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北市蛋黃小宅新天花板 20坪「微豪宅」單價220萬成交
台北居大不易，近期北市小宅單價出現不少破200萬元交易，例如「耑岫」頂樓戶以單價220.8萬元成交，創小宅價格新天花板。專家分析，過去套房有貸款不易、宜居空間等缺點，但在與時俱進下，已擺脫部分抗性。
2/15 10:25
北屯賣壓深沉被點名「買氣跟不上供給」 海線也列觀察名單
從內政部數據來觀察，台中市2022年Q4市場待售新建餘屋已衝高達1萬3128宅，市場大量的餘屋待去化是最大隱憂，特別是2023年Q2，餘屋量體高達3305宅的「北屯區」。
2/13 18:00
新建餘屋、空屋最多！ 新北賣壓最重2區曝光
新北賣壓最重2區出爐，新建餘屋最多是板橋，空屋最多是淡水。房仲表示，板橋近年有較多推案，價格不便宜，使得買方極可能轉向新北其他較低價區。另有專家表示，房地合一2.0上路後，新建餘屋量使價格下修的邏輯已..
2/13 10:00
台中人買房快狠準 西屯7字頭小豪宅125天賣光
台中這兩年因房市發展熱，加上捷運通車、重大建設與人口紅利等剛性買盤效益加持，即便遭遇房地產政策調控，仍有不少完銷案產生，其中位於七期的「紀汎希」總銷金額95億元，因地段精華，加上主打2、3房等中小坪數..
2/11 16:00
雷聲大雨點小？ 去年高雄129場預售案「僅2案100%完銷」
2023年受打炒房衝擊，加上台積電設廠一波三折，高雄房市買氣猶如洗三溫暖，快銷案大幅減少。統計實登發現，去年高雄預售案僅2案為「確認完銷」，銷售成數最高的前3名，去年銷量均超過9成。專家分析，均分布在..
2/11 12:00
桃竹「新案王TOP 3」共賣近1300戶 在地指：熱賣有共通點
近年在建設、科技題材的挹注下，桃園、新竹成為各大建商必爭之地。不過桃竹2023年最熱銷的建案，前3名都位於桃園市，其中中壢的「宏普序時代」年銷527件奪下冠軍。龜山區「鉑悦」則以395件居次。
2/11 10:00
實價登錄騙到你？ 專家提醒3招預防上當
很多人買房子會先查實價登錄、了解當地行情再出價，但還是有人因此買貴了。擁有8年不動產估價經驗的房產專家「阿宅—雙碩士地產顧問」列出3項易被有心人士假實價登錄之名誤導購買行情的手法，同時也分享5種破解法..
2/10 20:33
雙北房價狂漲「近年買到算賺？」 網分析：不如買台南、高雄
台灣房價不斷上漲，不少人就算努力工作一輩子也不一定買得起一間房，尤其大台北地區這個現象更為明顯。就有網友在網路上發文指出，在這個房價只跌不漲的年代，能夠趁早買到雙北市的房產算是賺到了吧？文章一出引起熱..
2/10 14:30
海線美宅賣不出去！4組房客：夢到夫妻求我別買 背後故事惹鼻酸
人在臨命終時若有遺憾，恐留戀人間不願投胎。有網友近日便分享1棟海線美宅，賣相極好，過去已帶19組客人來看房，但19組房客卻都不約而同的聽到吐痰聲，其中還有4組人夢到，已過世的老屋主夫妻，求他們別買房子..
2/7 15:25
半世紀老宅都更效益夯 建商豪砸8117萬買下萬華透天
新案行情價碼剛突破的百萬元大關的萬華區，近期吸引不少建商進場插旗。例如位於成都路、西門國小對面的一棟老舊透天，1月出現以8117萬元移轉，雖經查謄本為自然人買下，不過由該案買方地址研判，應與隔壁同樣是..
