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央行信用管制「不動如山」 5大房仲同調：房市難樂觀
今（19日）央行舉行理監事會議，利率連5凍、未對房市祭出第八波管制，但也未鬆綁，對此，《ETtoday新聞雲》整理5大房仲看法。房仲同聲，對於此次利率與管制措施不鬆綁也不加碼並不意外，但針對後續房市，..
6/19 18:03
新青安核貸成數揭密 年收120~160萬成數最高
新青安貸款出現看得到吃不到的情況，不少網友好奇到底年收入多少最好貸？實際統計，2025年第一季聯徵中心資料，平均核貸成數71.82%，年收120~160萬元的申貸族，平均貸款成數最高。專家認為，儘管政..
6/18 12:25
新青安受理11.9萬戶 臺銀接最多、土銀年增近6成
新青安房貸共受理約11.9萬戶，其中觀察8大公股行庫當中，臺灣銀行響應政策最積極，受理件數逾3萬件，占比約4成。排行第二的是土地銀行，且該銀行今年前4個月受理件數逾4600件，年增近6成，超越臺灣銀行..
6/17 13:09
Q1新增房貸核貸量大減2萬件 利率飆17年新高
Q1新增房貸年減近2萬件，平均房貸金額降回千萬元內，成數78%為近5年新低，平均利率2.36%則來到近17年來最高點。另外觀察各產品，利率都呈現上升趨勢，其中小坪數套房利率一舉衝到2.8%。
6/9 17:02
北市3大園區房價PK！北士科均價墊底 輝達效應有望翻盤
儘管先前受打炒房政策及推案結構影響，房價一度微幅下修，但隨著輝達（NVIDIA）宣布將於北士科設立總部，沉寂一時的北士科房市瞬間沸騰！台灣房屋分析指出，輝達的進駐將為北士科周邊房市注入強勁動能，不僅有..
5/19 13:17
張旭嵐／股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」
4月才經歷股市上沖下洗，5月又迎來台幣匯率波動，相對大起大落的股匯市，房市就顯得穩健。展望下半年，房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢，有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道，能輕鬆愜..
5/17 10:40
房市交易近7年新低！專家：下半年進入主跌段「房價會明顯滑落」
六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%，六大都會區增減互見。
5/16 17:41
貸款難！銀行授信額度成數下滑 「這群人」成房市申貸主力
去年中央銀行第7波限貸令後，民眾購屋規模下滑。台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出，2024年台北市的房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件，在Q4減少至2784件，季減36.3%。
5/4 17:56
我家要課豪宅稅嗎？專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝
財政部2月19日發布豪宅稅新制，將「每坪單價門檻」列入課稅條件，台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這項政策..
5/2 17:45
非都會區10縣市核貸量下滑 南投逆勢增！在地曝真實市況
去年919央行打炒房，擴大範圍到非都會區。觀察11個非都會區縣市，去年Q4房貸核貸量幾乎全部下滑，鑑估值也有超過一半縣市下滑，不過南投卻一枝獨秀，成為唯一價量齊揚的縣市。
5/2 12:55
房市反彈「曇花一現」 4月移轉棟數月減7.3%
3月房市交易量悄悄反彈，但卻曇花一現，最新公布的4月六都移轉棟數月減7.3%。專家分析，4月主要反應2、3月市況，當時傳出台積電赴美投資消息，使得台積電概念區買氣修正，此外又有川普關稅等問題，Q2市況..
5/1 17:10
持有5~10年轉售房地合一稅最划算？「這幾種情況」可望免稅
根據財政部房地合一稅最新統計資料，全年房地合一稅稅率分布，稅率20%的案件，也就是持有5~10年轉售的交易，為最大宗，且占比逐年走高，2024年達36.1%。專家分析，因為持有10年以上，節稅效益遞減..
4/29 19:14
降價無望？六都Q1房價還在漲 「1市年漲26%」
預售屋房價還在漲？台灣房屋根據實價登錄資料，統計今年Q1六都的預售屋均價，與上季相比，僅台北市小跌5.4%；新北市則較上季上漲逾1成，季漲幅居六都之冠。若與去年同期相比，新北市年漲26.5%，漲幅依然..
4/24 17:54
囤房稅2.0威力驚人！ 公益出租戶飆破17萬「台中4萬戶稱霸」
2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。其中，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成，各縣市當中，..
3/24 12:35
「台積宅」挫列等？他曝「又不是把廠房搬去美國」：最受害是這裡
台積電董事長魏哲家在白宮宣布再加碼1千億美元，於亞利桑那州蓋3座新的晶圓廠、2座先進封裝廠和研發中心。台積電宣布將砸上千億赴美投資，也使國內房市的「台積宅」概念區發展備受關注。
3/20 16:47
房貸授信額度成數均下滑 「準新青安族」喊：拿不到寬限期
第七波限貸令後，造成許多購屋族動彈不得。根據聯徵中心資料，2024年北市第四季房貸授信狀況，樣本數、授信額度、核貸成數、鑑估值全面下修，唯獨貸款利率上升，另外，被視為「保障」的新青安政策，也出現寬限期..
3/17 13:39
「太保勇士」預售交易量跌逾5成 在地：推案進入真空期
台積電設廠點燃房市熱潮，隨利多出盡，周邊預售屋交易量漲跌互見。根據房仲統計實價登錄資料，台積電4個新投資廠區周邊，去年預售屋交易表現分化，嘉義太保市交易量年減53.9%居冠，其次為台南新市區下滑44...
3/6 13:26
1月移轉棟數「年月大衰退」 新北重摔5成最慘
六都2025年1月買賣移轉棟數出爐，月減33.7%、年減高達43.2％。專家分析，年月大幅度衰退的原因有2，首先蛇年春節來得比龍年早，1月工作天數縮水。再來就是市況衰退，去年初為新青安熱潮，反觀現在受..
2/3 16:50
「雙貸族」1年暴增2.7萬人 平均每人扛貸711萬
同時身背房貸、信貸的「雙貸族」人數暴增，1年增加2.7萬人，來到38.4萬人。不僅人數變多，負債也越來越高，平均每人房貸來到603萬元，信貸來到108萬元，合計達711萬元，年增53.3萬元。
1/20 11:29
10年增56萬戶1人宅 台屋指3現象推波助瀾
10年來全台「一人一宅」增加56萬宅，占比由23.9%提升至28.6%。進一步觀察各縣市，一人宅數量最多的是新北，占全市宅數的31.8%，而數量成長最多的則為新竹，10年來數量增加6%。
1/6 10:43
