搜尋
成交窒息、房仲求頂讓 台中建經協會籲政府解禁
台中市建築經營協會第十六屆理事長交接典禮今（26）日盛大舉行。新任理事長、雅豐不動產團隊董事長紀樹能正式接棒，面對當前嚴峻的房市寒冬，紀樹能於就職現場發出基層最沉痛的呼籲，直指市場已進入「買方市場」。
12/26 18:19
建商、房仲都回防蛋黃區 台中市進入「讓利成交」期
近期台中房市進入冷靜期，過去「開價即成交」的盛況已不復見。東森房屋南屯好市多店協理林明輝指出：「目前的市況已全面轉向『總價導向』，買方不再執著於實價登錄的單價，而是以總預算為最高指導原則。」
12/26 09:00
從排隊瘋搶到破盤殺出！ 北屯新成屋社區轉手「1坪價差15萬」
台中北屯區房市「搶案變慘案」，過去在預售開盤被搶爆更登上新聞版面的個案，如今成屋遇到房市反轉，卻賣壓沈重，且價格落差極大，單價最高來到3成、15萬元，信義房屋專家表示，這樣的價差並非產品本質差異，而是..
12/18 13:08
「蛋殼區風險引爆」2026恐現鑑價斷層 買屋避2大陷阱
房市降溫，購屋民眾更要掌握荷包，過去「簽約價幾近於銀行貸款基準」的時代已過去，2026年進場，無論首購或換屋，都要面臨銀行鑑價保守、貸款成數不足可能產生的資金黑洞，品嘉建設董事長胡偉良提醒，家庭財務要..
12/15 09:06
2026年買方市場！ 必學3大買房攻略
房市休息盤整，正是自住客進場的好時機，專家表示，民眾不必執著於買在最低點，「你覺得最便宜的時候，往往在事後回頭看才會知道。」中信房屋總經理張世宗強調，與其緊盯高低點，不如把焦點回歸自身居住需求。
12/15 08:14
「房市骨折」 建設董事長：全世界沒人這樣硬幹
史上最狠的政策重拳，央行「第7波選擇性信用管制」加上限貸令，在2025年持續發威，這道巨浪一路從預售市場打到成屋市場，又遇上最大一波交屋潮，供給暴增、資金緊縮，房市掀起雙殺風暴，過去幾年由資金浪潮推升..
12/15 07:08
張旭嵐／房市明確走向「物競天擇」 2026四大成交關鍵出列
2025年即將倒數計時，各商圈的聖誕樹高掛，過節的氣氛濃厚，不過房市還是陣陣涼風，限貸令上路一年多，今年六都前11個月的買賣移轉棟數，比去年同期量縮約26%，依照這個進度推算，估計今年全台全年的買賣移..
12/13 16:48
房市寒冬「出鑑價輕鬆買？」 房仲澆冷水揭實況
房市不景氣，買房出銀行鑑價的價格，能輕鬆買到房子嗎？信義房屋專家直言：「倒未必，仍有不少屋主對價格頗具堅持，且銀行鑑價也不是唯一指標，但建議客戶在當前的買方市場中，多看多比較，有機會以心儀的價格買到房..
11/13 17:24
心動高大特區！他看中永久棟距1建案 一票卻搖頭：不建議
高雄楠梓高大特區近期房市熱絡，不少人看好台積電進駐與交通建設利多。就有網友說自己在高大特區看房，喜歡環境單純、綠地多的氛圍，還鎖定在學校對面、主打有永久棟距的某建案。畢竟房價漲不停，他有種「再不買就買..
11/8 12:00
黃子佼「秘密基地」賣掉了！ 買方「一毛都沒殺」4300萬接手
藝人黃子佼捲入「#Metoo」風波，沒了收入，並得面對官司及相關賠償。先前傳出他的69.1坪「秘密基地」以4300萬元低價求售，該處疑似就是他3段「自毀式」影片的錄製地點，位置就在他新生北路上億豪宅旁..
