去年新青安上路後,房市買氣噴發,致國銀不動產放款逼近警戒線,近期多家銀行甚至悄祭限貸令。專家分析,全體銀行不動產放款餘額已突破10兆元,造成央行隱憂,限貸令短期雖抑制交易量,卻把需求轉移到預售市場,疊..
8/29 17:55
去年實施的新青安政策申貸爆出大量,從7月起央行頻頻找銀行喝咖啡,讓銀行紛紛緊縮銀根,不乏祭出年底前「暫停收件」的新規定,業者也彙整出24間公、民營銀行水位。信義房屋專家則認為,資金吃緊狀況短時間不會結..
8/28 13:40
房貸緊縮,衝擊市場信心,尤其是成屋和中古屋市場。第一線房仲觀察,21日央行出了一記重拳之後,買方觀望心態再升,伴隨恐慌情緒,使買氣下滑,不過強調對整體市場不用過度悲觀,基本盤仍在,且資金緊縮狀況到明年..
8/26 09:23
大陸安徽省合肥市女子李梅名下位於湖南省長沙市的87間房子被查封,近日即將拍賣,此事引發熱議。從網傳影片截圖顯示,房屋門口貼有安徽省合肥市中級人民法院的封條以及查封、拍賣(變賣)財產、限期搬離公告。消息..
8/25 12:55
央行出重手,為改善信用資源過度集中不動產,籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。對此,信義房屋專家直言,央行很少見這麼強硬公開宣示,而建商業者則氣憤..
8/21 19:52
位於南京東路與敦化北路口的環亞大樓將啟動都更,富邦金子公司富邦人壽表示,將負擔興建成本約新台幣289.32億元,預計都更後全案權利價值上看1103.1億元,富邦人壽估可分配約1037.83億元,並委任..
8/21 00:49
房市交易暢旺,全年有機會挑戰2011年後新高36萬棟,但銀行房貸卻是罕見的緊縮,主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係,據數據顯示,平均房貸金額14年來已從542萬元來到977萬元,信義房屋專家表示..
8/19 10:08
位於台北市南京東路與敦化北路口的環亞大樓,即將啟動都更計畫,所有權人之一的開發金子公司「凱基人壽」近日董事會決議,該公司決定投入10.64億元參與環亞大樓的都市更新案,並且已經委任中國建經公司擔任該案..
8/18 18:46
位於台中市北屯區崇德路二段上,以實驗室為概念的網美咖啡廳「255LAB café」,3月以8925萬元交易,經查買方為鉅虹建設,且早在去年底建商已先行收購鄰地至大連路上整排房地,目前整個街廓正在辦理都..
8/16 08:00
評斷自家房屋價值多少錢,其實可細分比較法、收益法、成本法。估價師表示,原則上3大法則有不同的使用時機,一般消費者買房基本上使用比較法,也就是實價登錄,但有時也需納入另外2種法則,可做到更精準的評估。
8/11 10:00
銀行資金放款因住宅貸款需求激增,即便後續房市熱度不斷竄升,但限貸令影響已有感發酵,除購屋族貸款減少,由於「建商還款金額大於銀行新增核貸金額」,再再凸顯出要向銀行借用資金的難度變高。
8/6 15:01
近期想買房者,一定都對於「新青安房貸」非常熟悉,其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性,最高貸款成數達8成,貸款金額最高1000萬,對於小資族可說是切中要害。然而,難道誰都可以貸滿8成嗎..
8/5 17:53
台中市北屯區,國泰建設2月份重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地土地單價高達184萬元,登上四期重劃區地王,不過不到半年,地王就換人當,坤悅開發以單價195.7萬元拿下後方土地,信義房..
8/1 13:49
農曆7月鬼門開,這段時間「好兄弟」放假,為了不打擾四處遊蕩的好兄弟,所以一般不在鬼月搬家、入宅、動工、開市、結婚,不過民俗專家楊登嵙透露,農曆7月反而是購屋買房、裝修議價空間較大的時機,因為農曆7月出..
7/31 01:53
通常裝潢業界都不會跟客戶收丈量費,丈量所需的時間等無形成本往往都是業者自行吸收,甚至還會遇到奧客不主動通知到底要不要做裝潢,白白浪費時間。然而,有1名裝潢業者近日卻在網路上發文驚嘆,竟然第一次收到屋主..
7/30 17:33
要當包租公、包租婆的風險不小,台中市就有一名房東,租客在屋內輕生後,經估價師鑑定房屋減損162萬8117元,憤而提告租客的繼承人,獲判勝訴。專家指出,租客在屋內輕生並非每一件都能幸運勝訴,因此在挑選房..
7/28 12:00
台中中科生活圈房市起漲有目共睹,實力雄厚的科技業更是每個預售新案主攻的目標客群,不過近期一筆位於正中科核心的中古社區4樓戶被法拍,91坪含2平車物件首拍價4500萬元,信義房屋專家也驚訝,該社區最高成..
7/27 12:00
台中北屯區機場捷運特區自2020年好市多進駐、2021年台中捷運綠線通車後,不論是住宅建案還是商用房地產直接開啟新篇章,新美齊(2442)獵地再下一城,以單坪價格逼近152萬元搶進908坪土地,直接坐..
7/23 13:50
人稱台中「縣轄市一哥」的豐原區,近期頗受上市櫃建商愛戴,繼上半年櫻花建(2539)進軍獵地後,積極拓展推案版圖的亞昕(5213),也斥資總金額16.92億元,拿下豐原5483.8坪土地,亞昕表示,未來..
7/18 15:48
農業部農田水利署臺中管理處釋出台中市4塊精華地,以70年設定地上權準備招商,總計約6622坪,4塊地分別坐落台中單元8、水湳經貿園區以及北屯機捷特區,總權利金底價達20億元規模。
7/17 18:34