每坪地價高達408萬元的豪宅「仁愛尚華」,位於仁愛路四段,穩居地后多年,平均房價卻僅170萬元左右。對照仁愛路三段的住宅地王「仁愛帝寶」,均價270萬元之譜,每坪相差約百萬元。對此,專家曝一關鍵因素。
8/11 15:30
熱錢注入房市,豪宅市場價量齊漲!根實價揭露,上半年單坪200萬元以上的豪宅交易量大增38.5%,平均單價238.5萬元,與去年同期相比增加6%。其中,新科豪宅王「信義首席公館」,以每坪270.6萬元,..
8/5 13:43
北市建國高架橋貫穿全市精華路段,周邊更形成知名豪宅聚落。其中,屋齡已有15年的「仁愛帝寶」,歷年平均成交價271萬元,勇坐「豪宅一哥」寶座。排名第二的則是「ONE PARK元利信義聯勤」,第三則是臨市..
7/27 14:25
住宅大樓已經成為房市交易的主力,在六都更為明顯,不過唯有台南市透天產品一枝獨秀,不僅超過大樓產品,佔比更高達49%,專家認為台南的居住習慣及供給量都是透天受歡迎的原因,在地台南人則認為除非在精華區段,..
7/26 11:36
七期豪辦代表「聯聚中雍大廈」,再傳出破億元交易,「蔚理資產顧問有限公司」以總價1.58億元,買下30樓戶,拆算車位後,成交單價為67萬元。經查,此筆交易成交時間落在3月,直至5月過戶才出現在實登資料內..
7/22 17:32
有民眾在網路社團發問,自己承租的5坪出租套房只住了接近2個月,卻收到近8000元的電費,一看度數竟然暴增近1590度,不過由於該出租房的冷氣屬於舊式的定頻冷氣,專家指出這種冷氣的耗電量會是變頻冷氣的4..
7/20 15:55
今年H1房產交易旺!住商機構統計,旗下加盟店「全國平均銷售天數」為95.2天,其中台南市以平均77.2天,榮登賣最快區域。今年上半年,「平均銷售天數」創下2016年以來的新低,顯示房地產交易氣氛持續升..
7/19 11:30
房地合一2.0上路,房市交易面臨衝擊!房仲業者統計房地合一1.0與房地合一2.0交易前半年狀況發現,2.0版本前半年買賣移轉棟數達13.4萬棟,而1.0版本上路前半年六都僅11.8萬棟。相較之下,2...
7/8 12:31
近2年高雄的房市熱度高,就連外地人也喜歡到高雄買房。房仲業者統計,外地人到高雄購屋鎖定的區域最大宗,是在機能成熟的三民區,反而不是美術館、農16所在的鼓山區。此外,若以設施來看,捷運行經的地方,也是外..
5/24 11:32
房地合一2.0在立法院快速過關,預計7月1日上路,其中持有2年到5年間的屋主影響最大,專家分析,如果要撿便宜,可以挑選持有2年到5年間的物件,賣家在重稅的壓力下,多半願意讓利出售。
4/9 16:38
2020年高雄的房市非常火熱,尤其5月中後的報復性看屋、買房風潮,讓去年高雄整體房價也上漲不少,根據統計去年高雄房價漲幅最大的主力行政區是三民區的13.5%,該區有建設利多,加上南和興產釋出的土地紛紛..
3/29 13:06
南二都民眾購屋類型開始轉變,根據房仲業者調查,去年台南的購屋型態,從透天厝變成大樓、華廈產品掛帥,而高雄則因為有低價透天產品推出搶市,交易量的成長幅度反而還超過大樓。而從總價區間來看,南二都都仍以總價..
3/28 12:00
全台中房價吹起漲聲響起號角,業者統計2019年與2020年的大樓房價漲幅後發現,全台中大樓漲幅達5.4%,尤其是基期低的海線清水區,近一年的漲幅呈現一坪漲2萬元的態勢,等於同樣30坪的大樓,差一年買房..
3/26 12:02
台中在去年交易火熱,價格也不斷上揚,影響所及,也讓相對便宜的公寓和華廈成為新歡。在整體的交易結構上,2020年台中華廈交易占比增加1.8%為最多,公寓占比增加0.9%在後,大樓增加0.7%為第三,值得..
3/14 12:00
士林夜市小西街一間「人瑞級」土造平房,屋齡百年,去年以總價1.5億元成交,占地近90坪,拆算土地每坪166萬元,買方為開發商,房仲業者推估,開發商應是看好後續重建效益,因而願意花億元購置老屋,重建後小..
2/10 08:00
外資忙下車?住商機構彙整內政部資料統計,2016年房地合一稅上路,因外國人轉手房地需被課徵高額稅制,導致當年交易件數銳減,而去年也呈現衰退現象,房仲分析,國際間交易深受疫情影響,且外國持有人的高稅率與..
2/4 10:53
低利率環境,富豪滿手現金投入高端房地市場,其中包含大安森林公園第一排超豪宅「0NE PARK元利信義聯勤」最新揭露7樓戶買方李姓自然人、無貸款記錄,推測為現金購屋,不僅如此,累計去年度6筆交易買方全部..
2/3 12:59
去年底房市調控措施一波接一波,打擊炒作風氣,但仍有首購買盤撐腰,各家房仲今年公布1月成交價量數據,皆呈現略減趨勢,雖有自住買氣支撐,但買方普遍期待價格修正,也讓部分低價區塊交易呈現相對弱勢。
1/29 14:42
房市買氣夯,房仲統計代表區域買氣指標「家戶購屋比」,六都2020年以桃園5.40%居冠,每百戶家庭有5戶購屋,且過往購屋意願最低北市,呈現成長,比起前年也成長0.32%,逼近3%,反觀台南是唯一下跌,..
1/8 10:50
政府2020年12月一連串打炒房措施,再加上央行等等管制,深深影響到買房客的看房心態。據信義房屋統計,12月內部交易量月減1成,從原本的房市熱絡進入冷靜期。房仲表示,在訊息公布後,不論新屋、中古屋看屋..
1/4 13:30