11/3 11:12
新青安鬆綁不見得有利 學者：恐失去買方市場
新青安被排除在《銀行法》第72條之2條外，學者表示，新青安放寬，短期房市成交量恐怕難走升，對買方來說「不全然是利多」，因屋主期待值上升、議價空間縮小，買方可能進而失去了過去1年來鮮明的買方市場，失去了..
9/18 09:27
如何避免買到爛尾樓？ 專家建議：3種履約擔保可避免建商捲款
在中央銀行（以下簡稱央行）推出第七波信用管制政策後，2025年房市冷清，開始轉向買方市場，然而近期預售案卻頻傳問題，像是桃園、嘉義及花蓮等地多起預售屋建商倒閉、老闆潛逃，房市爛尾樓情況屢有所聞，民眾在..
9/12 18:07
每百戶僅1.4戶買房！ 專家曝「撿漏關鍵時刻」
房市冷到爆，六都上半年的家戶購屋比僅1.4%，每百戶中只有1.4戶買房，創下2016年以來的新低紀錄。究竟現在是不是買房好時機？晚1年再買會不會更好？《地產詹哥老實說》邀信住商不動產企劃研究室執行總監..
8/27 10:00
買房該「下斡旋」還是「寫要約書」？專家揭背後眉角
房市買賣常見的兩個程序「斡旋金」與「要約書」，到底差在哪？房產專家何世昌就指出，雖然政府長期鼓勵買方使用「要約書」，但實務上多數仲介還是偏好「斡旋金」，因為拿錢出來比較有「誠意」，對交易促成也比較有效..
8/22 15:17
批買賣雙方「自我感覺良好」 顏炳立：成交是不可能的任務
台灣房市在長達多年的多頭後，面臨急凍挑戰。戴德梁行董事總經理顏炳立直言：「2025年的市場氛圍冷清，年度主題曲只能以《最後的火車站》來形容，包括買方縮手、賣方惜售，雙方都是6個字『自我感覺良好』，而仲..
8/20 16:30
2000萬內捷運宅！ 這2站5字頭就可入手
限貸令衝擊房市信心，交易僵化之際，是自住客出手的好時機，但仍需謹慎，專家建議，軌道就是王道，沿著捷運線以平日習慣的生活商圈為圓心，向外多坐幾站，可用親民價買到高CP值的好宅，本刊精選雙北2大捷運站點，..
7/14 08:54
現在買方市場？他「進場預售屋」求壯膽 一票笑：小心撿炸彈
一名網友表示，近期觀察房市趨勢，認為現在可能是自住需求進場預售屋的好時機。他指出，股市處高檔盤整，加上美國政局不穩、台美談判籌碼不明，使得房市進入修正期，出現難得的買方市場。根據央行公布的建築與購屋貸..
7/11 17:00
台中3380萬店面被砍840萬 486先生2540萬元拿下：房市轉買方市場
知名網路名人「486先生」陳延昶於27日在臉書發文，分享他上週在台中買下了一間房子，以及從3380萬元砍到2540萬元的議價過程，「現在的房市，真的不是屋主說了算」。
6/28 00:14
買房信心創58個月新低 孫振義：自住客最佳買點浮現
面對信用管制引發民怨，央行仍嚴控不動產授信，在政策變動有限下，後續的交易量也不易放大，根據消費者信心指數（CCI）數據，「購買房地產時機」指標已連續4個月落在100以下的悲觀區間，創下近58個月以來的..
6/27 13:50
房市回溫？下半年留意這時機！田大全公開買房不敗策略
房地產專家田大全觀察到，其實過去30年間，國內的房市交易狀況就曾出現過多次V型反彈，且大多是在政策剛出爐，或是國際情勢動盪不安之時，而只要市場一旦找到秩序、買方找回安全感，資金便會再次回流房市。
6/10 07:00
