房貸滿水位意味透過融資協助買方購屋的資金資源變得稀缺,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,直接衝擊的是卡在購屋流程當中,已完成付斡、議價、簽約,等待完稅、過戶的買方,也間接使屋主權益受到影響。
9/4 18:28
銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒,許多購屋族陸續傳出排隊等核貸,甚至有已經核准但卻臨時不撥款的狀況,央行總裁楊金龍昨(2)日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」,資深地政士透露「喝咖啡也沒用」,今早再度..
9/3 16:30
「建商口頭上說盡最大努力協助,如果拖到交屋時間不會要我們付違約金,但是沒有白紙黑字寫下,還是讓人很不安心。」投資不動產實戰經驗豐富的專欄作家顏博志無奈地說,自己在北市中正區購買一間預售屋,近期正要交屋..
9/2 17:58
台灣金融史上最大房貸「限貸令」全面發威,不只3、4年前預售屋買家今年交屋申貸卡關,據CTWANT調查,近期成屋買家也遭波及,被推入違約險境中,不少鄉民發求救文,「真的很擔心延後交屋巨大的違約金…」,賣..
9/1 08:06
央行籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量,房市鬧錢荒,首當其衝就是正要交屋、走核貸流程的已購客,而正在整批過戶的建商也掃到颱風尾,無奈表示,貸款不成也不是客戶的問題,只能試著多送幾家銀行申貸。
8/22 15:03
民眾排隊搶房貸案例在全台各地上演!今年以來房市價量齊噴,銀行主管形容像瞬間下暴雨,為避免觸犯《銀行法》第72之2條不動產放款天條,各家銀行無不暫停收件、排隊撥款因應,仍有水位的銀行則紛紛提高利率篩選客..
8/21 13:48
傳統觀念多認為鬼月「諸事不宜」,也是傳統交易淡季,有些買賣雙方也忌諱在7月簽約、交屋,然而根據統計,近10年六都鬼月建物買賣移轉棟數與均價,成交量不見得較低,且10年來鬼月房價持續上漲,漲幅最高的台南..
8/13 08:00
鄉民買房,碰上屋主希望先簽約,但延後半年交屋,因為對方持有不到6年,想有400萬元房地合一稅的免稅額度。信義房屋專家提醒,實務上確實可能遇到這種狀況,但若過程中房價出現大漲、大跌,可能出現毀約現象,民..
6/1 12:00
最新實價揭露,大安區豪宅「元大栢悅」9樓戶以2億3168萬元成交,權狀131.5坪,換算單價212.1萬元。罕見的是,該筆交易是發生於2021年11月,但到了今天才揭露出來。
3/17 11:00
「兩房會不會太少了?」一名人妻表示,孩子近4歲,考慮未來學籍,因此想買一間華廈預售屋,但完工加裝潢要等5年才能入住,且擔心房子太小,想問過來人怎麼看?文章曝光後,網友直言「為何不去找屋況好一點,10-..
10/8 10:25
5月報稅季節將到,日前一名IC設計工程師在Dcard發文,透露自己年薪約700萬元,股利約200萬元,但一年卻要繳200萬元的稅,讓他相當崩潰,詢問網友「節稅」之道,貼文曝光後引發熱議,有網友建議買房..
5/4 17:11
營建業缺工、缺料問題嚴重,迫使建商大幅延後交屋日期,中部就有一對夫妻投訴,3年前購入的預售屋本預計是2023年1月交屋,過年前建商發來一只函文通知交屋日期須延展至10月,讓本來歡喜要搬新家的他們感到無..
2/11 16:40
近期大直不少豪宅傳交易,例如「西華富邦」22樓戶以2.9億元成交、「長野米蘭」以6800萬元成交。不過,此兩筆交易都有延後登錄情況,其中前者更是延了整整3年才揭露。專家認為,排除特殊原因,有可能為買方..
1/12 13:23
買預售屋就怕交屋延後,以及演變爛尾樓的狀況。網紅作家黃大米透露,友人買下一間預售屋,原本說好3年可交屋,殊不知建商改口延到8年後,而說服住戶的理由更讓人驚呆了,「用8年前的房價,買8年後的房子,光是物..
1/7 14:58
攤開水湳經貿園區的都市計畫,原為水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積254公頃,市府投入500億元重大公共工程建設領跑,包含「國際會展中心」、「水湳轉運中心」、「臺中綠美圖」、「中臺灣電影中心」等陸續完..
12/21 10:00
自2018年起全台房市多頭漲勢猛烈,隨著百花齊放的新案推陳出新,蛋黃蛋白蛋殼區齊漲,購屋族回歸核心區購屋的趨勢也越來越明顯,放眼台中地區各大重劃區,目前水湳經貿園區因同時擁有蛋黃核心區與未來發展性,而..
12/2 08:00
高雄受台積電設廠效應,房價持續攀升飆漲,預售屋買賣亂象也頻傳。時代力量高雄市議員林于凱在總質詢中,要求市長陳其邁,以地方首長的角色,支持《平均地權條例修正》,並應重罰紅單轉讓。對此,陳其邁也正面表態,..
9/15 11:38
出自雙北知名建商冠維建設的「紘石建設」看準士林因北士科發展的未來潛力,以精煉30年的房產實力在重劃區精華地段中山北路,推出60至78坪的「紘石仰格」,並以「22568」財富密碼昭告天下「台北的未來在士..
9/15 11:00