2838萬買台北房！「2%服務費」女耍賴只付一半　房仲公司提告了

台北市一名于姓女子113年6月間透過房屋仲介，成功以價金新台幣2838萬向另名林姓女子購得房屋，簽立買賣契約後並完成過戶、點交，未料于女卻未依約給付服務費56萬7600元給房仲，僅付了28萬，尚有28..

11/9 21:41

預售屋工期延長5年起跳！購屋族交屋與資金風險一次看懂

你是否也注意到，過去買預售屋，從簽約到拿到鑰匙通常只要等2至4年，如今不少建案的工期已拉長到5年、7年，甚至有的直接標示10年完工！預售屋工期愈來愈長，引發購屋族焦慮與疑慮。專家指出，背後原因主要有三..

11/4 13:44

陳傑鳴／房市苦日子未了　Ｑ3央行理監事「鬆綁vs.緊縮」成焦點

近期房貸申貸困難、違約案件不斷增加，更有小建商開始出現資金調度不靈而面臨倒閉的狀況，對於央行有沒有可能在接下來的Q3理監事會對不動產管制進行鬆綁，成為房市攻防關鍵。

9/13 13:34

新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金

2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下11年新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙熱的市場瞬間急凍，只不過因政策利..

8/4 07:27

電梯困人3大原因揭密　AI維保技術助降風險40%

近年新建工地大鬧「電梯荒」，顯示過去幾年建照量大，電梯產能供不應求。另外，電梯最受到民眾關注的議題之一，就是安全，業者統計困人事件的前3大主因，分別為門系統、控制系統、轎廂故障，而若透過智慧預測性維保..

6/26 15:19

「小換大」族群出籠　台南總價1800萬起換屋宅正夯

央行第七波信用管制政策實施後，房市持續轉冷，近期又有美國總統川普推動關稅政策，連帶影響民眾購屋信心。信義房屋專家表示，台南因整體房市以園區相關就業族群為主，受影響程度相對有限，反倒吸引一批換屋族伺機進..

5/30 14:00

他買房竟附「原屋主」　上網求解：苦等交屋怎麼辦

去年房市買氣熱，央行祭出第七波信用管制，換屋族第二戶貸款只剩5成，有網友發問，去年9月買了1間透天，因原屋主要換屋，當時他承諾給原屋主3個月找房搬家，但至今仍未搬走，因此上網問網友該如何是好？信義房屋..

2/11 14:43

一中街富豪籌錢2年才交屋？　秋紅谷豪宅王每坪94.8萬被包層

台中豪宅王「寶輝秋紅谷」高樓層再現包層交易，2戶面積共計約383坪，以總價3.31億元成交，成交單價拆算落在94.8萬元，但有趣的是，此筆交易時間落在2022年9月，距揭露時間剛滿2年時間才過戶。

10/14 12:06

狂喊沒限貸令...房市資金卻斷鏈！專家：斷頭、法拍物件將增加

美國聯準會展開2020年疫情爆發以來首次降息，一口氣降息 2 碼，將基準利率走廊調降至4.75-5.00%。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，相較於近一年美國房市仍維持5％以上的漲幅，道瓊工業平均..

9/20 11:33

銀行「限貸令」讓交易降溫　明年恐延燒預售屋

房貸滿水位意味透過融資協助買方購屋的資金資源變得稀缺，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，直接衝擊的是卡在購屋流程當中，已完成付斡、議價、簽約，等待完稅、過戶的買方，也間接使屋主權益受到影響。

9/4 18:28

銀行緊急通知消息曝光　申貸寒冬「喝咖啡也沒用」

銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒，許多購屋族陸續傳出排隊等核貸，甚至有已經核准但卻臨時不撥款的狀況，央行總裁楊金龍昨（2）日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」，資深地政士透露「喝咖啡也沒用」，今早再度..

9/3 16:30

限貸令！房貸利率竟比信貸高　連跑3間還借不到

「建商口頭上說盡最大努力協助，如果拖到交屋時間不會要我們付違約金，但是沒有白紙黑字寫下，還是讓人很不安心。」投資不動產實戰經驗豐富的專欄作家顏博志無奈地說，自己在北市中正區購買一間預售屋，近期正要交屋..

9/2 17:58

限貸令發威！　基層行員有苦難言

台灣金融史上最大房貸「限貸令」全面發威，不只3、4年前預售屋買家今年交屋申貸卡關，據CTWANT調查，近期成屋買家也遭波及，被推入違約險境中，不少鄉民發求救文，「真的很擔心延後交屋巨大的違約金…」，賣..

9/1 08:06

陳炳辰／建商沒在怕？　銀行房貸滿水位「傷不到預售案」

8/24 09:59

百戶社區交屋「貸款下不來」　第一線勸：乖乖排隊等

央行籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，房市鬧錢荒，首當其衝就是正要交屋、走核貸流程的已購客，而正在整批過戶的建商也掃到颱風尾，無奈表示，貸款不成也不是客戶的問題，只能試著多送幾家銀行申貸。

8/22 15:03

明年房市將反轉？　「銀行雨天收傘」民眾排隊搶房貸

民眾排隊搶房貸案例在全台各地上演！今年以來房市價量齊噴，銀行主管形容像瞬間下暴雨，為避免觸犯《銀行法》第72之2條不動產放款天條，各家銀行無不暫停收件、排隊撥款因應，仍有水位的銀行則紛紛提高利率篩選客..

8/21 13:48

鬼月買屋撿便宜？　流言終結：連續10年上漲

傳統觀念多認為鬼月「諸事不宜」，也是傳統交易淡季，有些買賣雙方也忌諱在7月簽約、交屋，然而根據統計，近10年六都鬼月建物買賣移轉棟數與均價，成交量不見得較低，且10年來鬼月房價持續上漲，漲幅最高的台南..

8/13 08:00

屋主請求「先簽約、半年後交屋」　房仲：當心期間房價有變化

鄉民買房，碰上屋主希望先簽約，但延後半年交屋，因為對方持有不到6年，想有400萬元房地合一稅的免稅額度。信義房屋專家提醒，實務上確實可能遇到這種狀況，但若過程中房價出現大漲、大跌，可能出現毀約現象，民..

6/1 12:00

陳傑鳴／購屋恐慌症發作　市場竟出現「預購中古屋」

台灣房價看跌不跌，甚至持續走高，近期市場出現不少有「購屋恐慌症」的購屋族群，為了提早購屋，還出現「預購中古屋」的方式。

5/18 12:00

實登蓋牌2年突爆　大安區豪宅轉手慘賠6千萬

最新實價揭露，大安區豪宅「元大栢悅」9樓戶以2億3168萬元成交，權狀131.5坪，換算單價212.1萬元。罕見的是，該筆交易是發生於2021年11月，但到了今天才揭露出來。

3/17 11:00