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業者列小基地開發5大缺點 揭營建業失調「無情現況」
新北市三重一處基地大小僅97坪的建案，因開挖地下室施工不慎，造成兩旁鄰房傾斜、倒塌，各界熱議危老條例帶來的小坪數基地改建潮，讓鄰房塌陷事故頻傳，國土署一句「工程品質與基地大小無關」，業者砲轟「不食人間..
3/20 17:51
小基地營建成本高1.5倍 建商嘆「用一流錢蓋三流品質」
新北市三重六張街建案，因開挖地下室施工不慎，造成兩旁鄰房傾斜、倒塌，該建案基地僅97坪，引發小基地施工品質、風險與開發效益的檢討。CTWANT記者調查，缺工讓營建成本居高不下，去年漲最兇的是機電工程逾..
2/5 17:30
憂小基地危老案成地雷 專家：需更專業監測與預防措施
三重六張街新建案「莘聖沐光居」工地，昨（6日）早鄰房公寓明顯下陷，政府工程緊急搶救，豈料晚間「莘聖沐光居」右側鄰房突倒塌，住戶來不及取物痛哭，令人鼻酸，但這類基地開挖造成鄰損事件頻傳，業者呼籲新北市建..
1/7 10:31
草悟道沿線新案大小基地差10倍 房仲：總價的抉擇
台中市草悟道沿線受惠勤美洲際酒店開幕，串連人文氣息、商業氛圍濃厚的勤美商圈，近期草悟道沿線200坪左右的小基地推案大爆發，已推案的有「永宏草悟道」、「七月埕」，信義房屋專家表示該區皆為大坪數產品總價都..
11/28 13:29
大安區推出20.8坪新案 北台灣史上第二小基地
統計北台灣基地最小的10推案，其中最小的只有19.5坪，而近期大安區則推出20.8坪新案，為史上次小。不過，專家表示，小基地的單坪造價成本高，除非是地段極佳，銷售價格能夠cover，不然就算是小建商恐..
9/26 10:54
40戶社區想配24小時保全？ 物業老闆：每戶管理費多4千UP
網友在PTT房屋版發問：「現在台北市很多小基地建案，戶數都只有40戶以下，好奇交給管委會後，有辦法請24小時保全嗎？大概幾戶以上的社區，才有辦法營運24小時保全呢？」物業公司老闆試算每月總成本約16...
9/23 18:10
東區12年屯京拉麵熄燈 48坪迷你基地改建7樓住店
東區擁12年歷史的「屯京拉麵」將熄燈，原因是房東要改建。經查未來將興建7層建築，土地僅48坪，規劃一層一戶，且1樓和地下室空間登記餐飲業，房東可繼續收租。在地房仲評估，住宅售價每坪可達140萬元，但店..
6/26 17:00
只有13坪！ 台中危老改建最小基地「考驗建築師功力」
無最小基地面積限制的危老重建，台中最小基地究竟多小？2019年，位於東區申請基地57平方公尺，扣除騎樓與退縮地，建物地基僅43.1平方公尺，換算下來地坪僅13.04坪，而該案已經完工取得使用執照，實際..
11/8 08:00
2關鍵條件影響 台中蛋黃區現「微型基地」推案潮
有別於新興重劃區大型造鎮案，台中市區開始出現「微型基地」推案潮，基地面積落在500坪上下、總戶數約50戶左右，最大共通點都是座落在精華地段巷弄內，如八期宏銓建設新案、寶樺新案；西區的「鉅日若谷」與南屯..
9/12 15:35
迷你危老案「沒人想做」 業界曝成本計算公式
在北市通過首宗危老重建案滿4年之際，《東森新媒體ETtoday》盤點危老案中基地面積小於45坪的案件，發現其中僅7件有取得建照。專家剖析，小坪數危老案所有權單純，較容易通過，不過後續要開工才是一大難題..
7/26 15:32
北市超迷你危老案7處拿建照 最小基地30坪！變身絕美華廈
自2018年8月1日台北市政府通過首宗危老重建計畫後，至今將滿4年時間，截至6月底已有683案通過審核，其中有取得建照的最小僅基地面積僅30坪。30坪小建案能做什麼呢？竟能放下7層樓華廈，且有1樓店面..
7/26 14:40
都更建商欠錢擺爛 中租迪和5.8億接下大安區素地
中租-KY（5871）日前代子公司中租迪和公告，以總價5.8億元，買下台北大安區和平東路三段、四維路叉口70坪地，單價約826萬元，該土地現為素地。中租控股策略長廖英智表示，10日為收回債權，向法院承..
11/13 15:00
南投一區發展力道猛！新案站穩2字頭 潛力直逼台中蛋白區
南投縣草屯鎮為南投門戶，受惠交通建設，台中與草屯兩城之間距離開車最快20分鐘可抵達，也讓「鎮」發展遠遠超過政治中心「市」，近年吸引中部建商如福寶、富宇、久樘開發搶進推出2~3房產品，總價千萬有找，也成..
10/27 15:50
「我們正在見證房市最後風景」 他指房價飆漲成國安問題
近年房價飛漲，「央行打房會有效果嗎？」、「漲勢會一路延續下去嗎？」，是民眾最關心的課題之一。台北市都市更新學會理事長蔡漢霖今（13）日於臉書發表看法，認為央行出手最多只能造成緩漲，更提出房市泡沫破裂的..
10/13 18:19
5天完銷！台中精華區小基地案 主打高CP值逆勢突圍
台中重劃區土地供給量龐大，在土地價格攀高下，房價各區呈現競逐現象，尤其是在高房價區，土地相當珍貴取得也不容易，近期台中蛋黃區，出現不少受到市場關注的中小型基地建案，比拼特色、CP值、售後服務，反而對了..
8/8 10:00
新案擬採實坪制 商總賴正鎰：建商將被迫拉高單價
內政部擬降低新建案的公設比，來達到降低房價。對此，鄉林集團董事長賴正鎰認為，將來若減少公設計價坪數，建商最後只能被迫拉高單價。賴正鎰舉例，若以單戶50坪、總價1千萬元、公設比35%來看，未來不計公設坪..
4/15 11:32
買方愛實坪更勝虛坪 雙北低公設建案增多
房市景氣差，高公設比的建案銷售困難，今（2016）年台北市新建案平均公設比高雖達34.5％，但並未進一步再創高，且公設比在30％以內的新建案也達12個，比去（2015）年的8個還多，顯見業者大多選擇迎..
11/17 14:24
