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申貸憂股票當沖和薪資同帳戶 3大決定性關鍵曝光
「每天股票當沖薪資戶，如都在同一戶頭，會影響貸款成數嗎？」有網友憂心自己的股票和薪資放同一戶頭，怕會影響未來房貸成數，因而在網路社團發問。對此，專家表示，影響房貸有3大因素影響：一是收入是否穩定、二是..
8/1 16:00
親屬間買房涉「假買賣、真贈與」 3條件認定課稅基準
「如果我用400萬元，跟奶奶買她500萬元的新成屋，究竟會不會被徵贈與稅？」有網友日前在臉書社團《買房知識家》提問。對此，地政士林忠彥表示，國稅局判定是否有贈與稅，主要看親屬（買受方），是否具備「穩定..
8/1 12:00
不是想換就換！預售屋客變眉角多 專家：不影響結構為前提
「買預售屋，每個建商都有提供客變服務？」許多民眾對於「客變」不甚了解，而造成許多誤解。專家解釋，大部分建商都會提供「客變」，不過也有建商因為規模或建案的設定，未提供該服務，客變的時程和規範，買方出手前..
8/1 08:00
買房下斡旋金非話術 房仲：亂出價恐造成違約
「要請房仲斡旋議價，要注意那些細節？」專家表示，民眾看房要一段時間後才會做決定，為表示買方購買標的物意願高，房仲通常會建議「斡旋議價」，買賣斡旋書設定議價期限3~7天，賣方未回應，即會退回斡旋金。 ..
7/31 14:00
網憂：新屋出租影響未來賣價 「租不租？」先看報酬率
日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示，幾年前入手一間預售屋作為投資。不過，原po考量到該物件是新屋，擔心出租後會影響未來的賣價，詢問網友，「房屋的持有期間，究竟是租人好？還是空屋好？」話題一出，引發..
7/31 12:00
隱私全靠「小鎖頭」？3千元租北投雅房 給你「一張床的空間」
預算不高的租屋族會選擇雅房，北投一間捷運站旁的雅房月租金只要3000元，不過房東提供的照片十分特別，房間用木板隔間，門鎖還是櫥櫃用的小鎖頭，專家分析，雖然距離捷運站很近，不過還是要考量是否安全。
7/31 10:00
建案「只剩2樓」是話術？ 評估買點「四好一壞」
《靠北建商2.0》有網友發文表示，「聽說只剩2樓的意思，是賣給不想賣的人，真的有這回事嗎？」專家透露，多數2樓物件有較易議價、容易逃生、或是樹海視野等優勢，管道設計也特別改良，只有車道問題民眾較困擾，..
7/28 15:54
光賣屯區還不夠 建商端出「新南屯」、「北北屯」吸客
近期在台中「新南屯特區」、「北北屯」等房市潛力區，備受購屋族討論；位於嶺東的新南屯特區，受到科技長廊帶動，吸引科技人搶進，位於潭子區的北北屯，也受惠交通優勢，2地皆吸引大批建商插旗推案。
7/28 10:47
三級警戒照出手！女富豪砸3.2億現金 買「和平大苑」高樓戶
藝人周杰倫又有新鄰居，2021年5月位於和平東路、金山南路交叉口的豪宅「和平大苑」32樓戶成交，總價3.2億元，拆算車位單價197萬元，逼近200萬大關，專家分析，近來市場資金充沛，讓豪宅快速去化。
7/28 10:44
公設比越低越好？專家揭高公設原因 迷思全破解
最新一集《地產詹哥老實說》，邀請東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫，解說公設比從過去到現在的發展。此外，也揭曉許多其中的細節，破除網友對公設比既定的迷思，更揭開建商在規劃社區時的小秘密。
7/28 10:00
降級不解封首日 房仲喊話：「用1週拼1個月業績」
今日（27日）為5月中至今疫情爆發後「降級不解封」首日，從三級防疫警戒開始急凍的房市，也嗅到復甦氣息，記者詢問不同品牌的第一線房仲人員，悶壞了的仲介人員，甚至還有人表示「要用1週來拼1個月業績！」
7/27 18:00
合租鬧翻！單獨退租被拒 專家勸個別簽約較省事
近年來流行合租「共生房」，不過要是有人想退租，租金怎麼算相當複雜，甚至朋友間也會因此鬧翻，專家分析，房東只看合約上的承租人，其他租客間的權利義務必須自己搞定，如果想避免麻煩，還是分開和房東簽約比較安心..
7/27 17:46
清水熬成雞湯！房價6年漲近5成 包租公金磚區投報上看4%
連鎖咖啡店星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議，台中海線3大區中，尤其是清水區的未來備受關注。東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整，結果顯示，清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價，在僅僅6年時間，..
7/27 17:29
房市熱！上半年移轉17.5萬棟 直逼2013年高點
根據內政部統計處資料顯示，2021年上半年全國的買賣移轉棟數17.5萬棟，創下近8年來的同期新高，反映疫情之前的房市快速復甦，和去年同期的14萬相比，年增3.5萬棟，年增25%，增長速度是近17年以來..
7/27 15:50
高架不成抗性！它每坪均價上看270萬 穩居「豪宅一哥」
北市建國高架橋貫穿全市精華路段，周邊更形成知名豪宅聚落。其中，屋齡已有15年的「仁愛帝寶」，歷年平均成交價271萬元，勇坐「豪宅一哥」寶座。排名第二的則是「ONE PARK元利信義聯勤」，第三則是臨市..
7/27 14:25
2千萬租金扛不住！逢甲愛迪達撤租 成人用品店反逆勢站穩
逢甲夜市最精華的福星路上，受到疫情影響呈現兩樣情，原本被各大運動品牌佔據的福星路上，近期年租金上看2000萬元的愛迪達旗艦店已將招牌卸下，反而在對面販售飛機杯的成人用品店，站穩腳跟。
7/27 12:14
汪小菲2家店都跌在這 安和路店面養蚊2年迎來燒烤店
汪小菲來台踩點的第一家街邊店「江南匯」，後雖改為居酒屋經營，但是仍因業績不如預期，宣告撤出。該店面後由馬來西亞餐廳接手，但也在2019年7月底停業。該店面空租2年後，房東打72折降租，終迎來新租客「焼..
7/27 11:07
交屋必學！自備百元小物 一分鐘測磁磚空鼓
有網友在買中古屋交屋後才發現磁磚有空鼓問題，當了「冤大頭」，專家建議民眾可以自備這一支「打診棒」，不到幾百塊錢，只要敲打房子磁磚，聽聲就能辨識磁磚是「實心還是空心」，如民眾還不放心，民眾驗屋，可找專業..
7/26 17:22
10年新高！台中上半年移轉破2.5萬棟 北屯交易就占1／5
根據台中地政局統計數據顯示，今年上半年台中全區買賣移轉棟數達2萬5550棟、較去年同期增加27%，也是10年來新高；交易熱區仍集中3大屯區，其中，北屯區以5246棟創下歷年同期新高，光一個北屯區就占全..
7/26 16:30
新店3大買房金磚區 5字頭享山水景觀宅
新北市新店一直是換屋族的喜愛區域，尤其是中央路周邊，京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，專家分析，除了美河市還有央北重劃區、中央新村可選擇，就看想買什麼類型的房子，在新店都可..
7/26 16:08
