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包租代管藏大風險！ 專家指關鍵盲點「無押金獨立專戶」
包租代管產業引發熱議，不少房東、房客問：「交給業者的押金，到底安不安全？」專家表示，代管問題不大，包租則有相對風險，制度上最大盲點，就是沒有設置「押金獨立專戶」。不過業者補充，社宅件有押金專戶機制。
8/5 10:46
兆基爆雷！宏碁擬接手經營 國家協助轉銜
國內包租代管龍頭「兆基集團」爆發財務危機，引發外界關注是否波及社會住宅業務。國家住都中心董事長花敬群昨表示將協助建立轉銜機制，而第二大股東「宏碁」也已出手，將推薦新任董事長與總經理。
8/5 07:05
鎖定大房東私募股權 兆基前主管曝「保證獲利8％」內幕
包租代管龍頭兆基屋管相關公司，趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債無法正常兌付危機，更有受害人籌組自救會，資金缺口估破百億元。新聞一出引起高度關注，而前兆基屋管主管也透露，整場投資案大約在2022年開始..
8/4 09:26
簽約項目含凱旋苑、茹曦酒店 兆基4大聲明回應
包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債無法正常兌付。對此，兆基集團在今（3日）發布4大聲明回應，強調公司獨立運作，客戶權益絕對不受影響。此外，原任董事長李建成先生辭任，由兆基董..
8/3 14:14
兆基再被爆「高利放款坑同業」 董座李建成火速辭職
包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債無法正常兌付，傳金額高達百億元。一波未平一波又起，陸續有受害者爆出旗下子公司放款、坑騙同業，更有業者擔憂是過去翻車的永勝租賃翻版。同業透露..
8/3 10:44
李婕絲／台灣租屋市場不缺房子 補貼不是唯一解方
台灣的租金市場發展至今，早已不是過去學生時期「有張床能住就好」的過渡階段。根據住宅普查與政府統計，全台有高達87.6萬戶租屋家庭，社會住宅包租代管的有效契約也已突破10萬大關。
7/25 12:00
北市億級學套打包賣 銷售吐實：出租率僅剩5~6成
少子化來襲，整棟式的學生套房產品GG了？觀察台北市共有7處「億級」套房打包賣的物件，不過專家表示，市中心物件不怕少子化，因為還有上班族人口支撐。反觀新北市蛋白區，像是淡水一帶，就面臨較大的空置風險。
7/25 09:10
一望無際的海景！ 龍井驚見「159套宿舍園區」3.5億求售
腹地廣大的龍井區跨越大肚山，當地人粗分上、下龍井，一邊是人口密度最高的東海里、一邊則是人口才突破千人的福田里，兩邊的房價、經濟活動與繁榮程度堪稱天堂與地獄。
7/24 11:53
賣不掉先出租？蛋白區屋主陷兩難 專家曝「3大關鍵」
房市交易降溫，不少屋主也面臨「賣不掉該怎麼辦」的抉擇。一名屋主表示，自己位於蛋白區的3房車位住宅，屋齡7年，過去曾自住並設籍6年多，日前委託銷售卻遲遲沒有進展。雖然沒有貸款壓力，但不想再持續整理空屋，..
7/10 15:58
為租金補貼「員工拒加薪」 包租代管業者曝亂象
租金補貼政策上路後，減輕不少租屋族負擔，但在第一線市場卻開始出現副作用。300億元租金補貼將邁入第5年，租金補貼申請戶數已突破100萬戶，但不具名包租代管業者指出，租金補貼已從照顧弱勢的社福政策，逐漸..
7/2 13:48
台南老宅延壽補助上路 4條件引建商憂「看得到用不到」
中央力推老宅延壽政策，台南10日起受理申請，政策才上路就引發地方質疑。專家指出，若具連棟透天共同申請、申請較多修繕項目、參與包租代管等條件，可取得補助優先資格，恐讓有資源屋主、社區占優勢，出現「濟富排..
6/13 12:00
剛需族先買股不買房 房仲點出市場卡關真相
房市何時才能見到復甦？房仲專家表示，當前股市太熱，把資金都吸走，有些剛需買方甚至把錢先投入股市，想多賺點自備款再買房。他表示，前年919後中古屋待售物件不增反減，先前第二戶限貸又微放寬，等股市進入休息..
6/6 13:00
高雄「老宅延壽補助」上路 30年老屋即日起可申請
高雄市政府工務局指出，內政部推出「老宅延壽補助計畫」，針對屋齡超過30年的住宅提供修繕經費補助，涵蓋4至6樓公寓及6樓以下透天厝。高雄市自即日起開放申請，受理至8月21日截止，符合資格的民眾可提出申請..
5/28 20:22
打炒房逼出租屋潮 Q1六都租賃實登3.4萬筆「年增近2成」
政府重拳打炒房，住宅市場買氣明顯降溫，但租賃市場卻反而愈發熱絡。觀察Q1住宅實登租賃案件成長近2成，專家表示，背後與房市無主要關聯，而是政府政策積極推動包租代管和租金補貼，帶動案件量成長。
5/25 09:26
投資型「全配」套房重出江湖 專家勸：慎防報酬率糖衣陷阱
鄰近一中商圈的北區、中區近期出現不少主打「收租效益」的投資型預售屋，標榜全室裝修與家電。專家提醒，除注意個案條件之外，應再細算真實租金報酬率。
5/23 15:00
1組密碼全棟通用？ 台中女租客嚇到搬家
台中北屯區一名女子近日在社群平台發文控訴，與男友租屋期間，凌晨竟遭陌生男子闖入住處，事後更查出整棟出租套房疑似共用同一組「萬用密碼」，讓她崩潰直呼：「這地方還能住人嗎？」目前已報警並提出告訴，引發網友..
5/17 10:53
囤房稅2.0轉嫁給房客 專家提2策逼空屋
囤房稅2.0開徵第二年，政府喊出透過提高空屋房東持有成本釋出空屋增加租屋市場供給，但隨著報稅季到來，不少房東因稅負、修繕與利率成本增加，再度掀起漲租潮。專家直言，現行制度「棒子不夠痛、蘿蔔不夠大」，空..
5/14 08:35
囤房稅2.0害到北漂族！ 「月薪三分之二」給房東
「囤房稅2.0」上路第二年了，原想提高房東持有成本逼出空屋，增加供給替租屋市場降溫，但現實情況卻與政策目標背道而馳。現在正值5月報稅季，不只房東喊成本增加順勢掀一波漲租潮，大台北地區的租屋市場更進入「..
5/14 08:12
房東報稅注意！ 「3申報代號」最高享每月1.5萬免稅額
5月報稅季起跑，內政部國土管理署提醒，參與社會住宅包租代管計畫或獲認為公益出租人的房東，申報綜合所得稅時一定要「選對代號」，才能確保享有相關租稅優惠，最高每月可享 1 萬 5,000 的免稅額。
5/7 19:36
租屋族變精了？申訴案3年暴增66％ 集中3大爭議地雷
台中截至去年底實價登錄租約有效件數已突破2.4萬件，規模全台居前，隨市場擴張，租屋糾紛同步激增，台中市法制局統計，2023年申訴案僅157件，2024年增至231件，2025年更衝高至260件，3年內..
5/7 15:00
