鄉民以自身為例,以常見的租金投報算法,年報酬2.05%,但他提出更精準的算法,用淨租金收入/總支出成本,發現只剩1.54%。專家表示,原po的算法沒錯,但買房投資,租金往往真只是bonus,真正有賺頭..
2/4 10:00
本刊調查,邱冠勳曾任元大執行副總及發言人,後因故離開,爺爺邱家雄是前亞太銀行發起人兼董事長,在金融圈名聲響亮。邱冠勳近來涉入台肥位在新竹的D7土地交易案與泰山經營權之爭,引起市場矚目。
1/30 10:59
住在機房、水箱樓下,會有那些困擾?近期有網友在詢問,有意入手一戶預售屋,不過樓上是中繼機房、消防水箱,「會不會有問題?」專家認為,其實樓上機房、水箱有「兩好三壞」,好處是可減去人為干擾、壞了一定有人處..
1/27 12:00
台中北區房市價量齊揚,過去因北區發展成熟,推案量並不多,觀察區域2021~2023年全區買賣移轉棟數穩定在3200~3500棟之間,並非供給量暴衝區,但房價漲幅卻相當驚人。近期台中受到粉絲愛戴的惠宇建..
1/26 10:22
內政部去年修正平均地權條例,新增私法人購買住宅許可制,外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出,截至去年10月底止,計有50件申請案,平均審查天數為4.38個工作天。
1/18 20:39
「台積電到哪裡房市就漲到哪!」不少房地產業者都相當有感科技買盤實力,而中科生活圈因吃下3顆大型定心丸,讓過去單價2字頭的新成屋,如今轉售單價都達5字頭,距離中科西屯一步之遙的龍井新預售案,也開出5字頭..
1/18 18:30
去年11月預售成交1.05萬件,年增1倍,且創下《平均地權條例》新制上路後新高。專家表示,當前自用買氣仍穩健,預售交易量逐月回升,而高雄先前還傳出個案熱銷,預期未來交易量還會顯著走升。
1/18 15:38
南港軟體園區附近、南港路一段巷內發生憾事,女子墜落3樓遮雨棚後,再掉落地面。然而,近期實價揭露,在憾事發生的1個月前,1樓店面就先以3175萬元交易,買方身份是新住民,不過專家認為,因不是掉在正門口,..
1/15 14:38
一表看7次總統大選對房市交易量的影響,發現大部分成交明顯提升,是在選後1年,而不是在當年度。另外,專家預測,今年房市將呈5大發展格局,包括基本面穩健發展,但房價推升不易,而在政策面向打房政策終止,新政..
1/15 11:29
近期新北市新店區房價高漲,觀察實價,新店央北重劃區新成屋「國美中央新村」,近期有屋主預售入手至今持有5年,轉手大賺1280萬元。專家認為,新店近期房價漲幅凌厲,「早期買房的民眾想賠錢都不容易。」
1/14 12:00
邁入2024年,回顧去年房市表現,從年頭到年尾都有打房措施,政府更祭出被稱為「史上最重打炒房」的《平均地權條例》等,不過包括全國平均房價所得比、購屋房價與房貸金額、平均貸款期數、房租指數都創歷史新高,..
1/2 14:53
大直豪宅聚落遠近馳名,吸引不少高資產族群置產,不過近期受大環境衝擊,不少社區出現價格修正。其中,位於明水路上的「冠德花園大廈」,過去中低樓層某戶,第三手屋主以1.02億元高價入手,成了「接盤俠」,如今..
12/30 12:00
藝人沈玉琳砸6000萬元入手林口豪宅,推測就是A9站旁「森聯摩天41」,購入原因是女兒未來可能念康橋林口分校。在地房仲表示,林口「孟母們」大多會選擇學校周邊的別墅,沈的選擇較特殊,可能因爲是名人的關係..
12/27 14:20
被視為台中隱形富豪區的單元二,過去建商多半興建別墅型產品,近年豪宅大樓案崛起,據最新實價登錄揭露,單元二預售新案「陸府續森」出現區域內首筆億元成交,不論單總價都突破新高,信義房屋專家表示,以單價來看,..
12/27 11:28
買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據,葫蘆裡到底賣什麼藥?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產研究室執行總監徐佳馨,介紹與頗析這3大類房市數據,網友們普遍不關心的數字,竟也能成為買賣房屋時..
12/27 10:00
今年房市開低走高,上半年市場受到央行連五波升息驚嚇,交易悽悽慘慘戚戚,打房配方一帖接一帖給市場服用,但觀察2023年每月買賣移轉棟數,交易量從比去年同期低,轉為比去年同期高,第三季之後市場明顯回溫。
12/23 10:23
近期「囤房稅2.0」三讀通過,各界對該法案影響褒貶不一,房仲業者觀察,此案對3類人影響最大,分別是持有3戶以上的大戶、先建後售建商以及持有多戶的房東,但對於一般自住族群影響不大,且也難讓建商有讓利空間..
12/21 19:09
台中市新八自辦重劃區、單元4重劃區,歷經近10年開發,6月10日地主才全數登記完畢,順天建設(5525)6月12日就以單價72萬元大手筆搶進永豐段20、21地號1208坪土地,近期再傳出建商整併角地成..
12/16 14:00
近年工料雙漲,新建案價格屢創新高,與中古屋的價格逐漸拉開差距。以建商推案熱區之一的高雄來看,前10月10大行政區新舊屋的價差,分別落在26.6%~60.5%不等。東森房屋高雄自由店店長李明儒表示,在新..
12/15 08:22