央行規定跨出雙北,其他縣市總價4000萬元以上的就視為高價住宅,觀察近幾年台中市4000萬元以上房市,不論交易量、待售量雙雙上漲。探究其原因有2,首先就是台中房價齊頭式的上漲,其次則是住宅需求不減,對..
7/29 13:16
自去年以來中南部房市大好,也間接帶動區域租金價格。根據行政院主計總處最新統計,南部6月房租指數年增達2.28%,漲幅冠居全台。專家認為,中南部除了房價漲勢帶動租金外,經濟成長也帶動工作機會,增加外地客..
7/26 12:00
2016年房地合一稅上路,是移轉棟數多寡的分水嶺。但從新增房貸人數來看,全國2022年Q1比前波房市多頭2013年增加15.7%,其中台南更是大增1.37倍,穩坐六都之冠。高雄則微幅下降,減幅約5%。
7/22 13:13
上半年房市受疫情、全球政經因素等影響,前景較不明朗。不過,據《住展》雜誌統計,北台灣各縣市第二季新案房價仍悉數走漲,台北市新案房價來到101.3萬元,首度攻克百萬元大關;其中,僅萬華、文山區漲幅較少,..
7/21 10:59
下半年房市情勢呈現多空,以台中來說新興重劃區因近幾年的炒作風氣興盛,讓房價奔赴制高點,這也讓購屋族回頭市中心成熟商圈尋找適合的新案,盤點台中北區「科博館」、西區「國美館」、南區「國圖館」串連的藝文縱軸..
7/21 08:00
2021年不動產業銷售產值高達1.86兆元,創2005年統計以來新高。專家表示,該統計反映出市場變化,國內2014年出現衰退,但2017年後便開始築底,一路從1.17兆元走升到1.86兆元。而觀察20..
7/19 15:30
上半年高雄新案市場表現冷淡,很多人都預期下半年有通膨、升息、選舉等干擾因素,或有機會見到房價下修,不過各項營建材料成本仍持續上漲,合約實質上更已變成「MOU意向書」,廠商改報「時價」,建商成本根本壓不..
7/12 17:30
房地產常以距離市中心的遠近,區分為蛋黃區、蛋白區、蛋殼區。那麼再往外走該如何命名?網友提議「雞肛門區」或「蛋盒區」引發熱議。專家感概,以雞蛋比喻城市發展最初只有蛋黃與蛋白,但隨房價高漲,建商逐往外圍開..
7/12 16:34
過去4年房市景氣旺,帶動個人房地合一稅收大增,相比於政府編列的預算稅收,達成率達到168%~427%。其中以2020年差異最大,達成率約達427%;而去年預算數為87.2億元,實徵淨額卻高達245.7..
7/11 15:59
高雄人口持續減少,但房價卻不停上漲,發展早的新興區也不例外,近5年該區人口減少4.7%,但屋齡20年內的住宅房價卻大漲30.5%,專家認為人口減少短期對房價影響不大,新興區又是傳統高雄人認定的市中心,..
7/11 11:50
近期國際原物料高漲,進而導致建商整合危老案件意願降低。根據北市建管處公布最新資料顯示,北市危老上半年累計通過共66件,不過去年全年有210件,顯示核准數量明顯量縮。觀察已通過案件,包括飯店、戲院甚至大..
7/8 15:22
自高雄縣市合併後,仁武區的人口成長數居高雄之冠,交通、人口和產業是最主要的原因,航太產業園區已有多家上市櫃大廠將進駐,加上台積電進駐帶動房市成長,其中澄德重劃區鄰近高雄市區的優勢,更是仁武唯一規劃商業..
7/8 13:57
台南近幾年大力推動社宅,根據統計目前已有6480戶社宅在規劃、興建中,不過這樣的數量顯然還不夠,日前內政部就選定安南區和順寮區段徵收區的2.26公頃國小學校用地,將變更為社福用地,未來可望興建超過千戶..
7/7 18:04
行經台中74號沿線,行經太原路、中山路閘道周邊,一幢幢興建中的大型社區印入眼簾;而10年前這附近幾乎一片荒蕪,隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢,太平區的新預售案爆發式攀升。
7/7 15:14
新冠疫情影響之下,不少台商回流投資建廠,帶動了產業投資暢旺和置產需求。但另一方面,國際船運延宕也造成營建勞務及材料價格上揚,不只品質把關不易,交屋延遲現象頻傳,還有可能買到爛尾屋的風險,也讓眼見為憑的..
7/7 10:00
新北市鶯歌區近期在三鶯線、新北市立美術館等議題加持下,新案行情屢創新高。根據實價登錄,「双站Ace」13層頂樓戶,3月以單價約40萬元成交,創下鶯歌單價歷史新高紀錄;同時,「金鶯廣場」2樓戶,4月以每..
7/5 18:31
內政部公布最新房價所得比統計,Q1全國達9.58倍,年變動0.45倍,年增約4.9%。其中以台南市上升最多,從去年同期7.78上升至9.2倍,創統計以來新高。對此學者呼籲,政府應盡快實施預售屋禁換約政..
7/5 15:57
根據行政院主計總處最新資料統計,營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長,今年5月份達到132.74,再次創下歷史紀錄。房地產市場陸續傳出有案子賣完,卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,..
7/1 15:47
「萬物齊漲,唯欠銀行的本金不會漲,所以借越多賺越多!」愛山林(2540)董事長祝文宇在股東會後表示,升息幅度趕不上通膨,對房市影響不大,買房仍是不錯的保值、理財選擇。不過他也以供需觀點,提出特定區域房..
6/30 11:53
根據實價登錄資訊,位於三重的河景豪宅「觀瀾」4月傳交易,26樓次高戶總坪數約72.02坪,總價以4230萬元成交,扣除車位每坪單價69.5萬元,為整個三重地區近6年以來單價最高,僅輸給第一豪宅「峰景敦..
6/30 11:06