興富發豬年規劃 鄭欽天:飯店、社區生活圈式經營夯!

▲▼興富發尾牙鄭欽天,鄭志隆。(圖/記者湯興漢攝)

▲鄭欽天將導入飯店式經營、社區生活圈作為豬年規劃重點。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳韋帆/台北報導

興富發(2542)建設在尾牙歡慶去年442億業績後,興富發集團總裁鄭欽天
也在當天喊話將再賺1千億,也讓人不禁好奇,興富發將走向何種規劃,讓集團可以順利達標。鄭欽天接受記者專訪表示,「飯店式經營、社區生活圈」將是未來重點規劃之一。

過去許多豪宅大樓的公設配置中,都會有「圖書閱覽室」、「公共廚房」、「游泳池」等標配,鄭欽天說,將這樣的概念融入一般社區就是興富發接下來的重大規劃;他說,以現有的社區公設中,估計約有10%的空間可配置成「飯店式經營、社區生活圈」經營規劃。

他舉例,「圖書閱覽室」除了閱讀功能外,也可以兼具補習功能,讓父母與小孩省去來為接送的舟車勞頓,下班後也可以就近看照小孩;而「公用廚房」部分,就可以做「媽媽教室」、「提供早餐」功能,媽媽們一同在社區內學習烘培、烹飪等。

此外,社區內的早餐店又方便控管品質,不用擔心小孩外食吃壞了肚子,下了樓就可以直接用餐,這樣的作法就如同豪宅中專聘「廚師」,駐點於社區內烹調餐點一樣方便。

這樣管理費不就會上升?鄭欽天說,「就要從源頭做起!」他說,台灣社區型態容易導致多數人不好意思說話,所以建商一開始就為居民把關,讓擁有相同理念的人入住同社區,甚至一開始就由建商領頭簽約,直接規定協助管理15年,維持這樣的生活模式。

「不能因為少數人,損失了多數人利益!」鄭欽天分析,社區就是生活圈的概念,其實會減少許多無形成本,像是舟車勞頓、尋找師資、外食費用控管等;此外,上升的管理費也可以做為回饋消費點數使用,倘若用不到也可以賣給其他人,就可落實社區生活圈的概念。

此外,倘若導入量體夠大,管理費用也可相對降低,所以這樣的概念是可行的;目前就已經有成功案例,像是台中七期的「帝寶」以及西屯區的「百達富裔」、高雄的「國王一號院」,都已經順利實施。

鄭欽天指出,做好環境、居民需求之後,居民就都會接受這樣的規劃,綜合上述的成功案例,豬年興富發將在建設市場上再起風雲。

關鍵字:興富發建設鄭欽天帝寶百達富裔國王一號院媽媽教室補習班2542

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