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銀行獨寵年收百萬「優貸族」 利率2.42％輾壓高薪族
受到限貸令影響，2025年全台買賣移轉量降至8年新低。2024年第三季樣本數原有6萬多件，2025年同期僅剩3萬7747件，減幅達38％。同期間，平均房貸利率從2.23％上升至2.44％，平均核貸成數..
1/6 12:08
農曆年前建商恐倒一波 楊志鵬再上書：政策錯誤比貪污更致命
在房市交易量急凍、資金鏈高度緊繃之際，業界再度對第七波信用管制發出強烈反彈聲浪，立功建設董事長、台中市建築經營協會榮譽理事長楊志鵬再度上書央行總裁楊金龍，直言現行政策若不即時修正，恐在農曆年前出現一波..
12/26 16:12
桃園推「可負擔住宅」是真的 都發局：自治條例草擬中
桃園市政府都發局25日表示，市長張善政於昨日就職三周年提到，桃園人口為六都成長最快，出生率也是最高，為提供年輕家庭安居桃園，以TOD+的政策，在大眾運場站整體開發區內整合住宅政策，提供「住得起、住得好..
12/25 23:44
36萬戶交屋潮壓境 永慶：2026房價續跌3~7%
去年919央行第七波管制以來，房市交易量大幅萎縮，六都房價下跌4.8%~8.9%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋估計，明年將呈現價緩跌、量盤整格局，交易量變化在-3~2%之間，房價則續跌3~7%。
12/24 15:40
營建指數3天反彈3.7% 專家：市場解讀央行「微放鬆」
央行尚未放鬆信用管制，但銀行改自主管理。觀察營建指數走勢，理監事會議（18日）前2天就開始反彈，今（19日）指數續漲1.2%，跑贏大盤，而這3天總計谷底反彈約3.7%。專家表示，市場解讀房市管制已有偏..
12/19 16:07
央行依舊打房 原因曝光
央行昨（18）日舉行2025年第四季理監事會，不僅利率維持不動，房市管制措施同樣維持不變，央行總裁楊金龍坦言，目前房市未達到軟著陸條件，且央行理事也希望房價有些「調整」，顯見央行理事認為房價跌幅還不夠..
12/19 06:32
央行不加碼也不退讓 房仲曝鬆綁兩部曲
央行第四季理監事會議結果出爐，信用管制未鬆綁。信義房屋專家表示，央行未進一步鬆綁符合預期，並非利空，本次若央行鬆綁，反而才應該要擔心，且「銀行不動產總量回歸由銀行內部控管」有正向的味道。至於央行究竟何..
12/18 16:49
楊金龍打房「金龍大廈」卻在漲 頂樓戶創48年新高價
自從央行宣布第七波信用管制後，全台房貸拉警報，對期待打房的人來說，總裁楊金龍被視為帶動房價下修的偶像，有眼尖民眾發現，高雄有棟屋齡49年的「金龍大廈」與總裁同名，房價逆勢衝上新高，根據實登，10月頂樓..
12/7 11:30
房市不能唱衰 小紅書、嗶哩嗶哩4萬貼文被刪、7萬帳號遭封
上海近期啟動一項針對網路房地產內容的整頓行動，鎖定在社群平台上散播「房價大跌」「市場崩盤」等負面訊息的帳號。官方表示，已要求小紅書、嗶哩嗶哩等站點進行清查，目前共刪除超過四萬則不實或違規貼文，並以違規..
12/5 14:49
建商釀棄地轉戰新藍海 台中危老案破千件居六都成長之冠
台中市危老重建申請案件2025年正式突破千件，根據內政部統計，截至第三季，全市受理申請已達1105件，僅次於台北市的1169件，成為六都中成長最快的直轄市。更有不少建商開始起心動念，乾脆打算賣出重劃區..
12/3 17:17
新屋裝潢 vs 中古屋翻修哪個省？設計師一語點破真相
買新成屋直接裝潢，還是購入中古屋再重新翻修，究竟哪個比較省錢？是不少購屋族常掀起激烈討論的話題。不少網友認為中古屋「房價便宜、預算更好控管」，也有人指出新建案「格局方正、工序簡單、裝潢最划算」。對此，..
11/25 15:30
「微型商辦」崛起！ 內行人深度解析投資前景
在住宅市場面臨房貸管制趨嚴之際，商用不動產、特別是「微型商辦」，正掀起熱潮。過去被視為大老闆專屬的商辦投資，如今因小坪數產品興起，2~3千萬元即可進場，成為投資新寵。最新一集《地產詹哥老實說》節目邀請..
11/19 10:01
陳傑鳴／賣不掉租不出 房市「燙手山芋區」出爐
台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬7031人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資..
11/8 12:00
民間地主鐵板一塊！ 大型量販店獵地轉向地上權
隨著土地價格節節高升，觀察近期量販業者在全台拓點策略也悄悄轉向。除向民間地主租地外，政府釋出的地上權開發案，正成為大型量販店的新據點來源。像是家樂福文心店與好市多南屯、北屯店，皆為向台中市政府標下公有..
11/8 09:10
公股銀預測未來半年房市：買氣恐繼續萎縮
中央銀行推動第7波選擇性信用管制至今已超過一年，全台房市買氣仍顯低迷。展望明年上半年，公股行庫普遍預期，在政策與利率尚未鬆動的情況下，市場將持續呈現「交易量縮小、價格支撐、區域表現分歧」的態勢。
10/31 20:20
房價僅會修正10%-15%「不會崩盤」 專家嘆：血本無歸還倒貼
房市走勢近期成為焦點，部分專家認為房價不會大跌，只會小幅調整10%到15%，但這樣的看法讓不少購屋族心生不滿。有民眾試算後發現，若房價下修15%，不僅頭期款可能全數蒸發，還得額外支付仲介費和稅金，形成..
10/19 16:29
「這間房子以後是妳的」！口頭承諾「少做這些事」 多繳稅還無效
「這間房子以後是妳的了。」陳小姐多年陪著重病的母親，這句話她聽了無數次。心裡也想著照顧母親多年，留個祖厝並不為過。直到母親離世，外縣市的兄弟姐妹回來，在靈堂低聲提醒：「房子不是妳的名字，我們要怎麼分？..
10/14 17:07
薪水追不上房價！小宅日本化模組＋高坪效 20坪塞三房兩廳將成常態
小坪數住宅在台灣並非新鮮事，但近年市場走向已出現轉變，因為產品正逐步朝向日本公寓式住宅的模式發展，尤其在雙北地區最為明顯。專家分析，這反映的不僅是房價壓力，更是家庭結構與居住型態的深層變化。
10/3 17:26
「這3種房子」最難貸到款！ 專家吐關鍵：拒絕往來戶
不少民眾辛苦存下頭期款，好不容易簽約買房，卻在向銀行申請房貸時發現成數不如預期，甚至直接被拒。地產顧問粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」提醒，除了個人財力、信用狀況，房屋本身的條件也是影響貸款鑑價的關鍵。若..
10/2 16:28
第五期包租代管10月上路 婚育專案也納入
國家住都中心日前舉辦座談會，邀請內政部國土管理署、地政司及全國各地租賃公會代表共同參與，並宣布第五期包租代管計劃將會納入「青年婚育租屋協助專案」，減輕年輕世代和家庭的壓力，打造更友善的居住環境。
10/1 18:52
