第七波限貸令後,造成許多購屋族動彈不得。根據聯徵中心資料,2024年第四季房貸授信狀況,樣本數、授信額度、核貸成數、鑑估值全面下修,唯獨貸款利率上升,另外,被視為「保障」的新青安政策,也出現寬限期、房..
2小時前
這樣合理嗎?一名女網友透露,大姑將在5月結婚,而婆家豪氣準備一棟無貸款透天厝當嫁妝,市值超過2000萬。然而,原PO最近得知,公婆竟要求女婿每月給大姑6萬元家用,還放話「不給就滾!」讓原PO聽完背脊發..
2小時前
位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」交易頻傳賠售慘況,不少戶別賠售千萬元出場。近期該社區再有誠意戶釋出,25樓戶的百坪物件,再以帳面賠售660萬元、實際粗估賠售千萬想要出場,經查,該戶持有者為身分證「Y..
3小時前
買房要顧慮的事情很多,其中當然也包含經濟能力,一名人夫表示,職業是工程師,妻子則是行員,兩人的年薪合計175萬元,目前考慮購買一間總價約1700萬的預售屋,雖然兩方父母各贊助200萬元,但他擔心房貸壓..
3/15 15:45
去年央行祭出信用管制後買氣驟冷,待售期不斷拉長,有網友在PTT急問,現在的買家都把同社區的最低實登價格,拿來當開價,這樣還要去小房間議價嗎?信義房屋專家表示,出價最中立的依據就是標的物本身的「價值」,..
3/15 13:29
台中市衝擊最明顯的「金龍海嘯」第一排,就落在新屋供給、預售屋供給最高的北屯區。信義房屋專家表示,近期小宅物件反手成交超乎預期,市場信心回溫。
3/14 11:18
房市過寒冬,交易量雖砍半,但仍有房仲持續成交,成為那撐住市場的1/2強。CTWANT記者也替全台6.3萬名房仲業務員蒐羅成交撇步,1.降價5%,2.精準找客,3.加倍拜訪,4.善用社群短影音,5.辦活..
3/13 17:49
台中市五期、八期重劃區開發時程久,在七期尚未成為豪宅霸主時,這兩區相互比拼。近期隨著打炒房政策,禁錮開發期限與貸款成數,不少開發商回歸市中心獵地。
3/12 18:15
高雄2025年地政局首度舉辦土地標售,堪稱今年土地交易風向標,相當受外界矚目,共有6標建地,合計總底價16.19億元,專家表示,北高多筆土地的底價、總價相對不高,又有台積電、仁武產業園區效應,預估吸引..
3/12 16:58
行政院消費者保護處(簡稱行政院消保處)3日公布「113年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」結果,主要違規為「契約審閱期不足5天」等4種,最高罰30萬元。
3/10 20:03
美國房租市場出現分歧走勢,根據美國房地產網站「Zillow」最新報告,截至今年1月,單戶獨立屋(single-family home)的租金中位數較疫情前上漲約41%,而多戶住宅(multi-fami..
3/10 19:44
新青安房貸低利率、長年期,對於想買房的年輕人來說,簡直是天上掉下來的好康!但看似誘人的政策,卻有不少人因為有意無意的違規,而被取消、追討優惠利息,甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡,踏取國際開發協..
3/10 17:11
多數房屋買賣會透過仲介,雙方必須多付一筆仲介費,因此有些買家想直接找屋主議價,就有網友好奇,因為經濟有限,雙薪年收140萬而已,如果不透過仲介,直接跟屋主買房可以嗎?對此,網友建議,買房的眉角很多,除..
3/10 15:52
近年來,台中預售市場的推案規模持續擴大,歷年推案戶數雖偶爾因金融政策影響出現波動,但自2019年以來,台中已連續6年維持在2萬戶以上,估價師表示,目前購屋者對貸款成數與銀行核貸政策高度敏感,加上市場觀..
3/9 12:00
美國房市在1月份遭受沉重打擊,高抵押貸款利率與居高不下的房價共同導致房屋銷售大幅下滑。根據美國全國不動產協會(NAR)的數據,反映未來成交趨勢的「待售房屋指數」(Pending Home Sales)..
3/8 18:17
一名網友最近想買房,並看中一間31年的電梯大樓;然而,房屋現況雖註明是住宅,卻寫著工業用,讓他不禁疑惑,「是否該注意什麼?」事實上,民眾是可以購買工業宅的,但只有將其視為工作地點,非居住地才沒有違法,..
3/8 16:46
許多人都夢想擁有自己的家,隨房價不斷攀升,購屋族壓力越來越大,一名網友表示,看到很多房子主打全新裝潢、一卡皮箱入住,但他實際一算,發現買有裝潢的房子其實很虧,雖然自備款省了,但貸款卻變更多,好奇為什麼..
3/8 16:31
中國國務院總理李強5日發表政府工作報告,房地產政策成為今年政策重點。報告指出,將「因城施策調減限制性措施」,這意味著限購政策可能調整。
3/8 15:39
新青安政策自2023年8月實施以來,透過提高貸款額度、延長還款期限以及提供利息補貼,掀起一波首購購屋熱潮,然而,即將在2026年7月結束,首購族一生中能擁有幾次在銀行「奉旨插隊」「優先核貸」「條件最佳..
3/8 12:00
有些人會覺得,年紀大會比較不好租屋,而近日就有44歲的網友透露,她的月薪約3萬多元,且沒有什麼存款,但因為怕老了沒地方住,加上不想租屋,所以就有意買房,大家覺得在這個時間點,買房是對的嗎?對此,信義房..
3/8 10:51