2/7 11:56
內湖豪宅閃捷運高架「向後轉」 幸運屋主大賺2200萬出場
捷運為生活帶來便利性，也為房價提供加值力道，但捷運高架也由於噪音等問題，可能成為房市抗性。不過，位於內湖捷運旁的豪宅「基泰御峰」，雖臨大馬路、捷運高架，但將住宅正面面向後方，使該豪宅屋主近期還能大賺2..
2/5 14:00
外資來台買房量縮「創7年新低」 內行揭背後4主因
去年外資來台買房1042棟，年減12.5%，僅優於房地合一稅上路當年，創近7年新低。專家表示，台灣的購屋外國人多為「外皮台骨」，交易狀況除與景氣有關外，去年《平均地權修》正案上路、總統大選加深地緣政治..
2/5 11:48
高雄最貴國宅生活圈價格屢創新高 在地：太扯
房價高漲，連國宅價格也跟著水漲船高，文化中心堪稱高雄最貴國宅生活圈，不但40年國宅房價出現4字頭，近期「文化師苑」後棟沒有景觀戶別，單價也達36萬元，創社區新高，連在地房仲也傻眼，直呼太扯。
2/5 10:08
「被漢堡耽誤的房地產專家」當鄰居 專家：周邊房價高1成
麥當勞堪稱是被漢堡耽誤的房地產專家，通常設點的分店都會被視為商圈發展指標，不但出現麥當勞選地哲學，連附近待售店面也搶沾光，在售屋網站標題設定「麥當勞」當關鍵字。專家表示，麥當勞在附近，房價多少有加分。..
2/4 16:00
「帶狗屎測試馬桶有沒有通」 房仲曝看屋最誇張事蹟
不動產交易暢旺，而房屋仲介從業人員遇到的狀況也是千奇百怪，就有網紅系房仲因想將各式房仲人生拍成短片，徵集不少有趣故事，其中甚至有房仲表示：「遇過購屋族帶狗屎到現場試馬桶有沒有通！」並保證真人真事。
2/3 17:30
屋主心態「人人要賣實登最高價」 一票網友認證：急就只能追高
內政部2021年7月推出揭露至門牌的「實價登錄2.0」平台，至今也已上路滿2年半的時間，但近期有網友反應，目前賣方要求一定不比實價低，導致大家都要買實登最高價格。專家認為，確實在房市多頭時，實登反而成..
2/3 16:00
國內最大樂器業者 砸2.36億入手台中北區整棟商辦
台中市北區大型不動產交易不斷，據實登揭露，位於北區民權路、原子街交叉路口一座12層商辦大樓於去年12月29日以總價2.36億元交易，經查買家背景為國內最大樂器業者。
2/3 12:07
頂加出售價格「這樣算」 貪買1送1坪都更卻0分回
台灣中古屋市場炙手產品，包括陽台外推、頂樓加蓋、室內夾層、擴建增建等物件，可放大居住空間、提升資產，看似划算，然專家告訴CTWANT記者，「這類多是『違建屋』，買家有居住安全及遭舉報拆除2大風險，更重..
2/2 18:22
買賣雙方「沒人想付仲介費」怎解？ 內行指：可能是話術
房仲媒合買賣雙方而收取仲介費合情合理，不過近期出現案例，一件總價約2000萬元上下的房產，因賣方想「實拿2千萬元」，而買方只願「實付2千萬元」，最終因沒人想分擔這中間的仲介費用而幾近破局。不過，專家認..
2/2 17:30
買賣房「鄰居、同事」突然好重要？內行聽n次傻了：煞有其事
房子買賣中，賣方總希望成交價高一點，買方則想要殺多一點，多少都會找理由或藉口。就有資深房仲發文分享自己聽聞的屋主、買方說法，一個要「向社區鄰居交待」，一個要在「同事間抬得起頭」，令他哭笑不得，「原來鄰..
2/1 12:01
