台北市一名邱姓房東控告,他將北市某處一樓房屋以每月租金4萬元租予陳女經營甜品店,未料陳女在承租約一年半後,即以該建物無法取得營業登記為由,拒絕支付房租,致使他損失租金20萬元,因此提告求償。北院法官審..
10/14 20:55
在整合都更協議合建時,偶爾會聽到住戶説:「你們就是收了錢,一定都只會說都更的好處、建商的好話啊!」其實不然,都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣,幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、..
9/8 17:06
5月房屋稅單來了,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅,其中以新北市最多,且成長件數也最多。專家表示,免稅房屋須同時具備2大要件,房屋評定現值低於課稅標準,大約10萬元左右,且房屋需為住家使用。
5/13 11:22
收到各式稅單您是否也手忙腳亂?信義地政士聯合事務所劉蕙瑛表示,實務中,財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾,其實重點就是抓住「過戶日」來做區分,過戶日在2015年12月31日(含)前屬舊制房地,而過戶日在..
5/12 10:00
5月房屋稅單來了,2014年各地方政府調整房屋標準單價,屋齡10年上下成輕稅、重稅分水嶺,像是竹北3年的3房每年2萬多元、汐止14年一樣3房則只要4200元。信義房屋專家表示,建築結構、樓層、路段、折..
5/7 15:38
出售房屋時要繳財產交易所得稅,得繳多少?若有繳房地合一稅,基本上就與舊制報稅無關,但有鑑於近年房價漲太多,適用舊制報稅的民眾繳納又太少,因此財政部連4年調升所得額標準趴數,以房價漲很兇的新竹為例,就從..
3/4 16:14
「租屋補貼2.0」於2023年7月3日正式啟動申請,但仍有許多人對補助政策提出種種疑問,甚至有房東想在合約中載明拒絕房客申請租金補貼。對此,林鈺恩律師表示,就算寫了拒絕房客申請也無效。
2/13 20:33
「囤房稅2.0」即將於7月上路,其中,全國單一自住稅率從1.2%降至1%,雖對全國民眾都是利多,不過原本北市自住稅率為0.6%,因此反而北市自住客自住稅率從0.6%漲至1%。
1/22 11:01
立法院針對房屋稅條例修正《囤房稅2.0》今(19)日完成三讀,將採「全國歸戶、全數累進」方式,最主要2大項改革,首先是改為全國總歸戶,其次則將現行「非自住」稅率最高調至4.8%。對此信義房屋專家表示,..
12/19 13:06
行政院會今天通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,未來房屋稅將改採全國歸戶,多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%,將影響96.8萬戶至135.8萬戶;財政部估計有望增加稅收約新台幣45.7億元..
9/21 22:20
Q1房屋買賣契稅平均每件4.2萬元,平均單件繳最多的是新竹縣,每件5.2萬元。信義房屋專家表示,房子「高、大、新」都會導致契稅更高,以竹北一處新大樓為例,買方購入標準3房預售屋,交屋後契稅為13萬元。
8/24 15:20
「300億租金補貼」上路1年後,7月3日續推「租金補貼2.0」政策,「不需要告知房東就可以申請」,加上行政院7月端出「囤房稅2.0」草案,兩套政策看似補貼租屋族又健全房市,卻引發房東憂心資產曝光加重稅..
8/23 16:37
去年7月行政院推出「300億元租金補貼」,今年7月再推2.0版本,申請門檻降低至18歲以上,主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。看似放寬的政策,實則引發不少租屋糾紛,崔媽媽基金會告訴..
8/23 14:43
根據不動產資訊平台資料顯示,去年第4季六都契稅金額每件在3.6萬~5萬元,全國平均每件4.4萬元,意即平均買1間房屋要繳納給政府的契稅金額,就要4.4萬元,相當於上班族1個月的薪水。
8/16 17:57
6月租金指數再創新高,但年增率是近12個月首跌破2%,漲勢有收斂跡象,但持續上漲格局不變。信義房屋專家表示,市場有囤房稅2.0導致租金上揚的聲音,但房東收到新稅單是後年的事情,短期內可能不會造成影響。
7/14 11:27
為回應近期在野黨疾呼「居住正義」,行政院會日前通過所謂「囤房稅2.0」方案,不僅將稅率提高,同時改為全國歸戶。對此,專家痛批,此舉是「最愚蠢無效的打房政策」,無法抑制房價,但卻是大幅增加稅收,可說是「..
7/7 10:39
政府在大選前夕,接連推出《平均地權條例》修正案、央行信用管制等打房手段,近期囤房稅改為全國歸戶並提高稅率。信義房屋專家認為,雖說政策主要影響非自用族群,不過一般民眾不清楚政策,若是持續打房,恐怕因整體..
7/6 18:04
5月報稅季來臨,不少首購族得付出契稅、房屋稅等成本。而綜觀全台各縣市中,平均契稅金額最高者竟是新竹縣,買屋要繳納6萬元契稅,比台北市足足多了1.5萬元。信義房屋專家認為,新竹縣由於新房供給大,因此單筆..
5/16 16:01
5月報稅季節將到,日前一名IC設計工程師在Dcard發文,透露自己年薪約700萬元,股利約200萬元,但一年卻要繳200萬元的稅,讓他相當崩潰,詢問網友「節稅」之道,貼文曝光後引發熱議,有網友建議買房..
5/4 17:11
5月是報稅季,除綜所稅外,房屋稅也是這個月繳,不過本刊接獲民眾爆料表示,自己住的新大樓住戶收到房屋稅單時,發現明明已申辦自用住宅,稅率顯示「非自住」。回報後,收到重發的稅單,卻又全部都改成「自住」,導..
5/4 11:10