自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施,再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路,以及《平均地權條例》修正案上場,房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%,但從市..
5/7 08:13
房客退租時應該帶走自己的物品,不過一名女房東先前到小套房打掃,打開衣櫃時裡面竟掉出「妹子」,而且皮膚相當有彈性,身材還很好,驚喊「親愛的房客,你是不是忘了帶走你的愛人」。文章曝光後掀起熱議。
4/28 18:28
商用不動產「前景大好」,龍頭建商積極投入佈局,而這將對住宅市場有何影響?最新一集《地產詹哥老實說》邀請代銷專家,除盤點未來幾年國內商用不動產的重頭戲,也給予一般民眾在購屋上的建議,強調利率仍在低點,此..
4/21 10:00
全台土地交易量驟減,是否會連帶影響土地交易行情?過去建商買地不少會面臨開價就是成交價,或是必須上抬價格的情況,隨著多頭景氣趨緩,台中也出現一筆土地成交價回落的交易。
4/19 16:23
說到台中七期,不少人指定台中豪宅一哥聯聚建設的作品,而曾經接待全台富豪、無數貴婦的七期接待中心,也因基地即將開發,15年前落成的接待中心,預計在5月3號拆除,今(7)日在原地舉辦感恩餐會。
4/7 19:50
過去地上權住宅,長年來不受到購屋族青睞,但隨著各區房價都高到各區天花板,地上權住宅以低房價、高投報為優勢進軍台中。在地上權3.0新制上路後,租期可長達70年,年地租也從公告地價之5%,調降為3.5%,..
3/30 16:15
日前行政院正式核定國道7號,總經費為1357.9億元,將從林園往北延伸到仁武,預計2030年完工,專家表示國道7號完工後,除對沿線的6個行政區帶來幫助外,減少貨櫃車等大車進入市區,也能有效提高區域民眾..
3/25 11:40
總太地產(3056)今(23)日攜手東海大學建築系進行的產學合作計畫,揭開位於水湳「AISA1永續中心」外的4座大型戶外裝置,更以建築材質、空間等互動於小麥田中,在超Chill風格下也無意間揭露,台中..
3/23 17:19
繼房地合一2.0之後,2023年1月「平均地權條例」修正案,為打房新式招法,包含法人購屋許可制、重罰炒作、限制預售屋換約以及預售屋解約申報登錄,更有檢舉獎金制度五大重點。房地合一2.0施行之後,「量縮..
3/10 09:00
疫情期間實體店面受到重創,不過疫後似乎有復甦跡象,去年底高雄岡山就有自然人狠砸2.4億元打包3間連動透天店面,三民區也有類似狀況,專家分析多戶店面使用具彈性,且現階段都有承租方,具穩定收租效益,不失為..
3/7 10:02
329檔期全台爆出8千億元巨量,年增2成並創歷史紀錄,其中台北、台南成長最多,台北主要是受商用不動產帶動,台南除在東區有指標案登場,南科周圍也掀起推案潮。「重壓」329檔的新聯陽則有6成心力放在新北市..
3/7 09:52
位於台中市捷運綠線的SUBWAY文心崇德店整棟屋齡38年的透天厝,在去年11月份以總價5650萬元易主,經查買家是來自北市南港的法人公司無貸款購入,在地房仲分析,該點緊鄰商辦大樓有固定人潮,不過觀察這..
3/1 11:38
商用不動產的關注度一向不高,但它其實與市井小民息息相關,購屋族能觀察相關指標,作為買房的重要參考。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛,他論證,商用不動產其實才是真正的「火車..
3/1 10:00
屏東大學與高雄市不動產估價師公會、富住通商用不動產針對今年的不動產市場進行發表。專家一致認為,景氣不理想,但剛性需求將會逐漸顯現,今年到明年價格仍將持穩,而商用不動產如店面,很可能會有出色的表現。
2/26 10:00
近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅,面對具備地域性的不動產,AI的回答究竟如何?實測輸入「台灣2023年房地產走勢?」,AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政..
2/18 16:48
日前,傳出內政部與財政部國產署研議在雙北推出「使用權住宅」,使用年限超過20年,藉此降低都會小資族的購屋壓力,且牽制房價上揚,因此許多人好奇使用權住宅是甚麼?跟一般住宅、地上權住宅又差在哪裡?
2/12 08:00
據大陸房市調研機構貝殼研究院1日發布數據顯示,1月大陸50城中古屋房價格指數月增率上漲0.2%,這是自去年8月以來,連續17個月月增率下跌後首次止跌。該機構預計市場會保持復甦的勢頭,大陸房市有望迎來「..
2/5 21:35
目前房市價量修正的趨勢自不待言!但更值得關注的是不動產開發的長鞭效應所帶來的後遺症,意即之前建商搶地、補庫存,進而創造連續3年土地交易超過3000億的史詩級紀錄,但是庫存巨大、銷售萎縮,頭已經洗一半的..
2/5 08:00
過去幾年店面市場因為疫情、電商崛起而式微,不過近期似乎有復甦的跡象,實價揭露2022年台南中西區、東區皆出現一級大型店面交易,更雙創去年區域透天店面交易最高價。專家分析店面現在已成為投資置產主力目標,..
1/13 10:27
立法院今(12日)三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案,強調未來包租業轉租案件,都要強制實價登錄,租金行情更透明。再者所有的租賃個案都納入消保法,租屋人若遇到糾紛,可向消保官投訴,房..
1/12 18:24