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全台預售成交量年減72% 信義代銷：市場現K型分化
全台房市在信用管制下買氣急凍，根據實登統計，1~10月全台預售屋成交量年減72%，價格卻逆勢上揚近2成，呈現明顯強弱兩極的K型發展。信義代銷分析指出，新北市單價漲幅居七都之冠；反觀新竹以南投資買盤明顯..
12/30 15:51
台中開工量腰斬！ 5年後恐見推案荒
房市走弱，台中房市正進入一個前所未見的「供需大變局」，在交屋潮帶動短期交易回升的表象下，但買氣依舊疲弱，當新成屋現貨將迎來3年供給高峰，中長期推案與開工卻急凍，供給結構出現「前高後低」的斷層危機。
12/5 18:24
漲勢吃滿、稅率划算 41.9%屋主等滿5年才脫手
上半年賣房適用房地合一稅20%稅率的屋主，其比例高達41.95%，遠超過持有不到5年的29.9%，顯示持有超過5年的交易成為市場主流。信義房屋專家表示，20%稅率划算且完整經歷這波漲勢。
11/26 15:11
無懼45%房地合一稅 大咖「閃電轉手」商旅加價1.3億賣
高雄商用不動產再現「閃電轉手」！近期有2筆大型商用資產在持有不到1年內就再度釋出，開價一口氣大漲數千萬元，甚至高達上億，賣家無懼短期交易，持有不到2年須課徵房地合一稅45%，專家分析，高額稅率並非阻力..
11/4 14:31
陸敬民／台灣房市也有堰塞湖？ 政策組合拳卡死流動性
這幾年台灣房市政策就像3部曲一樣，一步接著一步，「完美地」把市場從數條活水變成一片堰塞湖。先是2021年7月1日，財政部推了「房地合一稅2.0」。說白了，這是政府下場做莊，短期交易要重稅，所有買賣都要..
10/5 09:00
「認賠殺出」變多？房地合一免稅案增 持有5~10年轉手占4成
房地合一稅制下，持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠，不過第七波信用管制上路後，似乎打亂許多賣方的腳步。台灣房屋集團觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件占比變化，今年Q1以非自用持有5-10年，「稅率..
10/2 17:14
投資客不玩了！ 房市短期交易占比剩13.8%創低
在一連串打炒房政策發酵下，2025年第一季內持有2年內遭重稅的短期交易占比降至13.8%，創下新低紀錄，顯示短線炒作逐漸退場。永慶房屋專家觀察，5~10年的交易占比明顯增加，意味著在此政策修法後，持有..
9/22 12:17
中古屋主拚了！ 實登備註見：負擔買方房貸不足差額利息
近期在央行連續升息與經濟前景保守放緩下，全台陸續出現建商讓利、自備款低首付或送裝潢家電等方案，而中古屋實價登錄中，竟也出現「附贈全新家電、並負擔買方房貸不足額差額之利息」，顯見市場逐漸轉為「買方市場」..
5/15 16:30
關稅政策＋台幣升值夾擊 估價師：買房信心史上第5低
自川普上任以來，已針對關稅提出多項措施，引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值，讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾，不要產生非理性的預期而拋匯，但估價師認為，外部風險對房市的潛在衝擊..
5/5 18:13
持有5~10年轉售房地合一稅最划算？「這幾種情況」可望免稅
根據財政部房地合一稅最新統計資料，全年房地合一稅稅率分布，稅率20%的案件，也就是持有5~10年轉售的交易，為最大宗，且占比逐年走高，2024年達36.1%。專家分析，因為持有10年以上，節稅效益遞減..
4/29 19:14
買房不如買股？ 他買套房1年賺35萬稱「先洗洗睡」
AI股發威，台股近期開高走高，站穩2萬點，有網友上網PO文，自曝1年前入手230萬元的套房，今年成交265萬元，獲利都分給房仲和政府，先洗洗睡了，想問目前仁武澄德跟楠梓高大特區，哪區可入手？不料引來網..
6/3 18:11
高雄商辦行情水漲船高 幸運屋主轉手入袋830萬
南部半導體S廊帶成型，又有台積電在高雄設廠推波助瀾，帶動上下游半導體產業鏈紛紛進駐，讓高雄過去一向冷門的商辦，行情跟著水漲船高，不但今年轉手的商辦持有人最高大賺800萬元，連新商辦開價都要7字頭，創高..
5/28 13:53
去年房地合一稅收395億創高 台中蟬聯7年稅收王
2023年個人房地合一稅收出爐，全國總計395.3億元，再創歷史新高。其中，台中雖不是交易量最大的區域，卻已連續7年都是房地合一稅收王，2023年更一舉上噴到78.7億元，接近全國2成占比。
1/12 14:37
父母贊助頭期！24歲女猶豫「該買預售屋嗎」 眾人推爆：強迫存錢
許多人努力工作存錢的終極目標，就是為了擁有一間屬於自己的房。一名24歲女網友表示，目前和朋友一同租屋，父母願意贊助一筆頭期款供她置產，目前看中一間位在新北中和的小坪數預售屋，不過也在猶豫是否要將該筆資..
1/9 15:56
前屋主持有不到1年加價220萬賣 買方注意！貸款成數恐不足
投資客整修過的公寓到底可不可以買？是不少自住客的疑惑。一名網友在PTT發文表示，想買人生第一間房，是間位於高雄的50年公寓，但是投資客剛入手整理的太漂亮，讓他有點害怕。信義房屋專家直言，雖然省了整修的..
1/1 16:00
「猛鬼大樓」3週傳3死房市仍不墜 9戶屋主轉手全賺錢
連續3週傳3起死亡墜樓事件的北市中山區「錦新大樓」，其房價卻是蓬勃發展，觀察實價，該社區今年至今累計9筆移轉，全數屋主都是帳面上賺錢，甚至有屋主僅持有1年移轉，但漲幅高達50%。
11/27 11:48
33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭
5萬人夜宿忠孝東路「無殼蝸牛運動」走過逾30年，最新一集《地產詹哥老實說》邀請OURs都市改革組織研究員廖庭輝，回顧這場社會運動的背景和訴求，當時房價3年竟暴漲3倍。此外，也分享之後的其他居住正義運動..
11/1 10:00
房地合一稅收王 台北市靠法人年收64.4億稱冠
在「房地合一稅2.0」上路後，全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳..
10/16 15:52
周董鄰居入手車道戶 4月後加價50萬秒下車
藝人周杰倫所居住的豪宅「和平大苑」，低樓層某戶位車道上方，曾淪落法拍，去年底以2950萬元成交，僅經過4月又以3000萬元移轉。房仲研判，近期房市前景不明，且該戶抗性大，原屋主找到買家便趕緊「下車」。
5/30 14:21
房地合一2.0上路1年半 投資客短期交易賺進334億
為嚴打短期交易的「房地合一2.0」，2021年7月上路至去年底，短短1年多時間已為國庫獲利595.96億元。其中，細究每筆交易並回推獲利規模，在該稅上路1年半，遭到課徵45％高稅率的投資客短期獲利高達..
5/2 12:21
