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「松濤苑」終於又賣1戶 每坪250萬追平社區新低
過去潤泰尹家自掏腰包「定錨」的頂級豪宅「松濤苑」，睽違1年多，終於又賣出1戶了，8樓戶以4.66億元，換算每坪250萬元交易。專家指出，該案雖已成屋近10年，但條件獨一無二，建商對價格也頗有堅持，從實..
5/21 17:00
新法上路前「臨門一腳」 北市上億豪宅買氣回溫
近來台北市上億豪宅買氣回溫，但信義房屋專家解釋，主因是「法人購屋許可制」上路在即，買方急著完成最後「臨門一腳」所致。另有專家指出，未來新法上路後，豪宅交易量將低迷到總統大選，但價格仍不易修正下滑。
5/13 12:00
信義房屋布局「吹南風」 高雄首案預計2025年進場
信義房屋（9940）Q1營收43.3億元，年增14%，但主要是受惠建案交屋，觀察勞務收入僅21.2億元，年減34%。值得關注的是，信義房仲店頭「吹南風」，近1年雙北大砍11家分店，中南部則新設8家，而..
5/11 16:32
私法人購屋許可制來襲 「天母王」看一數據後不擔心
近期《平均地權條例》將上路，其中針對私法人購屋有諸多限制，對豪宅市場將有影響。不過，以往推出中大坪數產品的「天母王」家居建設認為，根據以往經驗，社區用私法人買房者僅個位數。
4/29 12:00
新法上路前衝一波 私法人購買住宅量年增26%
《平均地權條例》新制上路在即，其中私法人購屋許可制是一大重點，統計2022年私法人購買住宅達2萬2502戶，比前年上漲26.6%，趕在新法啟動前交易量顯著增加。信義專家表示，豪宅已偏向自用市場，沒有炒..
4/26 11:47
創新低！北市豪宅量縮4成 房仲看：屋主心態鬆動了
豪宅買氣降溫，2022年交易量年減4成，且為統計以來新低量。房仲指出，經濟局勢變動、屋主惜售是造成量縮的2大主因，目前部分豪宅屋主心態也悄悄鬆動，買方剛好可趁現在大膽進場議價。
4/21 08:01
吃下大同區全國電子後 潤泰1.7億再買隔壁廢棄診所
潤泰新（9945）以1.7億元買南大同歇業的診所透天，為危老改建案再下一城。專家分析，該區受惠西區門戶計畫程度高，且在地換屋動能強，新案銷售速度快，預估成交單價可達120萬元水準。
3/31 11:04
壓線「私法人購屋許可」加速出手 台中大咖砸1.7億買敦南豪宅
北市敦化南路、市民大道交叉口的豪宅「敦南御所」，高樓層21樓戶近期以1.7億元成交，單價近191萬元，創下社區2年來新高。經查地籍，屋主為來自台中的國內雨衣龍頭達新工業相關高層人士。
3/30 11:06
「聯合大於」頂樓買家出現 同棟住戶每坪255萬加購破紀錄
北市信義區緊鄰捷運市政府站旁的豪宅「聯合大於」，頂樓戶去年5月以2億7472萬元成交，單價換算約達255萬元，平該社區歷史新高紀錄。而該戶屋主戶籍為登記於「聯合大於」24樓戶的自然人。
3/24 12:35
打房新招伸張居住正義？ 英房仲曝「資金流向海外房地產」
繼房地合一2.0之後，2023年1月「平均地權條例」修正案，為打房新式招法，包含法人購屋許可制、重罰炒作、限制預售屋換約以及預售屋解約申報登錄，更有檢舉獎金制度五大重點。房地合一2.0施行之後，「量縮..
3/10 09:00
年租552萬住「帝寶」 房仲曝一群人最肯花大錢
去年台北市租金最高的5豪宅出爐，月租全站上32萬元，其中「仁愛帝寶」每月高達46萬元，也就是說1年就得花費552萬元。專家指出，頂級豪宅的承租方大多是國外企業在台駐點的高階主管，畢竟每月花個30多萬元..
3/3 13:12
淡水僅一件！ 「豐盈海」高樓戶衝破豪宅稅門檻交易
去年《平均地權條例》修正草案三讀後，使豪宅市場陷入冷凍，不過仍有部分物件傳佳音。淡水豪宅「大隱豐盈海」，近期實價揭露2022年唯一交易，為20樓戶，總價達9688萬元，創淡水全年最高單價、總價紀錄。反..
2/14 11:37
買店住投資也通殺 私法人購屋許可制「不只影響豪宅」
日前佳德糕餅以1.75億元買下萬華透天店面，專家分析，由於該透店謄本的用途為「店鋪及住宅」，代表一定有部分空間是住宅使用，可能是1樓店舖、樓上全是住宅，所以在「私法人購屋許可制」上路後，若佳德是買來自..
2/11 17:40
每坪155萬實惠價買「西華富邦」 全年交易單價差逼近80萬
2020~2022年受台商回流等因素，全台房價飆漲，不過對豪宅價格影響並不大。觀察大直指標豪宅「西華富邦」房價趨勢，從2015年39樓出現每坪291萬元的高點後，一路下探，近期低樓層更出現單價155...
2/2 12:46
明曜百貨董座豪砸近8.4億 一次打包2戶信義區「公園豪宅」
趕在《平均地權條例》修正草案上路之前，再傳私法人購入豪宅。根據台北地政雲揭露，信義計畫區內屋齡僅約5年的豪宅「冠德信義」，13、14樓去年12月底以總價8億3868萬元交易，經查2戶買家為明曜百貨董座..
2/1 11:02
信義、大安區讓步！ 它總價13.7億交易登2022「豪宅王」
2022年台北市豪宅王出爐，冠、亞軍分別是位於松山區的「文華苑」以及中正區「松濤苑」，交易總價高達13.74、8.26億元，拆算單價也有244~250萬元水準。然而，豪宅林立的大安、信義區皆無入榜，但..
1/28 08:00
一政策讓換屋族沒得選 龍寶張麗莉吐「不蓋大坪數」原委
豪宅限貸令讓龍寶建設董事長張麗莉相當頭痛，「房價一直漲，蓋房要鎖定在40、50坪，才不會進入4000萬元危險地帶。」她還說，這政策等於是鼓勵建商把坪數做小，導致有需求的換屋族「沒得換」。信義房屋專家指..
1/24 18:00
預售屋不溯及既往也挨罵 內行指：符合法律精神
日前《平均地權條例》修正草案三讀通過，先前內政部代理部長花敬群更定調，該法中的預售屋禁止轉售一案，將不會溯及既往，引起各界討論。不過，專家認為，此法若是溯及既往，恐怕會天下大亂。
1/19 08:30
「豪宅王」賣破216億！ 元利認銷售會放緩「價格不會跌」
大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」再現交易，共累計56戶實價揭露，總金額來到216.4億元。元利建設副總吳麗謹表示，該案為剛需型豪宅產品，「私法人購屋許可制」可能讓銷售放緩，但價..
1/18 18:20
法人購屋自由遭擋 專家：豪宅成交量將減2~3成
「私法人購屋許可制」對房市有2大影響，其一是恐衝擊豪宅市場買氣，統計台北市2022年Q4的21筆「億級」豪宅交易，就有多達10筆的買方是法人，地政士預估，法令上路後豪宅交易量將萎縮2~3成。另外，建商..
1/17 16:40
