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建商「定錨價」是真或假？ 內行傳授2關鍵避當韭菜
部分建商為讓產品具獨特性，或讓建案價位符合預期，會利用關係人或特殊交易，率先在實價揭露設定價格，也就是「定錨價」。信義房屋專家提醒，定錨價大多出現在預售案場，應以均價來認定行情是否合理。另外，若為新案..
9/30 10:00
百坪電梯豪墅免3千萬 全台最奢「地上權」成立管委會
全台最貴的地上權案落腳台中太平區，為麗寶集團旗下鵬程「微笑莊園」別墅案，採先建後售，目前總戶數26戶，實登已有15筆交易，成交總價由2136萬~2898萬元，近日正式召開區權會，並成立管委會。
9/23 10:48
求售3年終出脫 3勇者合資3600萬買七期跳樓豪宅
2020年位於七期市政路上的豪宅，一名29歲女子從住家一躍而下，當時閨蜜目睹全程，只能趕緊報案。而警消到場時女子明顯死亡，經過3年時間，實登也揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價為3600萬元，比..
9/22 16:16
台版柬埔寨3死凶宅 加價270萬「1350萬求售」！知情人：賣掉了
去年11月震驚全台「台版柬埔寨」，被害人高達307人，其中61人遭拘禁、3人身亡，詐騙金額更超過3.9億，該事件凶宅在網路上求售，開價1350萬元，沒想到居然已經售出了，有知情網友透露，「這已經是2-..
9/11 11:17
過一手加價300萬 天母凶宅屋主買進4月脫手價惹爭議
天母西路巷弄鄰近榮總一帶，近期出現一處小凶宅，坪數僅約11坪，開價850萬元的高價求售。不過，經查實價，該戶於5月才剛以550多萬元入手，如今入手僅約4個月，隨即加價300萬元求售。專家認為，此案可能..
9/7 16:19
晴天娃娃屋房東秒拋售 「凶宅房仲」一看開價：要跟屋主再商量
鬼門還沒關，有房仲業者在社團內上傳1組房屋照片，1房1廳開出總價308萬元求售，但「上個月7月承租方在房間裡面吊頸自殺」，經查此價與社區行情350萬元相差不多，也引來「凶宅房仲」文奕夫認為開價過高，留..
9/4 15:25
鬼月拍凶宅「投資客還是怕」 中科31坪551萬沒人要
台中中科房價起飛有目共睹，8月初一筆凶宅物件進入法拍市場，開出551萬元總價，相當市價7折仍是流標收場，第四拍預計下月20日登場，底價再下殺448萬元，信義房屋專家認為，在地認為凶宅產品即便房價很低，..
8/30 11:54
房東留一手！ 西門町10大高價租賃案「4件訂漲租條款」
觀察西門町近1年10大高單價的租賃案，就有4件訂有「漲租條款」。信義房屋專家表示，這種情況通常出現在景氣轉折初期，對房東來說，即使看好未來的復甦商機，現在租金仍未反映未來觀光紅利。
8/28 16:58
李嘉誠7折拋售房產「房價創7年新低」 投下香港房市震撼彈
香港首富李嘉誠旗下的長江實業集團3日公布油塘新建案「親海駅II」價格，但折實售價290萬港幣（約新台幣1175萬元）起，不僅較周邊二手房便宜3成，更創下房價7年來新低，引發香港地產圈關注。
8/6 22:46
台中市興辦社宅「進度超前」！ 盧秀燕：2024年拚萬戶
台中市長盧秀燕1日主持市政會議表示，台中市府推動社宅進度超前，第一階段已完工加上興辦中社宅，不僅已達標，更達7362戶，而第二階段台中市將以1萬戶作為興辦目標；租金也是全國最優惠，低於市價再折扣，只要..
8/5 19:25
中科1字頭中古屋 專家驚！是凶宅還欠管理費
台中市西屯區中科房市暢旺，甚至更造成外溢現象，也讓周圍房價節節高升，不過近期法拍釋出一筆低總價、低單價物件，吸引不少人關注，不過專家一看，該物件不僅僅是凶宅，屋主還積欠管理費。
7/23 10:00
陸客來台炒房遇「八掛山」 6年跌價1150萬1招甩鍋
淡水「八掛山」興福寮最知名社區「萬通台北2011」，近期又出現法拍戶，為該社區低樓層，總坪數60.67坪，但法拍底價僅1627.2萬元，換算單價僅約27萬元。據查地籍謄本與實價紀錄，該戶屋主為陸籍，且..
7/10 11:14
最低含管僅5000元！ 台中「太平育賢二期」社宅開放申請
台中市「太平育賢二期好宅」開放申請！台中市長盧秀燕才剛加碼社宅租金優惠，宣布前3年分別打5、6、7折，第4至6年從原價出租改為打7折。「太平育賢二期好宅」等於是首次5折優惠，1房最低5000元就能入住..
6/9 15:56
買房違約金額大降9成 過來人：台灣曾流行「全額貸」
買房貸款違約比例大降，逾放金額對比16年前大降9成之多。專家解釋，2006年前曾流行全額貸，一旦遇到外在情勢劇變，債務人可能把爛攤子丟給銀行，其後隨金融管制越趨嚴格，房市也更加健全，而這同時也讓法拍市..
5/30 15:12
「買地上權住宅，使用期到會被趕？」 專家曝續住有解
過去被視為房地產票房毒藥的「地上權」住宅案，在近年高房價走勢下，用市價5~7折就能擁有一個小家，成為許多小資族、小家庭的另外一種新選擇，不過就有網友提出疑問，地上權住宅，未來到期了，該怎麼辦？
5/27 12:00
地上權使用大限到「恐賣不掉」 內行祭絕招：年報酬率破3%
高雄近年地上權建案數量逐漸增加，若以長期投資置產角度來看，報酬率是一般所有權產品的2倍之多。信義房屋專家表示，地上權建案取得成本比所有權低3~4成，但出租的租金和所有權物件無異，但要注意價格可能隨著屋..
4/24 10:26
同區7折價買全新透天 鳳山造鎮案「合在地人胃口」
高雄再度出現大型造鎮透天案，這幾年高雄的透天建案戶數都不多，但位於鳳山的新案「豐華大鎮」規劃121戶透天別墅，是繼2020年「鳳凰天畝」後再度有百戶以上的造鎮透天案。
3/31 11:32
市價7折買高檔豪墅 票房毒藥變當紅炸子雞
過去地上權住宅，長年來不受到購屋族青睞，但隨著各區房價都高到各區天花板，地上權住宅以低房價、高投報為優勢進軍台中。在地上權3.0新制上路後，租期可長達70年，年地租也從公告地價之5%，調降為3.5%，..
3/30 16:15
年斥40億拿16筆地上權 麗寶「不一定要賣房」跨另類事業布局
2022年財政部國產署地上權標案中，事業橫跨建設、休閒的麗寶集團，砸下超過40億元，共標下約1.65萬坪的地上權案。為何對地上權案有濃厚興趣？麗盛建設總經理何昭宏坦言，最大原因就是土地成本貴、房價高，..
3/26 15:00
蘆洲「名宅淪凶宅」疑洗白再法拍 4字頭不夠便宜慘流標
蘆洲鷺江一處社區9樓某戶為凶宅，過去曾有2次移轉而質疑為「凶宅洗白」，自年初淪落法拍市場後，目前三拍底價僅為1487萬元，換算單價僅39.85萬元，不過今（14日）拍賣時卻流標。專家認為，此案在四拍將..
3/14 12:06
