台灣房地產2024年歷經上沖下洗的一年,從上半年搶房、各地房價屢創新高,到9月19日央行祭出第七波信用管制,「金龍海嘯」強烈來襲,限貸讓不少購屋族措手不及,展望2025年,《ETtoday新聞雲》邀請..
1/1 09:00
預期川普政府推行的擴張性財政政策和減稅措施,通膨壓力重新上膛,美國聯邦儲備系統(Fed)較前季調升了對2025、2026年的通膨預期0.5%,另外經濟成長率、就業前景底氣也足,迫使聯準會不得不重新評估..
12/21 12:00
台北市社子島開發案吵了20多年,近期台北市長蔣萬安喊出2027拆遷完成、2028準時動工,嚇壞了大批現有居民,深怕一紙公文來就「無家可歸」。專家直言,台北市府打著「居住正義」大旗,宣稱給購屋弱勢的年輕..
11/24 16:25
前台北市副市長、前政大地政系教授張金鶚接受《ETtoday新聞雲》專訪。他認為,新青安表面上幫助年輕人買房,但卻是一種「扭曲地負擔得起」,到期後應該終止,並提出2大政府真正該努力的方向。另外針對9月央..
10/22 08:00
商用不動產單季成交量高達713億元,不但是去年同期的3.2倍,前三季累積金額達1472億元,更完勝去年全年的1376億元。另外,土地交易同樣受矚目,第三季859億元的單季成交額為歷年第二,市場不但走出..
10/19 12:00
央行出重手打房,學者孫振義認為,量縮格局確定,但房價怎麼走實在不好說,過幾週可能消費者開始「健忘」,有些案子賣得動,業者可能進一步調價。他呼籲,業者要給政府面子,不然到時可能祭出第八波打房,「央行打房..
10/4 10:58
央行第二季理監事會議決議調升銀行存準率1碼,同時針對特定地區第二屋以上的購買行為進一步限貸,在不影響首購、換屋的前提下,溫和收回市場可貸資金,然而輿論焦點多寄望政府對於熱過頭的房市有所表態、作為。
6/29 08:26
央行再出手調控房市,祭第六波選擇性信用管制,特定區域(六都+新竹)第二戶房貸成數下修為6成,其他則無變動。學者認為,此政策對房市衝擊不大,唯信心面可能受到動搖,但影響程度遠不及第二戶限貸擴及七都外。
6/13 17:16
「前2月交易量已較去年同期成長41%,顯示市場火熱的程度。預估Q1交易量將達8.1~8.5萬棟,創2012年以來前三高。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估。同時,葉也認為,民眾普遍看漲房價、購屋態度轉..
3/27 16:06
2017年美中貿易衝突打開全球供應鏈重組的新局,而2020年疫情爆發,同時世界各國又以低利率、量化寬鬆支撐金融流動性,影響所及在台灣房市打造出一個實體經濟投資再加上資金行情雙重疊加的新成長結構,最後工..
2/17 08:00
政大地政系退休教授張金鶚把3間老宅賣掉,換進公設完備、格局方正、且陽台給足採光通風的新成屋,笑稱這就是他的「三宅一生」,當時卻被市場議論「空頭總司令(指張金鶚)大手筆換房,房市要回春了嗎?」但張金鶚不..
12/27 20:58
從14號凌晨美國聯準會利率決策會議的結果來看,在明年經濟成長、就業環境穩定以及通膨受壓抑的前提之下,台灣維持連三凍的政策利率合乎市場預期。預期在升息循環告終後,2024年擺脫大選沉悶氛圍與政策緊縮壓力..
12/16 08:00
「活在當下(自住)比期待未來(投資)更重要,房市不該主從異位。」政大地政系退休教授張金鶚出清3間老宅,買進4,000萬元的60坪新成屋,做為他的退休宅,大家都好奇這位房地產界的重磅專家,大手筆換屋有何..
11/21 11:07
國科會竹科管理局遭指違法徵收「竹科龍潭園區擴建」土地,竹科管理局2日發新聞稿2點回應,強調龍潭科學園區擴建計畫及徵收等,一切都依法行政,絕對會兼顧民眾權益。
10/5 15:37
為了降低都市蔓延加速市中心衰敗、公共投資無效率、環境破壞等議題,近年台灣追上國際都市開發趨勢,透過開發案的規劃及相關獎勵法規的引導,倡議「大眾運輸導向型發展」TOD(Transit-Oriented ..
8/26 10:00
房地產牽涉範圍廣,有許多大學科系和工作種類,大致可分為地政、建築土木相關,各自有7項常見的工作。地政方面最夯的工作是估價,起薪最高的是房屋銷售,最低薪是地政士約3.1萬元。建築土木畢業起薪最高是土木技..
8/20 08:00
自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施,再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路,以及《平均地權條例》修正案上場,房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%,但從市..
5/7 08:13
台北市不動產代銷公會111年度公益教育獎助金頒獎,5/3(三)在台北美福飯店登場,共頒發出26萬元獎學金,研究生組10萬元首獎由國立政治大學地政學系李玟倩獲得。頒獎典禮安排獎學金得主研究所二位、大學生..
5/5 15:34
去年全台房市交易量共31.8萬棟,年減8.6%,但國銀房貸餘額、及新貸戶數,年增率皆有6.5%及0.9%差強人意的表現,歸根究柢,房市景氣循環應該以土地投資市場的榮枯作為領先指標。其中,地上權市場發展..
3/5 16:44