場
信義房屋（9940）Q1營收43.3億元，年增14%，但主要是受惠建案交屋，觀察勞務收入僅21.2億元，年減34%。值得關注的是，信義房仲店頭「吹南風」，近1年雙北大砍11家分店，中南部則新設8家，而..
5/11 16:32
台中危老案受理全台之冠 卻陷「建商不想蓋」窘境
去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，截至Q1台中市受理危老建築重建，1年多219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠，但專家認為，目前危老都更在「營建成本飄升」與「房價陷入盤整」的..
5/8 16:19
黃舒衛／從美國看台灣 商用市場泡沫化風險啟示錄
自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施，再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路，以及《平均地權條例》修正案上場，房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%，但從市..
5/7 08:13
台中首購族買房難 沙鹿新案站上3字頭
央行利率連五升，累計升幅為0.75個百分點，影響銀行放款利率，各行庫房貸首購利率地板價站上2.06%，進一步觀察台中預售市場，蛋黃區新案動輒5、6字頭，不少人受不了高房價，紛紛轉往鄰近的蛋白區。受益最..
4/29 18:00
平均地權子法預告出爐 專家斷言房市將現2大變化
今（25日）內政部公布《平均地權條例配》配套子法預告，草案公告20天後將再報請主管機關核准。房仲業者認為，該法已對房市造成量縮影響，未來上路不會造成進一步衝擊，但預售市場轉由自住當道，銷售期將拉得更長..
4/25 16:12
