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桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年「賺逾7千萬」
桃園萬壽路「肯德基」整棟以1.95億元交易，前屋主持有9年，先不計租金收入，就大賺逾7000萬元。在地房仲分析，本次交易連帶移轉200多坪商業地，換算每坪87萬元符合行情，未來能持續整合周圍老屋，推出..
5/28 10:00
郎美囡／10年40所學校將停辦 無人校園將變房市生力軍
國中會考剛落幕，今年報考人數再創歷史新低，台灣在90年代每年出生人口超過30萬人，去年全台出生數僅13.9萬人，孩子越來越少，國內就學需求自然減少。近幾年已有7所大專院校、10間私立高中職停辦，學校陸..
5/27 10:00
內科廠辦熱延燒蛋白區 交易額「暴增7倍」達56億元
近期內湖科技園區開發已趨近飽和，使企業購置商辦眼光看向以往蛋白區，並讓區域商用不動產逆勢成長。據信義全球資產公司統計，2023年首季上市櫃法人內科廠辦交易額56億元，與去年同期相比暴增7倍，並創10年..
5/26 15:22
台南老市區推2筆地上權「不能蓋住宅」 專家不樂觀
近年相當多國人到古都台南旅遊，為擴大吸引力，台南市政府積極開發中西區「運河星鑽」地區，更釋出2筆土地進行設定地上權招標，這2筆土地面積分別為1628坪、3008坪，底價分別為5.2億元及10.5億元，..
5/25 19:55
想看房價大幅下降 金牌房仲教練：只有2種可能性
近幾年來房市、房價議題長期佔據話題中心，不過自政府有意調控房市下，政策推陳出新，2023年房市走向撲朔迷離，今（25）日台中舉辦大型房仲高峰會，金牌房仲教練馬先右表示：「房價要大幅度修正，只有『天災』..
5/25 17:08
前債清不完！ 張綱維捷運宅進入三拍「底價大砍2.2億」
近年來有多筆不動產遭到拍賣的遠東航空原董事長張綱維，近期又有一大型不動產淪落法拍市場，該案位於捷運頂溪站捷運共構宅「樺福千金」，主要拍賣範圍為2樓商辦與地下1樓店面，底價高達3.9億元，對比當初6.1..
5/24 10:56
「綠色換屋潮」來了！ 北市3年釋出30萬坪環保商辦
近期淨零碳排等環保概念不僅成為國外趨勢，在政府推動碳權與碳稅等議題帶動下，ESG等永續概念近年成為顯學，而這股風潮也吹向商辦市場。據信義全球資產公司觀察，未來3年將有30萬坪綠色商辦將釋出，商辦市場將..
5/18 16:05
台南昔日「中國城」重建廣場招商成功 在地：老屋難受惠
台南中西區的「河樂廣場」自從2020年完工啟用後，已成為台南知名景點之一，近日更引進民間企業經營，由台灣守護文創有限公司取得經營權，未來將規劃提供休閒、藝文、餐飲等多元服務，信義房屋仲介認為，該案對於..
5/13 18:00
考驗偶像號召力 周子瑜同社區店面開5.8億求售
周子瑜年初購入農16豪宅「雄崗信義美術館」高樓層，近日該社區的店面也釋出銷售，開價5.8億元，換算單價每坪168萬元。雖然一般都認為豪宅店面不好賣，但信義房屋仲介認為在《平均地權條例》新制上路後，豪宅..
5/9 12:25
高雄地價全漲 農地2年漲4成強壓商、工用地
房價的上漲與地價脫離不了關係，根據台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，不論住宅、商業、農地或工業用地，成交價全都上揚，自2020年起住宅用地漲幅更高達6成。若以行政區看，蛋..
5/9 10:06
房市雜音多 大陸建：地主眼睛更雪亮了
欣陸（3730）8日舉行法說會，旗下大陸建設Q1營收大幅下降63％。欣陸執行長張方欣解釋，主要是因去年同期「琢豐」為交屋高峰所致。她強調，雖然當前房市雜音多，但還是會持續購地，且地主們在合建夥伴選擇上..
5/9 09:13
黃舒衛／從美國看台灣 商用市場泡沫化風險啟示錄
自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施，再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路，以及《平均地權條例》修正案上場，房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%，但從市..
5/7 08:13
曾開23億求賣！ 台中「東帝士廣場」公開標售
位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」，近期委託信義全球資產標售，建物總面積約1.4萬坪，由於該案數度求售未果，根據曾經紀錄一路自18億元提升到23億元，此次再透過公開標售求售，不過不對外公開底..
5/1 08:00
租屋提前解約！1個月前告知房東「被收違約金」合理嗎...專家解答
好些年前曾寫了一篇〈提前解租約就是罰一個月？〉的文章，大意是在說，在外租房這件事，提早解約的違約金情形。文章發布之後，這個問題就不時以各種情境組合的面孔，在我的訊息裡出現，排列組合之多，搞得我有時也被..
4/28 17:40
大直新商場搶先曝光！ 董座爺曝國際級冰宮為「孫女們」打造
大直「NOKE 忠泰樂生活」將在本週六試營運，今（26日）搶先公開，其中最具亮點的是「極光冰場」，面積僅次於台北小巨蛋，並貼切NOKE 「參與式體驗」訴求。有趣的是，忠泰董事長的3位孫女熱衷滑冰，也是..
4/26 16:02
南寶樹脂家族成員 砸6.6億搶下新莊303坪地
新莊副都心303坪土地以約6.66億元出售，買方是南寶樹脂黃家。專家分析，住宅推案每坪雖可達5~6字頭，但競爭會較激烈，推測自用可能性較高。事實上，近年新莊副都心、產業園區一帶商用不動產市場表現出色，..
4/23 11:11
升息不敢買房？ 他曝第一線視角：自住客看清全局「反向出手」
商用不動產「前景大好」，龍頭建商積極投入佈局，而這將對住宅市場有何影響？最新一集《地產詹哥老實說》邀請代銷專家，除盤點未來幾年國內商用不動產的重頭戲，也給予一般民眾在購屋上的建議，強調利率仍在低點，此..
4/21 10:00
「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段
破除台北華爾街刻板印象！最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋松江南京店主任黃文羚，頗析松江南京商圈房市，她說，新案確實要價不菲，但巷內仍許多CP值物件，1500~2500萬元能買到2房，買盤以在地上..
4/19 10:00
水電工程商2.3億買左營義大利餐館 內行：看準開發價值
愈來愈靠近《平均地權條例》新制上路，公司行號也紛紛開始將投資標的轉向商用不動產，根據實價資料高雄左營富民路的義式餐廳「NewHouse」就以2.3億元、帶租約賣給晉睿水電工程，儘管報酬率不高但店面用途..
4/12 09:37
抱現金「咖安心」 商仲：8成投資人想處分資產
自去年以來央行連續5次升息，使得不動產市場出現變數，似乎也讓不少投資人動搖。據商仲調查，約8成投資人今年傾向於處分自家公司手上資產。專家認為，由於房市情景不明朗，投資人會希望先換得現金在手頭較為安心。
4/11 18:50
