房貸資金吃緊,儘管財政部通令銀行不可在首購族申請房貸時,要求以搭售房貸壽險作為交換條件,還是有網友上網怒批,為新青安核貸,買了30萬元的房貸壽險被當盤子,交屋後秒退。專家建議,民眾若簽約後,仍可行使「..
10/25 18:09
央行宣布在有前提之下,讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,此波放鬆範圍比想像中更窄,除繼承者外,僅對交屋、換屋族有所放寬,顯見央行鐵了心打房。
10/21 17:05
央行限貸前,全台預售屋成交熱絡,推升成交件數暴增,連帶解約件數也增多,高雄上半年市況超熱,根據實登統計,以三民區解約量最高,而網傳假解約、真換約的「暗黑心法」,專家透露,該方式違反《平均地權條例》,建..
10/14 18:58
近期銀行放款總額水位已滿,造成不少房貸族申貸卡關、到處碰壁,甚至出現違約狀況增加的情況,有公股銀行公告最高利率已見3字頭,甚至一度衝破4%的傳聞。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就透露,「這是要讓人..
10/7 19:30
買房、租屋最怕遇到房子漏水。蘇家宏律師分享一案例,一名3樓屋主家中整間浴室天花板漏水無法使用,然而,4樓屋主完全不理會,對此,蘇家宏曝一解方,讓4樓屋主乖乖負起5大責任。
10/7 16:40
許多屋主都碰過,因為樓上的緣故,害家中天花板漏水,連帶裝潢都遭殃,但對方卻擺爛不理。對此,律師蘇家宏分享案例,表示屋主歷經1年多的訴訟,最後成功向鄰居索討6項費用,「只要沉著應對、依照正確法律步驟處理..
10/7 16:36
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行..
10/1 07:28
近期央行祭出第7波信用管制,買氣大幅反轉,不少正面臨交屋的屋主,自備款突然降至5成只好急賣,售屋網站開始出現「平轉」物件,強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒,有些平轉只是噱頭,漲幅不高的2區較有機會買到..
9/30 10:24
隨著央行第七波選擇性信用管制發布,因直接影響2024年預售屋交屋民眾的貸款進度與成數,且範圍擴及全台,不少人認為房市即將迎來一波斷頭潮,不少民眾等著檢法拍,可能得失望了,因爲有幾個關鍵因素,我認為短期..
9/28 09:49
央行19日祭出第7波選擇性信用管制打房,掀起「金龍海嘯」,實際觀察房屋交易平台已出現「平轉賠售」逃命災情陸續出現,以台中來說,預售屋換約物件中,有跌回合約價的案例,也有從8月開賣經過919後,直接再降..
9/26 13:03
央行昨(19日)舉行第三季理監事會議,會中宣布第七波房市管制措施,不僅調升存準率1碼(0.25個百分點),並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大..
9/20 10:19
新竹市一名方姓女子向簡姓女房東租下市區一棟位於14樓的房間,未料入住後因環境噪音嘈雜且雜亂,方女無法適應,多次向簡姓房東協調後,簡女主動通知「這裡環境不適合你」,雙方同意解約,未料在方女退屋、交還鑰匙..
9/18 21:25
受限於銀行限貸令啟動,房貸族人在冏途,苦等核貸仍遙遙無期,想買屋的民眾也卻步觀望,房市頓時豬羊變色,主管機關雖一再聲稱不影響首購,對保完成的民眾也會撥款,但現在到底還能不能買房?《錢鏡你家》邀請到房地..
9/13 06:39
在高房價的環境下,購屋民眾的房貸需求逐年攀升。根據財團法人金融聯合徵信中心的最新數據,第二季度新增房貸件數達6萬5143件,創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1399萬元,平均房貸金額達1016萬元,..
9/10 10:13
銀行放貸逼近滿水位,全台到處都是「房貸之亂」,不少民眾擔心貸款出問題,恐面臨違約,有南科成屋案祭出「銀行特談」方案,主打首購利率2.455%,最高可貸8成、寬限期2年,引來網友疑惑發問,是否協助房貸已..
9/6 17:29
銀行放貸資金水位滿,引發「房貸之亂」,不少消費者擔心貸款出問題,面臨解約。有建商表示,即便近年房價大漲,房屋增值明顯,建商也不希望客戶貸款出問題、甚至解約,除了可能面臨繁瑣的法律程序,也擔心客戶因不甘..
9/5 14:44
台灣金融史上最大房貸「限貸令」全面發威,不只3、4年前預售屋買家今年交屋申貸卡關,據CTWANT調查,近期成屋買家也遭波及,被推入違約險境中,不少鄉民發求救文,「真的很擔心延後交屋巨大的違約金…」,賣..
9/1 08:06
銀行不動產放款滿水位,民眾苦等核貸等到天荒地老,不僅房貸族借錢史上最難,還要面臨借貸成本增加的窘境,包括貸款成數降低、利率調升等。《錢鏡你家》邀請房市專家何世昌聊房市,他觀察僅短短1個月,房市交易量就..
8/30 07:00
近期央行頻頻請各大銀行「喝咖啡」,讓購屋族有感雨天收傘的痛苦,據業者統計,未來民眾想購置新屋,有10大難買區,包含新竹竹北、台中西屯、新北板橋等,在這些地區購置新房,除得向銀行搶「錢」,可能還得與別人..
8/27 11:40
房貸緊縮,衝擊市場信心,尤其是成屋和中古屋市場。第一線房仲觀察,21日央行出了一記重拳之後,買方觀望心態再升,伴隨恐慌情緒,使買氣下滑,不過強調對整體市場不用過度悲觀,基本盤仍在,且資金緊縮狀況到明年..
8/26 09:23