「釘子戶」政府可代拆 文林苑條款三讀通過

▲▼士林文林苑都更案王家到總統府前抗議。(圖/資料照)

▲士林文林苑都更案爆發爭議時,王家到總統府前抗議。(圖/資料照)

記者陳韋帆/台北報導

轟動社會一時的「文林苑」案,因政府強拆釘子戶,當時引起社會軒然大波,如今已過了6年,立法院終於三讀通過,明定「文林苑條款」,未來都更若遇「釘子戶」,經都審、公聽等程序都無法解決的話,地方政府必須60天內解決拆除日期、方式以及安置問題,政府才能執行代拆,不同意戶也可尋求行政救濟。

文林苑都更戶2009年時因都更戶王家,提出法律訴訟,但因敗訴導致2012年北市府依法執行強拆,引發社會運動,造成社會軒然大波;事後也引發都更條例的違憲爭議,在王家與其他不同意都更戶聲請釋憲後,都更條例延宕近10終於修法完成。

內政部次長花敬群表示,此次《都更條例》修正草案為第9次修法,政府代拆是這次修法最受矚目的議題,修法後強化不同意戶權益的四道防線處理,包括更新地區劃定及自劃單元劃定基準均應由都市計畫委員會審議、案件如有爭議應一律聽證、嚴謹務實的審議制度及拆除前應落實兩公約有關真誠磋商精神進行協調溝通後,始得為之,有助於減少執行爭議。

條文中新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關得成立都市更新推動小組,督導、推動都更政策,與協調政府主導都更業務。本次也將都更事業概要同意門檻同意戶比例、土地總面積都提高,合法建築物總樓地板面積從現行10分之1提高為2分之1。

至於都更中的不同意戶,將以「3加1」程序來處理,包括避免惡意圈地,都市更新計畫須送地方政府「都市計畫審議委員會」審議;都更計畫需再送到地方政府「都市更新審議委員會」審理,以合議且公開方式,判定都更範圍是否合理;若有爭議將強制辦理聽證程序,若上述方法皆無法解決,地方政府要透過協商平台在60天內解決拆除日期、方式,才可以代拆,不同意戶也可尋求行政救濟。

獎助部分,現行法規定,都更後地價稅與房屋稅減半徵收2年,條文明定,主管機關得視財政狀況延長房屋稅減半徵收,並以10年為限,等於房屋稅最長可達12年減半徵收;協議合建者可享有土地增值稅減免40%。

關鍵字:文林苑都更強拆釘子戶危老內政部花敬群立法院三讀違憲修法

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

京城賣港商4戶豪宅爽收5.84億 大笑「韓流不強、業績6倍而已」

韓流持續發威,根據京城建設(2524)公告,高雄建案「京城」昨(27)一口氣賣出總價高達5.84億元4戶豪宅,買家為歐洲高檔家具「香港富商樂施達」(Luxtek),將作為台灣旗艦展示中心使用。高雄建商..

12/28 10:32

放寬限制中央別再543 賴正鎰讚聲韓國瑜「陸資買房」

高雄市長韓國瑜剛上任,就向中央政府爭取「放寬陸資」投資高雄、並放寬「購買房地產」的限制,引起產官學三方激烈討論。商總理事長賴正鎰受訪表示,陸客「買房房子仍在台灣」、「買到高價也是會賠錢」,希望民眾不要..

12/28 09:31

再駁韓陸資購屋論 內政部酸「涉及國安、應提具體建議」

韓國瑜呼籲中央開放陸資買房,內政部次長24日深夜接受記者訪問,回應「本來就可以」後(參考 韓國瑜「開放陸資買房」 花敬群:本來就可以啊),26日內政部再提回應,列出多項政策與規定後。內政部表示,若讓陸..

12/27 09:00

營建署也搭「韓流」搶招商 高雄舉辦10.48公頃土地招商說明會

韓國瑜「拚經濟」風格席捲全台,連內政部營建署都受到感染,發布「發掘高雄商機-高雄新市鎮產業專用區」招商說明會。營建署表示,此次釋出土地位於高雄新市鎮,總面積高達10.48公頃,新市鎮後期發展行政院也將..

12/26 16:39

住都中心一箭破除危老障礙 協購「國有房地」參與重建

「危老重建條例」已實行一年半,許多建商也推估明年為取得限時容積獎勵,將造成推案量大幅提升,「國家住宅及都市更新中心」(以下簡稱住都中心)為助攻危老加速推動,將協助購買因「國有房地」卡關的案件,解決其障..

12/26 16:09

貴婦團一次狂掃12戶豪宅  賴正鎰:房市已回溫

全國商業總會今(26)日召開2018年終房市記者會,全國商總理事長賴正鎰認為2018年推案量,已暴衝創下10年新高破兆、大幅成長43.5%,等同於股票「跳空漲停」的狀況,甚至有新案共180戶1小時內賣..

12/26 12:03

韓國瑜「開放陸資買房」 花敬群:本來就可以啊

高雄市長韓國瑜剛上任,就發表「錢要如何進來」的政策方向,韓國瑜在就職典禮前夜接受媒體訪問,表示將向中央政府爭取放寬陸資投資高雄,並且「開放陸資」買房。房產業者紛紛表態支持,記者獨家取得內政部次長花敬群..

12/26 10:23

孝女淚訴「他罵我肖批練還告我」 裝潢遭「青梅竹馬」坑殺100萬

潢蟑螂時有所聞,但遭「青梅竹馬」坑殺的就很少見,苗栗一名傅小姐因長年居住國外,為台灣的母親購屋裝潢,但無法時常回國查看,所以委託從小一起長大並從事裝潢業的鄰居協助處理,每次報價都一次付清,前後兩次一共..

12/25 18:54

影/韓國瑜才上任來不及救 高雄85大樓「飯店」遭法拍

今(25)日除了是行憲紀念日、聖誕節之外,也是各縣市長就任的日子,高雄市因為韓國瑜當選,整個業界似乎席捲一股韓流風潮,高雄經濟即將起飛,但高雄市地標「85大樓」中的「樂活商旅」以及「君鴻國際酒店」還來..

12/25 17:30

選舉干擾房市? 台經院:不動產、營造轉趨保守

台灣經濟研究院今(25)日發布最新一期「11月景氣動向調查」,台經院表示,11月營建業受選舉干擾,導致房市買氣降溫,且招標作業、開工延後,未來半年不動產、營造業都轉趨保守看待。

12/25 12:39

東森房屋 精選好屋

讀者迴響