下半年房市續熱,房仲龍頭信義房屋11月內部交易量月增2.5%,年增約10%,仍維持高檔水準,但房仲業者提醒,買氣回流趨勢明顯,部分區域房價上揚,尤其一手個案換約轉手,吸引投資買進,須留意未來政府是否出..
11/30 16:17
受惠於台中捷運年底通車,台中房市大漲,其中又以北屯區最熱,原因在於捷運貫穿「機廠特區」與「單元12」2大重劃區,同時享有交通建設與重劃區發展優勢。而該區房價與前2年相比,已大幅成長近4成。究竟台中捷運..
11/29 18:37
近年高雄房市火熱,房價漲幅更是明顯,根據房產業者推估,今年高雄房價漲幅至少15%,很多消費者大喊吃不消,但依照目前的發展態勢,明年高雄房價可能還是會維持續漲的格局,不過明年也有15%的「臨界點」,業者..
11/29 12:00
近年因為地價上漲,建商蓋透天常常不敷成本,因此透天推案愈來愈少,要買到這類產品往往要遠離市區,不過高雄台88線快速道路鳳山交流道兩側近期有不少透天建案推出,甚至不乏造鎮規模的產品,由於藉由高速公路前往..
11/24 09:16
位於台中逢甲大學校外男生宿舍「台逢學園」,被富宇建設以14.8億元買下,換算土地單價突破百萬元,2年後將推出小坪數的住宅大樓產品,估計未來的新推案,每坪單價至少45萬元。
11/23 15:35
往來市區的要道因為車流量大,附近也會有不少住家聚集,例如高雄市的本館路就是鳥松、三民、鳳山要前往市區左營的重要道路,沿線兩側有相當多住宅產品,屋齡在10年內的大樓相對受民眾歡迎,每坪21萬元起。而部分..
11/19 16:22
對首購族、年輕人來說,要在雙北市買房似乎大不易,不過若從捷運沿線的新興重劃區找起,還有機會找到適合自己預算的房子,像是板橋江翠北側重劃區,新建案總價有1500萬元,若要更親民房價,則可至桃園青埔、小檜..
11/18 16:50
建案的基地面積如果夠大規劃起來也比較方便,更能有不同於其他建案的設計,例如獨立的公設會館,甚至是針對在地特性的設施等,都能輕鬆放進社區裡,例如城揚建設在高雄的建案「御廳苑」就斥資3億打造獨立會館,遠雄..
11/13 16:09
台北橋捷運商圈當中,以福德南北路、大同南北路、重新路、正義北路沿線等為主要路段,其中正義北路為早期商圈店家林立,許多診所、連鎖服飾品牌像是阿瘦皮鞋、La new等,另外像是星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等連..
11/13 11:24
上新莊地區「新莊運動公園」生活圈發展時間早、機能成熟,除了有萬坪綠海、3條捷運線之便,還有新五泰地區最大早市、佳瑪商圈以及充足教育資源,鄰近公園最低2字頭、總價700萬元可成家,成為首購族築巢首選。
11/11 13:04
近期高房價問題又浮出檯面,內政部也研擬配套措施,提出「實價登錄2.0」,期望將房價能完整揭露至每個門牌、預售屋簽約30天內申報等,希望將揭露資訊即時透明化,不過業者卻認為,預售屋提早揭露價格恐成為有心..
11/9 23:00
各都會區當中,新建案的議價率都超過1成,又以台中議價率最高,達16.69%,也就是新建案的成交價,是開價打83折成交。建商認為,因Q3台中推出較多開價在每坪40萬元以上產品,所以在議價時,相對有較多空..
11/3 18:58
房市交易熱絡,信義房屋全台門市10月交易量月增4%、年增1成7,買氣維持今年相對高檔水準,但房仲業者分析,市場開始關注房市政策議題,與美國總統大選等外在因素發酵,中高總價的市場略微降溫。
10/30 15:18
全台房屋交易均齡23.9年,六都房齡最小是桃園仍「未滿18歲」,房產業者認為,雙北房價高、買盤外移桃園,加上新興重劃區推案量體大,5年以下新屋占了桃園總交易3成,顯見新案市場熱絡,否則「有新屋可住,誰..
10/30 11:21
現代人孩子越生越少,小家庭成為購屋市場主流,而家長對於孩子的學校也越來越重視,綠地、機能充足、明星學校加持的區域,更成為抗跌保值的標的,統計台中指標明星學區周邊房價,近6年新成屋大樓漲幅達6~26%左..
10/19 18:00
新北「林三淡」因過往點燈率低,被笑稱是鬼城,如今三峽「北大特區」自住比例高,房價也跟著飆速,鄰校區第一排的「蛋黃區」最高衝上4字頭。
10/19 15:44
台北寸土寸金、房價高,尤其想買透天別墅產品更是困難,但是到了台中房價卻親民許多,市中心1千多萬元就可入手透天產品,又以北區透天最便宜,平均一棟1637萬元。當地房仲業者指出,要在北區買到1600萬元左..
10/13 18:42
房價一去不回頭!新莊一甩前幾年低迷氣氛,上半年移轉價量俱漲,住宅均價達到近年高點,且新案站穩4字頭。房仲業者分析,新莊近兩年價格逐底反彈,加上低利率催生買氣、利多兌現,新案均價45萬元起跳,少見3字頭..
10/13 16:48
透天擁有完整的土地持分,且不受上下樓層鄰居的干擾優勢,是不少人想要選擇的產品,而觀察台中透天厝交易,發現北屯區的透天交易量最多,今年1~7月交易511件,還比去年同期增加9.4%。當地房仲業者指出,因..
10/11 11:00
台中不論是新、舊大樓的產品,都以總價在500~1000萬元間,較受到消費者的青睞。當地房仲業者指出,現在低利率也讓不少自住買方出籠,甚至不乏「由租轉買」的客層,選擇室內坪數略小的新成屋,或空間較大的中..
10/6 16:53